Судья: Картунова Л.К. гр. дело № 33-13283
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Книстяпиной Н. А.
судей - Сказочкина В. Н., Перова А. В.
при секретаре - Кузьмине М. А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Советского районного суда г.Самара от 10 ноября 2011 года, которым постановлено:
«Признать право пользования Васильевой О.Е. занимаемым жилым помещением - комнату № 327 <адрес>.
Обязать МП ЭСО городского округа Самара через отдел УФМС России по Самарской области в Советском районе г.Самары зарегистрировать Васильеву О.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу места жительства: <адрес> ком. 327.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., возражения на жалобу представителя Васильевой О.Е. по доверенности Золотухиной А.И., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Васильева О.Е. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара, муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара (далее - МП ЭСО г.о. Самара) о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>327, указав, что данное жилое помещение является её постоянным местом жительства с 2005 года. Обратившись в МП ЭСО г.о.Самара с целью регистрации по месту жительства, она получила отказ со ссылкой на то, что она зарегистрирована по данному адресу по месту пребывания сроком до 24.05.2014г. и только по окончании регистрации по месту пребывания возможна регистрация по месту жительства, а также на то, что жилые помещения в общежитиях предназначены только для временного проживания.
Считая, что данный отказ нарушает ее права как нанимателя жилого помещения, Васильева О.Е. обратилась в суд с настоящим иском.
Решением Советского районного суда от 11.08.2011г. исковые требования Васильевой О.Е. удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10.10.2011г. решение было отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель департамента управления имуществом городского округа Самара просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в иске.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.
Из материалов дела судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Российские железные дороги» истице было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> ком. 510, а затем ком.327.
Согласно договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 25.05.2009г. № НГЧ-4/2-327, заключенному между Васильевой О.Е. и ОАО «Российские железные дороги», данное жилое помещение предоставлено в пользование за плату на срок 5 лет.
Из материалов дела также видно, что истица зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу на срок по 24.05.2014г.
Суд пришел к правильному выводу, что регистрация истицы по месту пребывания на указанный в договоре срок нарушает ее права, гарантированные Конституцией РФ и Федеральными законами РФ.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Аналогичное понятие места жительства приведено в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, в силу указанных норм, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом его регистрации.
Учитывая, что спорное жилое помещение для истицы в настоящее время является местом постоянного жительства, ее право пользования этим помещением никем не оспаривается, вселена она была в установленном законом порядке, на ее имя открыт лицевой счет и она оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, суд правильно и обоснованно признал за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком. 327, обязав МП ЭСО г.о. Самара зарегистрировать ее по месту жительства по указанному адресу.
Доводы департамента управления имуществом городского округа Самара в кассационной жалобе о том, что истица подписала договор найма, следовательно, согласилась с его условиями, в том числе о сроках предоставления жилого помещения, договор никем не оспорен, - не состоятельны, поскольку по смыслу ч.2 ст.105 ЖК РФ основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии является лишь прекращение трудовых отношений.
Ссылка кассатора в жалобе на отсутствие в материалах дела доказательств обращения с заявлением о регистрации по месту жительства в Отдел УФМС России по Самарской области, - не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах дела имеется ответ МП ЭСО г.о. Самара на обращение истицы по вопросу регистрации, из которого следует, что рассмотрение вопроса о регистрации по месту жительства возможно только после окончания регистрации по месту пребывания.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г.Самара от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-