Судья: Занкина Е.П. гр. дело № 33-13900/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
12 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Моргачёвой Н.Н.,
судей: Улановой Е.С., Набок Л.А.,
при секретаре Кузьмине М.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о.Самара на решение Октябрьского районного суда г.Самара от 09.11.2011г., которым постановлено:
«Исковые требования Ремизовой М.А. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ремизовой М.А. право собственности в порядке приватизации на комнату №№, общей площадью 17,90 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Набок Л.А., объяснения представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара Левиной Т.В. (по доверенности) в поддержание доводов жалобы, возражения представителя Ремизовой М.А. – Зиятдиновой Ф.Ш.(по доверенности), судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Ремизова М.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора - Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что она проживает по адресу: г<адрес>, вселилась в указанное помещение ДД.ММ.ГГГГ., на ее имя открыт лицевой счет. По ее обращению к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, ей было отказано.
Считает данный отказ ответчика незаконным, поскольку квартира включена в реестр муниципального имущества и утратила статус общежития, в связи с чем она имеет право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ее право никем не оспаривается, так как право на приватизацию она приобрела будучи вселенной в занимаемое жилое помещение.
Основываясь на вышеизложенном, Ремизова М.А. просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 17,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о.Самара просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из материалов дела следует, что Ремизова М.А. зарегистрирована по месту проживания по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, комната № № проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ. Ремизова М.А. принята на работу в ГУЗ СОКБ им. М.И. Калинина, работает в указанном учреждении по настоящее время.
Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Ремизовой М.А. и МП ЭСО заключен договор социального найма № №, согласно которому Ремизовой М.А. предоставляется во владение за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 0 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес> комната № № Помещение предоставляется на период работы в ГУЗ «СОКБ им. М.И. Калинина».
Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, предоставленной Департаментом управления имуществом г.о.Самара, объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, дом 7, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №222 от 17.09.1992г.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. № 23 МП «Ремстройблагоустройство» передало общежитие по <адрес> Муниципальному предприятию эксплуатации, содержанию общежитий города Самары. ДД.ММ.ГГГГ. между МП «Ремстройблагоустройство» и МП ЭСО подписан соответствующий акт приема-передачи.
Основываясь на изложенном, суд сделал верный вывод о том, что в связи с передачей дома № № по ул. <адрес> в муниципальную собственность, он утратил статус общежития.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ремизова М.А. занимает комнату № № одна. Сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№ г. и справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ульяновского областного ГУБ БТИ подтверждается, что Ремизова М.А. право на приватизацию жилого помещения не использовала.
Учитывая то, что дом № № по ул. <адрес> утратил статус общежития, Ремизова М.А. проживает в комнате № № по договору социального найма, суд пришел к правильному выводу о том, Ремизова М.А. имеет право на приватизацию указанной комнаты в установленном законом порядке.
Доводы кассационной жалобы о незаконности решения суда не могут быть приняты во внимание как основанные на неправильном понимании норм права.
Судебная коллегия считает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, предусмотренных ст.362 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Октябрьского районного суда г.Самара от 09.11.2011г. - оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о.Самара – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: