Судья Финютина Н.В. Гр. дело №33-12696/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
6 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сорокиной Л.А., Шилова А.Е.
при секретаре Тимагине ЕА.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамент управления имуществом городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 11 октября 2011 года, которым постановлено :
«Исковые требования Кудряшовой Е.В. в интересах Волковой В.В., Кудряшовой С.А. к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о снятии с регистрационного учета Стрельникова И.С., признании права пользования на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма удовлетворить.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.о. Самара снять с регистрационного учета Стрельникова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в комнате площадью 16,1 кв.м. по адресу: <адрес>
Признать за Кудряшовой Е.В., Волковой В.В., Кудряшовой С.А. право пользования жилым помещением -комнатой площадью 16,1 кв.м. в квартире <адрес>
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 16,1 кв.м. в квартире <адрес> с Кудряшовой Е.В., Волковой В.В., Кудряшовой С.А.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу представителя Кудряшовой Е.В. – адвоката Акининой В.Ю. ( по доверенности и ордеру), судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма. В исковом заявлении указали, что Кудряшова Е.В. является собственником 15/98 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира состоит из 3 комнат, жилой площадью 15,0 кв.м., 16,1 кв.м. и 18,3 кв.м. Истцы занимают комнату площадью 15,0 кв.м., где зарегистрированы и постоянно проживают. Собственником комнаты площадью 18,3 кв.м. является Третьякова Е.А., которая в указанной комнате не зарегистрирована и не проживает. Нанимателем комнаты площадью 16,1 кв.м. являлся Стрельников И.С. Наймодателем указанной комнаты является ответчик. 15.06.2008 г. Стрельников И.С. умер. Комната является освободившейся. Истцы фактически пользуются освободившимся жилым помещением. Для закрепления своих прав они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара для заключения договора найма на освободившееся жилое помещение, однако в предоставлении указанного жилого помещения им было отказано, в связи с тем, что по данным паспортной службы МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Стрельников И.С. зарегистрирован в спорной комнате по настоящее время, жилое помещение не является юридически свободным. Стрельников И.С. родственников не имеет, в установленном законом порядке они (истцы) не могут получить свидетельство о смерти и поставить вопрос о снятии его с регистрационного учета.
Ссылаясь на данные обстоятельства истцы и просили суд снять с регистрационного учета Стрельникова И.С, умершего 15.06.2008 г., признать за ними право пользования освободившимся жилым помещением (комнатой площадью 16,1 кв.м.), расположенным в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ними договор социального найма на освободившуюся комнату.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом городского округа Самара, просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу п.3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. На основании п. 1 и 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 5 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживающего гражданина.
Согласно ч.1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.03.2006 г. Кудряшовой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 15/98 доли в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес>д. 7). Кудряшова Е.В., Волкова В.В., Кудряшова С.А. зарегистрированы и проживают в комнате по адресу: г. <адрес> с 05.10.2007 года и по настоящее время, занимают жилое помещение площадью 15,0 кв.м. (л.д.6). На имя Кудряшовой Е.В. открыт лицевой счет №13575, задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д.8). Согласно справке паспортной службы МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 10.05.2011 г. комнату площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> занимает Третьякова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежит 18/49 долей в праве общей долевой собственности, в указанной комнате она не зарегистрирована. В комнате площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу : г. <адрес>, зарегистрирован Стрельников И.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшийся нанимателем, наймодателем указанной комнаты, площадью 16,1 кв.м. является ответчик - Департамент управления имуществом г.о. Самара (л.д. 6). В соответствии со справкой о смерти № 1803, выданной отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара в архиве ЗАГС имеется запись акта о смерти Стрельникова И.С. № 1101 от ДД.ММ.ГГГГ г., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 38).
Судом установлено, что истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара для заключения договора найма на освободившееся жилой помещение, предоставили необходимый пакет документов. Департаментом управления имуществом г.о. Самара от 21.06.2011 года Кудряшовой Е.В. было отказано в предоставлении комнаты 16,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в связи с тем, что жилое помещение не является юридически свободным (л.д.5).
В соответствии с Постановлением Самарской городской Думы от 27.10.2005 года№171 (вред, от 14.12.2006 года) «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городском округе Самара» - учетная норма жилого помещения для проживающих в квартирах коммунального заселения составляет 13,0 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека, норма предоставления жилого помещения на семью из 2 и более человек по 14 кв.м. общей площади жилого помещения.
Установлено судом, что на каждого из истцов приходится 4 кв.м. общей площади жилого помещения, что ниже учетной нормы и ниже нормы предоставления жилого помещения. Кудряшова Е.В. (собственник) и члены ее семьи: Кудряшова С.А.- мать и Волкова В.В.- дочь - зарегистрированы и постоянно проживают в комнате 15,0 кв.м. с согласия третьего лица -Кудряшова Д.В., являющегося собственником 15/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Кудряшова Е.В., Кудряшова С.А. и Волкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав на иные объекты недвижимого имущества не имеют, статуса индивидуального предпринимателя не имеют, АМТС, земельных участков на территории г. Самара не имеют (л.д. 9-20). Согласно справке Департамента социальной поддержки и защиты населения от 10.05.2011 г. Кудряшова Е.А. состоит на учете в отделе назначения и организации социальных выплат Управления социальной поддержки и защиты населения Кировского района как получатель пособий на ребенка Волкову В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, когда установлено, что истцы проживают в комнате площадью 15,0 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 78,3 кв.м., нанимателем комнаты площадью 16,1 кв.м. в указанной квартире являлся Стрельников И.С, умерший ДД.ММ.ГГГГ г., третьи лица Третьякова Е.А. и Кудряшов Д.В. не заявляли самостоятельные исковые требования на спорное жилое помещение, на каждого из истцов приходится 4 кв.м. общей площади жилого помещения, что ниже учетной нормы и ниже нормы предоставления жилого помещения, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Кудряшовой Е.В. в интересах Волковой В.В., Кудряшовой С.А. к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о снятии с регистрационного учета Стрельникова И.С., признании права пользования на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма.
Доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом городского округа Самара о незаконности судебного решения несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Кировского районного суда г. Самары от 11 октября 2011 года оставить без изменения. кассационную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи