Судья: Назинкина Н.В. гр.дело №33-156/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Сокол Т.Б.,
судей: Сафоновой Л.А., Захарова С.В.,
при секретаре Иванниковой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 10 октября 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Валитова Минеахмета Минигереевича, Валитова Руслана Минеахметовича, Валитовой Насимы Ишмухамедовны, Валитова Джамиля Минеахметовича удовлетворить.
Признать за Валитовым Минеахметом Минигереевичем, Валитовым Русланом Минеахметовичем, Валитовой Насимой Ишмухамедовной, Валитовым Джамилем Минеахметовичем право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на земельный участок площадью 858,00 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.
Установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объектов газопровода и коммуникаций.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., возражения Валитова М.М. на кассационную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ Валитов Минеахмет Минигереевич, Валитов Руслан Минеахметович, Валитова Насима Ишмухамедовна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Валитова Джамиля Минеахметовича обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 909,70 кв.м с учетом обременении по охраняемым зонам водопровода, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела уточнили, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 858 кв.м.
В обоснование требований ссылались на то, что владеют и пользуются на основании договора купли-продажи жилым домом и земельным участком по названному выше адресу с 1984 года. Зарегистрированы там по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ заключением № комиссии, созданной постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР» и Валитовы М.М., Д.М., Н.И., Р.М. фактически пользуются этим земельным участком. Министерство имущественных отношений Самарской области отказало им в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, сославшись на то, что часть его находится в границах красных линий и относится к территории общего пользования. Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Согласно ч.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.Из материалов дела следует, что с 1984 семья Валитовых фактически пользуется земельным участком и жилым домом по <адрес>, который согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии, назначенной в соответствии с постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР». ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Валитовым М.М., Д.М., Н.И., Р.М. в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, сославшись на то, что часть его находится в границах красных линий и относится к территории общего пользования. При этом истцам предложено обратиться за предоставлением испрашиваемого земельного участка в аренду.Согласно проекту установления границ, откорректированному Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ, изначальная площадь земельного участка составляла 910 кв.м, площадь в красных линиях – 52 кв.м, площадь за красными линиями – 858 кв.м. При таких обстоятельствах, с учетом заявленных истцами в ходе рассмотрения дела уточнений по площади испрашиваемого земельного участка по <адрес>, суд пришел к правильным выводам о наличии у них права на оформление в собственность испрашиваемого земельного участка, и обоснованно удовлетворил исковые требования. Доводы кассационной жалобы о несогласии с решением суда, со ссылками на отсутствие решения органа государственной власти о предоставлении земельного участка и на несоблюдение Валитовыми заявительного порядка приобретения прав, опровергаются материалами дела, в том числе с учетом позиции Министерства по существу заявленных требований.Ссылки кассатора на недопустимость рассмотрения в порядке искового производства заявленных Валитовыми требований, а также на возможность усмотрения Министерства при принятии решения о его предоставлении в собственность при установленных административной комиссией и судом обстоятельствах приобретения жилого дома в 1984 году, основаны на неправильном толковании норм процессуального и материального права. Доводы кассационной жалобы о необходимости привлечения в качестве лица, участвующего в деле, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, а также о наличии на испрашиваемом земельном участке красных линий, несостоятельны и противоречат заявленным исковым требованиям.Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 10 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: