Судья: Бойко Л.А. гр. дело № 33-12197/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 ноября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Лазарева Н.А.,
судей – Желтышевой А.И., Опритова И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Нестеровой Г.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 22.09.2011 года, которым постановлено:
«Требования Нестеровой Г.А. удовлетворить частично.
Отменить п.7 Решения Общего собрания ТСЖ «Старт» «об установлении разового сбора за весеннюю уборку территории и дома в размере 250 рублей с квартиры при условии, что собственник не принимал в ней участие».
В удовлетворении требований об отмене решения общего собрания в части принятия сметы взносов на техническое обслуживание дома на 2011 год, в сумме 350.500,00руб за потребляемую электроэнергию лифтами, мест общего пользования и считать членские взносы на 1 кв.м. - 14,88 руб. - отказать.
Взыскать с ТСЖ «Старт» в пользу Нестеровой Г.А. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Нестерова Г.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Старт» об оспаривании общего собрания.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также членом ТСЖ «Старт». В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Старт» провел заочное годовое общее собрание членов ТСЖ, она принимала участие в собрание, голосовала против вопроса № 3 - принятие сметы, и № 7 - повышение суммы ежегодного разового сбора на уборку территории и дома. В смете членских взносов на содержание дома в п.3 указаны затраты на электроэнергию, потребляемую лифтами и местами общего пользования на 2011 год в сумме 350.500,00 руб. в год. ТСЖ включает оплату за электроэнергию потребляемую лифтами и местами общего пользования в платежи за техническое обслуживание дома, исчисляет оплату из расчета за каждый кв.м. жилой площади - 2,02 руб. за 1 кв.м. Согласно п.2.1 Устава ТСЖ, п.4 ст. 154 ЖК РФ электроэнергия относится к коммунальным платежам. Согласно п.25 Постановления Правительства РФ № 306 от ДД.ММ.ГГГГ расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, приборов освещения мест общего пользования, лифтов, рассчитывается исходя из количества граждан проживающих в доме. В доме установлен счетчик расхода электроэнергии в местах общего пользования. В решении Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в соответствии с приведенными нормами Правил потребленных услуг за холодное, горячее водоснабжение, за электроснабжение рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в помещении. С учетом изложенного, считает, что членские взносы должны составлять 14,88 рублей, из следующего расчета: 350 500,00: 14430,9 кв.м (площадь дома) :12 мес. = 2,02 руб. за 1 кв.м. Принятая сумма членских взносов - 16,90 руб. - 2,02 руб. = 14 рублей 88 коп. Кроме того она полагает, что участие в субботнике является добровольным делом каждого гражданина, принуждение - нарушение прав гражданина, нарушение Конституции РФ. Ей 72 года, она является инвалидом. Она оплачивает работу дворника, уборщицы, которые имеются в штате ТСЖ. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истица с учетом уточненных исковых требований просила суд отменить Решение Общего собрания в части принятия сметы взносов на техническое обслуживание дома на 2011 год, в сумме 350 500 руб. 00 коп. за потребляемую электроэнергию лифтами, мест общего пользования и считать членские взносы на 1 кв.м. - 14,88 руб.; отменить п.7 Решения Общего собрания ТСЖ «Старт» об установлении разового сбора за весеннюю уборку территории и дома в размере 250 рублей с квартиры при условии, что собственник не принимал в ней участие, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Нестерова Г.А. просит решение отменить, поскольку считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могла повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как следует из материалов дела, Нестерова Г.А. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 219,6 кв.м., является также членом ТСЖ «Старт».
Судом установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ истица принимала участие в заочном годовом общем собрании, где голосовала против п.3 - о принятии сметы на 2011 год и п. 7 - об установлении разового сбора на весеннюю уборку территории и дома при условии, что собственник не принимал участия.
Установив, что в доме на местах общего пользования и лифтах установлены счетчики электроэнергии, собственники жилых помещений оплачивают услугу по счетчику непосредственно в СГЭС, в структуру платы за содержание жилого помещения входят в т.ч. плата за освещение мест общего пользования и лифта, которая рассчитывается в соответствии со ст. 156 ЖК РФ исходя из размера площади, находящейся в собственности у каждого собственника, суд пришел к правильному выводу о том, что п. 3 заочного годового общего собрания членов ТСЖ «Старт» - О принятии сметы на 2011 год принят в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что п. 7 Общего собрания членов ТСЖ было принято решение о взимании разового сбора в размере 250 рублей с квартиры за отказ в участии в весенней уборке территории.
Вместе с тем, суд пришел к правильному выводу о том, что возложение обязанности по взиманию 250 руб. за невыход является незаконной, поскольку собственники помещений несут расходы по благоустройству территории, оплате обслуживающего персонала, дворника, в связи с чем у них отсутствует обязанность личного участия в уборке территории и дома.
Учитывая вышеизложенное, суд обоснованно признал незаконным и отменил п.7 Решение Общего собрания ТСЖ – «Об установлении разового сбора за весеннюю уборку территории и дома в размере 250 рублей с квартиры при условии, что собственник не принимал в ней участие».
Также правомерно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ТСЖ «Старт» государственную пошлину в размере 200 рублей.
Доводы жалобы о том, что суд постановил незаконное решение, не могут служить основанием к отмене правильного решения суда, поскольку суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 22 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Нестеровой Г.А. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи