Судья Гладков Е.С. гр. дело № 33 - 12915
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Филатовой Г.В.
Судей: Подольской А.А., Пинчук С.В.
При секретаре: Тимагине Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Ивлиева И.Н. - Афанасьевой Л.А. на решение Безенчукского районного суда Самарской области от 12 октября 2011 г., которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Ивлиева И.Н. к ООО АрДо о выделении в собственность земельного участка и определении его местоположения - отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Подольской А.А.,
Доводы в поддержание кассационной жалобы представителя Ивлиева И.Н. – Афанасьевой Л.А., возражения представителя ООО «АрДо» Фомичевой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ивлиев И.Н. обратился в суд с иском к ООО «АрДо» о признании возражений данного общества относительно выдела земельного участка в счет принадлежащих ему долей незаконными. В ходе рассмотрения дела, истец изменил исковые требования, просил выделить в собственность земельный участок, в счет его 147/828 земельной доли площадью 12495000,00 кв.м. из земельного участка общей долевой собственности единого землепользования сельскохозяйственного назначения в границах бывшего совхоза «Заря Поволжья», площадью 70380000,00 кв.м. по адресу <адрес> и определить его местоположение: кадастровый квартал №, юго-западнее села Екатериновка, юго-западнее кадастрового квартала № земель <адрес>, состоящий из земельных участков с определенными кадастровыми номерами.
В обоснование заявления истец указал, что он, являясь участником общей долевой собственности и используя право выделить земельный участок в счет своей земельной 147/828 доли из земельного участка общей долевой собственности единого землепользования сельскохозяйственного назначения в границах бывшего совхоза «Заря Поволжья», с кадастровым номером №, площадью 70380000,00 кв.м. по адресу: <адрес>, получил возражения с отказом в согласовании местоположения выделяемого им участка от ООО «АрДо».
ООО «АрДо» основывало свои возражения на том, что оно (Общество), являясь сельскохозяйственной организацией, использует 3,500 га земельного участка общей долевой собственности единого землепользования сельскохозяйственного назначения в границах бывшего совхоза «Заря Поволжья», с кадастровым номером <адрес>, площадью 70380000,00 кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе выделяемого Ивлиевым И.Н. земельного участка на основании договоров аренды земельной доли, и намерено выделить его в будущем себе в собственность.
С возражениями ООО «АрДо» относительно местоположения выделяемого им участка Ивлиев И.Н. не согласен по тем основаниям, что указанный участок образован в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, состоявшегося 20.11.2009 г., определившим местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Намерение ООО «АрДо» в будущем выделить себе земельный участок, который выделяет Ивлиев И.Н. в счет своей земельной доли, по его мнению, не может препятствовать его выделу. Кроме того, на момент подачи им извещения о выделе, ООО «АрДо» не предприняты никакие действия по выделению земельной доли в натуре. Участия на общих собраниях участников общей долевой собственности ООО «АрДо» не принимало. О своих действиях в отношении указанного земельного участка Общество не уведомляло.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, Ивлиев И.Н. просил суд удовлетворить заявленные им исковые требования.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Ивлиева И.Н. - Афанасьева Л.А. просит решение отменить, поскольку считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с п.п. 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Из материалов дела следует, что решением собрания участников общей долевой собственности от 20.11.2009 г. земельного участка общей долевой собственности единого землепользования сельскохозяйственного назначения в границах бывшего совхоза «Заря Поволжья», площадью 70380000,00 кв.м. по адресу <адрес> проект межевания земельных участков, выделяемых в счет первоочередного выделения, не утверждался, работы по межеванию земельных участков не произведены.
Требования Закона о представлении проекта межевания земельного участка для его выдела в счет земельной доли Ивлиевым И.Н. не выполнено.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок определяется как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных земельных границах (измененный земельный участок).
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.
Так, процедура выдела земельных долей предполагает в обязательном порядке проведение землеустроительных работ (межевание). Границы земельных участков определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, поскольку проведение землеустроительных работ при выделе земельного участка являлось обязательным и до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ, суд правомерно счел несостоятельными доводы истца об отсутствии необходимости предоставления проекта межевания, поскольку собрание участников общей долевой собственности проводилось до вступления в силу вышеназванного закона.
Судом установлено, что на момент разрешения спора земельный участок не сформирован, межевание в соответствии с требованиями действующего законодательства не осуществлено, земельный участок не индивидуализирован в качестве предмета гражданского оборота.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Ивлиева И.Н., тем более о признании права собственности на участок, который не имеет единого кадастрового номера и его границы не описаны в соответствии с требованиями закона.
Доводы кассационной жалобы представителя истца о том, что на момент проведения собрания участников общей долевой собственности 20.11.2009 г., проект межевания земельных участков, на отсутствие которого при вынесении решения, сослался суд, не был предусмотрен действовавшим законодательством, не может являться основанием для отмены решения, поскольку основан на неправильном толковании норм права.
Суд рассматривает исковые требования в соответствии с законом, действующим на момент предъявления исковых требований. Истец просит признать за ним право собственности, следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что в отношении несформированного земельного участка они рассмотрены быть не могут.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегии
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Безенчукского районного суда Самарской области от 12 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи: