Судья: Сергеева Н.В. Гр.д. № 33- 13257
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 декабря 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Пинчук С.В. Сказочкина В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ДУИ г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 16 ноября 2011года, которым постановлено:
«Признать за Заика О.В. право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда считать основанием для регистрации Заика О.В. по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Заика О.В. обратилась в суд с иском к ДУИ г.о. Самара, МП ЭСО г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства.
В обоснование требований указала, что нанимателем комнаты № в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 2009г. по адресу: <адрес>
Заика О.В. обращался в МП ЭСО с заявлением о предоставлении ей постоянной регистрации по месту жительства, поскольку она и ее семья имеют лишь временную регистрацию по месту пребывания, но получила отказ. Считают, что данный отказ нарушает их права.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Заика О.В. просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., и зарегистрировать по указанному адресу.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ДУИ г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставный капитал <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> принадлежало на праве собственности здание общежития по адресу: <адрес>.
На основании договора № о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало, а Департамент управления имуществом г.о.Самара, действующий от имени муниципального образования городского округа Самара, приняло в муниципальную собственность здание общежития по названному выше адресу, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием - городской округ Самара зарегистрировано право собственности на здание общежития по адресу: <адрес>.
Установлено также, что в связи с возникшими трудовыми отношениями между Заика О.В. и <данные изъяты> заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу за плату в срочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> для проживания в нем нанимателя и мужа нанимателя - ФИО1 Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №, Заика О.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.
Согласно ФЗ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, жилое помещение в общежитии комната №308 является ее постоянным местом жительства, другого места жительства она не имеет.
Кроме того, жилое помещение - комната в общежитии предоставлено Заика О.В. на законных основаниях, с ней заключен договор о проживании в общежитии, она находится с <данные изъяты> до настоящего времени в трудовых отношениях.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что регистрация истца по месту пребывания на указанный в договоре срок нарушает их права, гарантированные Конституцией РФ и Федеральными законами РФ.
Так, в соответствии с ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Таким образом, по смыслу закона основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии является прекращение у истицы трудовых отношений с <данные изъяты>
Учитывая, что спорное жилое помещение для истицы в настоящее время является местом ее жительства, суд правильно и обоснованно признал за ней право на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Доводы в кассационной жалобе о том, что истица, подписывая договор найма, согласились с его условиями, в том числе о сроках предоставления жилого помещения, договор никем не оспорен, - несостоятельны, поскольку по смыслу ч.2 ст.105 ЖК РФ основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является лишь прекращение трудовых отношений.
Ссылка кассатора в жалобе на отсутствие в материалах дела доказательств обращения с заявлением о регистрации по месту жительства в Отдел УФМС России по Самарской области, - не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах дела имеется ответ МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара на обращение истицы по вопросу регистрации, из которого следует, что рассмотрение вопроса о регистрации по месту жительства возможно только после окончания регистрации по месту пребывания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самары от 16 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ДУИ г.о. Самара оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: