Судья: Емелин А.В. гр. дело № 33-12122/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Лазарева Н.А.,
судей – Желтышевой А.И., Перова А.В.
с участием прокурора – Фоминой И.А.
при секретаре – Тимагине Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Трофимченко И.П., Т.И., Г.Д., П.И. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 11.10.2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования удовлетворить.
Выселить Трофимченко И.П., Трофимченко Т.И., Трофимченко Г.Д. и Трофимченко П.И. из жилого помещения - квартиры <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда - квартиру <адрес>
Обязать Трофимченко И.П., Трофимченко Т.И., Трофимченко Г.Д. и Трофимченко П.И. заключить с мэрией городского округа Тольятти договор найма жилого помещения маневренного фонда - квартиры № 413 общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., возражения представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области – Веселковой О.В., заключение прокурора – Фоминой И.А., полагавших решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Мэрия г.о. Тольятти Самарской области обратилась в суд с иском к Трофимченко И.П., Т.И. о выселении из жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением мэрии городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, в том числе включая снос подъезда № и жилые помещения - квартиры № включительно, расположенные в подъезде № - признаны непригодными для проживания. В соответствии с п.2 вышеуказанного постановления мэрии городского округа Тольятти необходимо отселить граждан, проживающих в жилых помещениях - квартирах № включительно, <адрес>, до 18.00 час. ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение п.51 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» ответчикам ДД.ММ.ГГГГ вручены копия заключения межведомственной комиссии № 2 от ДД.ММ.ГГГГ и копия постановления мэрии городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № № однако от получения данных документов они отказались, о чем составлен соответствующий акт. На основании п.4.2. постановления мэрии городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предложено для отселения жилое помещение маневренного фонда - квартира <адрес> От переселения и заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда ответчики отказались, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение первого подъезда жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с человеческими жертвами, в целях проведения мероприятий по предотвращению ликвидации угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, истец с учетом уточненных исковых требований и просил суд выселить Трофимченко И.П., Трофимченко Т.И., Трофимченко Г.Д., Трофимченко П.И. из жилого помещения - квартиры № 32, общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда - квартиру № общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Трофимченко И.П., Трофимченко Т.И., Трофимченко Г.Д., Трофимченко П.И. заключить с мэрией городского округа Тольятти договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Трофимченко И.П., Т.И., Г.Д., П.И. просят решение отменить, поскольку считают его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Судом установлено, что Трофимченко И.П., Трофимченко Т.И., Трофимченко Г.Д., Трофимченко П.И. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, жилой - 42,7 кв.м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 (ред. от 02.08.2007 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
Согласно п. 10 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии № 2 от 05.09.2011 года, жилые помещения, расположенные в панельном доме <адрес>, имеют деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Характер повреждений стеновых панелей и панелей перекрытия, зафиксированных в ходе обследования, проведенным ООО ПКФ «Простор» в 2010-2011гг., согласно технической документации, соответствует градации - сильной и полной степени повреждения, при которой несущая способность элементов конструкций снижается более чем на 50%.
На основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии, постановлением мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции, в том числе включая снос подъезда № 1 и жилые помещения - квартиры с № 1 по № 36 включительно, расположенные в подъезде № - признаны непригодными для проживания. В соответствии с п.2 вышеуказанного постановления мэрии городского округа Тольятти необходимо отселить граждан, проживающих в жилых помещениях - квартирах <адрес>, до 18.00 час. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 51 вышеназванного Постановления Правительства РФ, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 настоящего Положения, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Судом установлено, что во исполнение п.51 Постановления Правительства РФ ответчикам ДД.ММ.ГГГГ вручены копия заключения межведомственной комиссии № 2 от ДД.ММ.ГГГГ и копия постановления мэрии городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № однако от получения данных документов они отказались, о чем составлены соответствующие акты.
На основании п.4.2. постановления мэрии городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предложено для отселения жилое помещение маневренного фонда - квартира № 413 общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
От переселения и заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда ответчики отказались, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст.20 Конституции РФ каждый имеет право на жизнь.
Учитывая вышеприведенные нормы права, установив, что в настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение первого подъезда жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с человеческими жертвами, каких-либо иных правил переселения, чем предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, не установлено, суд законно и обоснованно удовлетворил исковые требования мэрии г.о. Тольятти к Трофимченко И.П., Трофимченко Т.И., Трофимченко Г.Д., Трофимченко П.И. о выселении в жилое помещение маневренного фонда.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Судом установлено, что в данном случае ответчикам на состав семьи 4 человека для временного проживания (до решения в установленном законом порядке вопроса о возмещении стоимости непригодного для проживания жилого помещения) предоставляется жилое помещение маневренного фонда жилой квартиры № 413 общей площадью 44,1 кв.м., жилой - 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В силу ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд пришел к правильному выводу о том, что решение суда в части выселения Трофимченко И.П., Т.И., Г.Д., П.И. подлежит немедленному исполнению, поскольку существует угроза для жизни ответчиков, проживающих в аварийном доме.
Доводы жалобы о том, что суд постановил незаконное решение, не могут служить основанием к отмене правильного решения суда, поскольку суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 11.10.2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Трофимченко И.П., Т.И., Г.Д., П.И. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи