Судья: Бережкова С.Ю. гр.дело №33-13513/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Сокол Т.Б.,
судей: Яковлевой В.В., Захарова С.В.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 02 ноября 2011 года, которым постановлено:
«Иск удовлетворить.
Признать за Толвинским Артуром Вадимовичем право собственности на земельный участок площадью 584,0 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под садоводство.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., возражения представителя Толвинского А.В. – Ильчишиной В.Н. (по доверенности) на кассационную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ Толвинский Артур Вадимович в лице представителя по доверенности Ильчишиной Веры Николаевны обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Замаратской Людмиле Васильевне, Коновалову Борису Васильевичу и Инкину Петру Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылался на то, что названный выше земельный участок принадлежал Коновалову Василию Степановичу на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и соответствующего свидетельства №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 году Коновалов В.С. произвел отчуждение участка Инкину Петру Алексеевичу, а тот, в свою очередь продал его Толвинскому А.В. ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение правами на спорный земельный участок производилось путем составления расписок, передачи имеющихся правоустанавливающих документов и переоформления членства в дачном товариществе. Коновалов В.С. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем возможность оформить и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке отсутствует. Наследники Коновалова В.С. – Замаратская Л.В. и Коновалов Б.В. факт отчуждения отцом Коноваловым В.С. дачного участка не оспаривают. С ДД.ММ.ГГГГ Толвинский А.В. постоянно владеет и пользуется дачным земельным участком, вступил в члены ДНТ «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию участка.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п.3, п.4, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что земельный участок площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Коновалову В.С. на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и соответствующего свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 году Коновалов В.С. произвел отчуждение участка Инкину Петру Алексеевичу, а тот, в свою очередь продал его Толвинскому А.В. ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение правами на спорный земельный участок производилось путем составления расписок, передачи имеющихся правоустанавливающих документов и переоформления членства в дачном товариществе. Коновалов В.С., имевший право на оформление права собственности на истребуемый земельный участок умер в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем возможность оформить и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке отсутствует. Наследники Коновалова В.С. – Замаратская Л.В. и Коновалов Б.В. факт отчуждения отцом Коноваловым В.С. дачного участка не оспаривают. С ДД.ММ.ГГГГ Толвинский А.В. постоянно владеет и пользуется дачным земельным участком, вступил в члены ДНТ «Степной садовод», оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию участка.
Из плана границ спорного земельного участка следует, что его площадь составляет 584 кв.м. Границы согласованы с соседними землепользователями, что подтверждено актом согласования.
При таких обстоятельствах, при наличии у Коновалова В.С. не реализованного по объективным причинам права на регистрацию права собственности на испрашиваемый земельный участок, возникшего до введения в действие ЗК РФ, а также с учетом отсутствия злоупотреблений со стороны лиц, участвовавших в правоотношениях по приобретению прав на него, суд пришел к правильным выводам о наличии оснований для признания за Толвинским А.В. права собственности на земельный участок площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы кассационной жалобы о несогласии с решением суда, со ссылками на ч.2 ст.21 ЗК РФ и на отсутствие решения органа государственной власти о предоставлении земельного участка, не могут быть приняты во внимание по изложенным выше мотивам.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 02 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: