Судья: Занкина Е.П. гр. дело № 33-13536/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«22» декабря 2011 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Ермаковой Е.И.,
Судей – Гороховика А.С. и Калинниковой О.А.,
при секретаре – Тимагине Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 27.10.2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Титовой Е.Г. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Титовой Е.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью – 42,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., объяснения представителя ФГБОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» - Баринова Д.Н. (по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя Титовой Е.Г. – Шамановой К.В. ( по доверенности), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ДД.ММ.ГГГГ Титова Е.Г. обратилась в суд с иском к ФГБОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что является сотрудником университета. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор о взаимной ответственности №, в соответствии с которым Самарской государственной архитектурно-строительной академией ей было предоставлено жилое помещение- однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 24,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГОУВПО «СГАСУ» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому указанная квартира передана ей в бессрочное владение и пользование. Ею производится оплата коммунальных услуг и найма помещения в полном объеме и по ставкам, предусмотренным для муниципального жилья, задолженности нет. Распоряжением руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие № по адресу: <адрес> исключено из состава специализированного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области по вопросу дачи согласия на приватизацию занимаемой ею квартиры Сообщением ДД.ММ.ГГГГ ей разъяснено, что согласия собственника - РФ, в лице уполномоченного органа - Территориального управления не требуется, вопрос о заключении договора безвозмездной передачи в собственность подлежит рассмотрению ГОУВПО «СГАСУ». Однако, ответчик отказывается в добровольном порядке передать в ее собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 24,9 кв.м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ФГБОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» просит решение суда отменить как незаконное и направить дело на новое рассмотрение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Самарской государственной архитектурно-строительной академией был заключен договор о взаимной ответственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей было предоставлено жилое помещение в общежитии сотрудников Академии - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.34).
Распоряжением № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исключить дом № по <адрес> из состава специализированного жилищного фонда на основании обращения ГОУ ВПО «СГАСУ».
Согласно письму Федерального агентства по образованию от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ректора ГОУ ВПО «СГАСУ» следует, что Рособразование не возражает против исключения жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> и дом № из специализированного жилого фонда.
Таким образом, в настоящее время жилой дом № по <адрес> исключен из состава специализированного жилого фонда, находится в федеральной собственности и передан в оперативное управлении ГОУВПО «СГАСУ», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 54-55).
ДД.ММ.ГГГГ между Титовой Е.Г. и ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
Титова Е.Г. проживает и зарегистрирована в указанной квартире одна, право приватизации ранее не использовала.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истицы по вопросу дачи согласия на приватизацию жилого помещения, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области разъяснено, что согласия собственника - Российской Федерации, в лице уполномоченного органа - Территориального управления Росимущество не требуется, вопрос о заключении договора безвозмездной передачи в собственность подлежит рассмотрению ГОУВПО «СГАСУ» (л.д. 24-27).
Однако, в добровольно передать в собственность истицы в порядке приватизации занимаемое по договору социального найма жилое помещение, ответчик отказывается.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
На основании ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, давая оценку исследованным доказательствам, правильно применяя положения закона, регулирующего правоотношения сторон, суд пришел к правильным выводам об утрате спорным жилым помещением статуса общежития, о фактически сложившихся условиях его использования на условиях социального найма, и обоснованно удовлетворил заявленные Титовой Е.Г. требования.
Доводы кассационной жалобы о том, что ФГБОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» согласно п.п. 8.4, 8.6 Устава СГАСУ не вправе распоряжаться вверенным ему жилищным фондом путем передачи его в собственность других лиц, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
Как усматривается из п. 8.5 Устава государственного образовательного учреждения, ВУЗ владеет, пользуется закрепленным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается имуществом с согласия собственника этого имущества.
Наличие согласия собственника имущества на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения, как следует из сообщения уполномоченного органа - Территориального управления Росимущество – от ДД.ММ.ГГГГ не требуется.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Иные доводы кассационной жалобы о том, что решение суда является незаконным и необоснованным, безосновательны, так как все обстоятельства дела судом исследованы полно, всесторонне и объективно, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 27 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФГБОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: