Судья: Думан С.И. гр. дело № 33-13053
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
12 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Книстяпиной Н. А.
судей - Сказочкина В. Н., Желтышевой А. И.
при секретаре - Кузьмине М. А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Цукановой Т.В. и Дрондина А.В. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 11 ноября 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Цукановой Т.В., Дрондина А.В. к Администрации г.о. Новокуйбышевск о взыскании денежных средств на приобретение жилья оставить без удовлетворения.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения представителя Цукановой Т.В. и Дрондина А.В. по доверенности Панфиловой Л.Н., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя Администрации г.о. Новокуйбышевск по доверенности Негорожиной А.Г., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Цуканова Т.В. и Дрондин А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Новокуйбышевск о взыскании денежных средств на приобретение жилья.
В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
После смерти отца им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ он подписал соглашение, по которому он передает в собственность г.о. Новокуйбышевск принадлежащую ему 1/2 долю вышеуказанной квартиры, а Глава г.о. Новокуйбышевск передает ему принадлежащее городскому округу на праве собственности жилое помещение в границах городского округа, благоустроенное, отвечающее санитарным нормам, общей площадью не меньше занимаемой.
Отцу было выдано уведомление о сносе дома, об изъятии жилого помещения путем выкупа для муниципальных нужд, об изъятии земельного участка под домом путем выкупа, соглашение о выкупе земельного участка.
Об аналогичном соглашении, но уже от своего имени, Цуканова Т.В. узнала только в мае 2011 года. При этом никаких соглашений и уведомлений она не подписывала, согласие на выкуп, отчуждение квартиры и земельного участка под домом никому не давала.
Кроме того, они не согласны на предоставленное жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором находится квартира, построен из деревянных сборно-щитовых листов, лоджий и балконов не имеется, электропроводка наружная, при этом изымаемый дом - кирпичный, имеет жилую площадь 45,9 кв.м., что больше площади предоставленной квартиры - 42,2 кв.м.
Учитывая, что изъятие земельного участка под домом необходимо для муниципальных нужд, истцы просили суд обязать Администрацию г.о. Новокуйбышевск выплатить им денежную сумму на покупку 3-х комнатной квартиры по рыночной стоимости взамен изымаемого земельного участка по адресу: <адрес> и 3-х комнатной квартиры № в данном доме общей площадью 62,8 кв.м.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои требования, указав сумму, необходимую для покупки им 3-х комнатной квартиры, - 2400000 руб., которую они просили обязать Администрацию г.о. Новокуйбышевск выплатить им.
Также просили обязать Администрацию г.о. Новокуйбышевск заключить с Цукановой Т.В. соглашение о выкупе земельного участка и квартиры <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Цуканова Т.В. и Дрондин А.В. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, считает его правильным.
Из материалов дела судом установлено, что истцы Цуканова Т.В. и Дрондин А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственное регистрации права.
Указанный дом признан аварийным и включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Новокуйбышевск» на 2010 год, утвержденную Постановлением Главы г.о. Новокуйбышевск от 28.01.2010г. №177 и в одноименную областную адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 21.04.2010г. №138.
Во исполнение вышеуказанной Программы Администрацией г.о. Новокуйбышевск было вынесено Постановление №2723 от 20.08.2010г. «Об изъятии жилых помещений в связи со сносом аварийных жилых домов».
Согласно ст. 2 Федерального Закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном ст.ст. 32 и 86 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
При этом в соответствии с п.п.«и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд не вправе обязать органы государственной власти или органы местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на указанные органы, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Таким образом, законом не предусмотрено взыскание денежных средств на приобретение жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда.
Требований о выплате выкупной цены стороны не заявляли.
В связи с этим суд правильно отказал Цукановой Т.В. и Дрондину А.В. в удовлетворении требований о взыскании денежных средств на приобретение жилья.
Доводы Цукановой Т.В. и Дрондина А.В. в кассационной жалобе о том, что предложенные администрацией квартиры имеют худшие по сравнению с принадлежащей им квартирой потребительские свойства, что влечет ухудшение условий их проживания - не могут быть приняты во внимание, поскольку жилые помещения им предлагаются не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом аварийного дома. Доказательств того, что дома, в которых предлагаются квартиры, признаны непригодными для проживания, в материалах дела нет.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 11 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Цукановой Т.В. и Дрондина А.В. – без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-