Судья: Макогон Л.А. гр.дело №33-13472/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Сокол Т.Б.,
судей: Яковлевой В.В., Захарова С.В.,
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 26 октября 2011 года, которым постановлено:
«Иск удовлетворить.
Признать за Ждановой Анастасией Петровной право собственности на земельный участок, площадью 1799,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом с приусадебным участком.
Установить публичный сервитут для прохода, проезда через земельный участок в целях обслуживания и ремонта газопровода.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., возражения представителя Ждановой А.П. – Симанковой Е.В. (по доверенности) на кассационную жалобу, объяснения представителя администрации Куйбышевского района г.о.Самара – Казаковой Ю.Ю. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ Жданова Анастасия Петровна в лице представителя Симанковой Елены Васильевны обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1.799,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылалась на то, что отцу истицы ФИО11 в 1954 году руководством совхоза «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 2.500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства. На этом участке ФИО12. выстроил жилой дом, зарегистрировался по месту жительства и проживал со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. С апреля 1990 года в доме зарегистрирована и проживает Жданова А.П. Заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным комиссией, созданной постановлением Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», а его пользователем является Жданова А.П. В 2005 году территорию совхоза «<данные изъяты>» передали в состав Куйбышевского района г.о.Самара. Министерство имущественных отношений Самарской области истице отказало в предоставлении земельного участка, сославшись на то, что его площадь превышает максимальный размер, установленный Решением Думы г.о.Самара от 21.12.06. Считает отказ незаконным, поскольку участок сформирован до принятия указанного Решения. Границы участка определены, с соседними землепользователями согласованы.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что в 1953 году отцу Ждановой А.П. – ФИО14 от совхоза «<данные изъяты>» предоставлен приусадебный земельный участок площадью 2.500 кв.м для индивидуального строительства. Согласно техническому паспорту по состоянию на 1976 год на данном участке возведен индивидуальный жилой дом, пользователем которого являлся ФИО15. ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти по материалам инвентарного дела пользователем домостроения учтена его супруга ФИО17, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после смерти ФИО18 не заводились. Наследником первой очереди является их дочь, Жданова А.П.
Жданова А.П. зарегистрирована по месту жительства в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правовая регистрация жилого дома до 1998 года не проводилась.
Заключением Комиссии, созданной постановлением Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». Пользователем земельного участка и построек является Жданова А.П.
Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в предоставлении указанного земельного участка со ссылкой на то, что его площадь – 1.799,50 кв.м, превышает максимальный размер, установленный Решением Думы городского округа Самара «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» от 21.12.2006 года № 374, который составляет для ИЖС 1.500 кв.м.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о наличии у истца права на оформление в собственность испрашиваемого земельного участка, и обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы кассационной жалобы о несогласии с решением суда, со ссылками на отсутствие кадастрового учета и решения органа государственной власти о его предоставлении, основаны на неправильном толковании норм материального права и противоречат материалам дела.
Основанием для обращения Ждановой А.П. в суд послужил отказ уполномоченного органа принять в установленном законом порядке решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в ее собственность.
Описание границ испрашиваемого земельного участка с каталогом координат поворотных точек, необходимые для постановки на кадастровый учет, при рассмотрении спора представлены.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 26 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: