Судья Зиновьева Т.Н № 33- 373
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 января 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Шуликиной С.М.
Судей Минеевой О.Г., Пискуновой М.В.
При секретаре Кондратьевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Кузьминой О.В. на решение Кинель- Черкасского районного суда Самарской области от 10 ноября 2011 года, которым постановлено:
«Удовлетворить исковые требования Алхимовой Н.В..
Признать Алхимова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Алхимова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. »
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., объяснения представителя ответчика Удаловой Т.И. в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя Алхимовой Н.В. – Тихомирова Е.А., судебная коллегия
У с т а н о в и л а :
Алхимова Н.В. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением к Алхимова А.А., 09.09.2010 года рождения, и о снятии с его регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора дарения от 24.08.1983 года. У её сына Алхимова А.С. и Кузьминой О.В. имеется сын Алхимов А.А., который прописан в указанной квартире.
С января 2011 года и по настоящее время её сын Алхимов А.С. со своей сожительницей Кузьминой О.В. не проживает, их общий ребенок проживает совместно со своей матерью по адресу: <адрес>.
Алхимов А.А. прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, не приобрел, членом семьи собственника не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому и обратилась в суд с данными требованиями.
Истица ссылалась на то, что снятие с регистрационного учета Алхимова А.А. необходимо в случае продажи спорного жилого помещения, ей приходиться переплачивать за коммунальные платежи за газ, воду, так как они рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных лиц. Она не давала разрешения для регистрации внука в своей квартире, узнала о его регистрации после его проживания в её квартире. Её сын Алхимов А.С. -отец ребенка, Кузьмина О.В. и внук Алхимов А.А начали проживать в её квартире с конца ноября 2010 г. Она с самого начала не хотела, чтобы они проживали с ней. В их семье постоянно были скандалы. Общего хозяйства она с ними не вела, общего бюджета не имела, продукты покупали каждый для себя. В ночь с 14 на 15 февраля 2011 г. сын не ночевал дома. 15 февраля она ушла на работу, когда вернулась, Кузьминой с ребенком не было, т.к. Кузьмина О.В. быстро перенесла сумки с вещами в машину и уехала. В сентябре 2011 года она поссорилась с сыном и последний ушел из её квартиры и выписался, проживает с другой женщиной.
Определением суда от 13.10.2011 года к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего Алхимова А.А. привлечена его мать Кузьмина О. В., в качестве третьего лица к участию в деле привлечен отец ребенка Алхимов А..С.
Судом постановлено выше указанное решение.
В кассационной жалобе законный представитель несовершеннолетнего Алхимова А.А., его мать Кузьмина О. В., просит данное решение отменить, считает его неправильным, поскольку за ребенком.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Судом установлено, что истица Алхимова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 24.08.1983 года. 11.12.2010 года в указанной квартире без согласия собственника зарегистрирован по заявлению Алхимова Андрея Сергеевича, его сын Алхимов Андрей Андреевич, 09.09.2010 года рождения, который начал проживать в квартире истицы с матерью с октября 2010 года. При этом истица, её сын Алхимов А.С, Кузьмина О.В. совместного хозяйства не вели, общего бюджета у них не было.
С 15 февраля 2011 года Алхимов А.А. в спорном жилом помещении не проживает, несовершеннолетний ребенок проживает с матерью Кузьминой О.В. в неприватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, последняя зарегистрирована в данной квартире. Отец ребенка Алхимов А.С. не проживает в квартире истицы с сентября 2011 года, зарегистрирован по адресу: <адрес>, выплачивает алименты Кузьминой О.В. на содержание сына.
Согласно статьи 209 ГК РФ предусмотрено. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом суд сослался на то, что по закону лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, могут быть члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в проданном жилом помещении (статья 292 ГК РФ), их круг определяется по правилам п. 1 ст. 31 ЖК РФ; наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане, их перечень определяется по правилам ст. 677 ГК РФ гражданин, являющийся поднанимателем жилого помещения в пределах срока действия договора найма (статья 685 ГК РФ): иные предусмотренные законом лица (например, лица, продолжающие пользоваться помещением по завещательному отказу, (ст. 33 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Алхимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ни к одной из этих категорий не относится.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-0 и от 5 октября 2000 г. N 199-0) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, как обоснованно сослался суд, сам по себе факт регистрации несовершеннолетнего Алхимова А.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку он не является и не был членом семьи Алхимовой Н.В., не проживает в её квартире с 15.02.2011 года.
Кроме того судом установлено, что 15.02.2011 года Кузьмина О.В. с малолетним сыном ушла из квартиры истицы, проживает с ним со своими родителями в неприватизированной квартире по адресу: <адрес>. Кузьмина О.В. с сыном, с собственницей спорной квартиры отношения не поддерживают, ребенок формально сохраняет свою регистрацию в квартире.
Суд правильно сослался на то, что данная регистрация в квартире нарушает права Алхимовой Н.В. собственника квартиры, поскольку последняя вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающего, но зарегистрированного ребенка.
Принимая во внимание вышеизложенное и установленное, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ни мать, ни отец несовершеннолетнего Алхимова А.А. в спорной квартире не проживают и данная квартира, исходя из положений ст. 20 ГК РФ, не является местом жительства родителей ребенка, в связи с чем оснований для сохранения за ребенком этой жилой площади нет.
Кроме того, суд сослался и на то, что ст. 31 ЖК РФ определяет права и обязанности тех лиц, которые являются членами семьи собственника жилого помещения и проживают вместе с ним. Данная норма также предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещение за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Алхимов А.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения - Алхимовой Н.В. не является, в квартиру в качестве члена семьи истицы он не был вселен, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и законным представителем ответчика не заключалось, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права собственника, вынужденного нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика, поэтому суд удовлетворил требования Алхимовой Н.В.
Судом проверялись доводы законного представителя Кузьминой О.В., её представителя Удаловой Т.П., представителя МУ «Комитет по вопросам семьи, материнства и детства Кинель-Черкасского района» Быстровой Н.Н. о том, что Алхимов А.А. является членом семьи Алхимовой Н.В. и за ним сохраняется право пользования жилым помещением, снятие с регистрации в квартире истицы Алхимова А.С. носит фиктивный характер, суд обоснованно данные доводы не принял во внимание, поскольку они не нашли своего подтверждения при рассмотрении заявленных требований.
Доводы жалобы о том, что суд постановил незаконное решение, не могут служить основанием к отмене правильного решения суда, поскольку суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А
Решение Кинель- Черкасского районного суда Самарской области от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи