Судья Волкова М.М. Гр. дело №33-13604/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
27 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сорокиной Л.А., Шилова А.Е.
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Апатьева Александра Владимировича на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 ноября 2011 года, которым постановлено :
«Иск Анисимовой М.М. удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес> передать в пользование комнату площадью 10,4 кв.м. - Анисимовой Майе Михайловне; передать в пользование комнату площадью 17,5 кв.м. - Апатьеву Александру Владимировичу.
Определить местами общего пользования: кухню площадью 6,0 кв.м.,коридор площадью 2,1 кв.м., совместный санузел площадью 3,0 кв.м., кладовую 1,3 кв.м».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Апатьева А.В. и его представителя – адвоката Кочура М.Н. ( по ордеру), поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу Анисимовой М.М., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Анисимова М.М. обратилась в суд с иском к Апатьеву А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, передачи ключей от спорного жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что на основании договора дарения является собственником общей долевой собственности (1/4 доли) в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г<адрес> Ответчику - Апатьеву А.В. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В квартире имеются две жилые комнаты площадью 10,4 и 17,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 40,3 кв.м. В августе 2011г. ответчик ограничил её доступ в спорное жилое помещение, препятствует ей в пользовании квартирой.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Анисимова М.М. и просила суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем ее вселения, обязать ответчика передать ей ключи от спорного жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением, выделить ей комнату площадью 10,4 кв.м., ответчику 17,5 кв.м.
Определением Центрального районного суда г. Тольятти от 18.10.2011 г. в отдельное производство выделены требования Анисимовой М.М. об определении порядка пользования жилым помещением. Гражданское дело № 2-4626/2011 рассмотрено, вынесено решение от 18.10.2011г., которым иск Анисимовой М.М. удовлетворен в части требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, передачи ключей от спорного жилого помещения. Решение вступило в законную силу 01.11.2011г.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Апатьев А.В. просит решение суда отменить, как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. В спорном жилом помещении нет зарегистрированных лиц, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.7-8). Собственниками спорного жилого помещения являются истец -Анисимова М.М. (1/4 доли) и ответчик - Апатьев А.В. (3/4 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истца и по существу не оспаривается сторонами. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.03.2006г. за Никитиной М.М. (после вступления в брак Анисимова М.М. ) зарегистрировано право на долю в общей долевой собственности ( доля 1/4). Из свидетельства о заключении брака от 09.04.2010г. №862673 усматривается, что после регистрации брака Никитиной М.М. присвоена фамилия «Анисимова» (л.д.15).
При рассмотрении дела судом обозревалось гражданское дело №2-4626/2011. Из материалов дела, протокола судебного заседания от 18.10.2011г. (л.д. 21) усматривается, что ответчик признал иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, обязался передать истцу ключи от спорного жилого помещения для изготовления дубликата. Решение от 18.10.2011г. вступило в законную силу 01.11.2011 года.
Судом установлено, что после вступления решения суда от 18.10.2011г. в законную силу, Анисимова М.М. завезла в спорное жилое помещение свои личные вещи. Порядок пользования жилым помещением не сложился.
Анисимовой М.М. заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением, она просила суд закрепить за ней право пользования комнатой площадью 10,4 кв.м., за ответчиком комнату площадью 17,5 кв.м.
Установлено судом, что согласно плану квартиры комната площадью 10,4 кв. м является изолированной, а комната 17,5 кв.м. является проходной (л.д.8). Исходя из общей площади жилых комнат 27,9 кв.м., доля Анисимовой М.М в размере 1/4 - составляет 6,9 кв.м., доля ответчика 3/4 составляет 20,9 кв.м.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что порядок пользования между истцом и ответчиком не сложился, истец членом семьи ответчика не является, спорное жилое помещение состоит из двух комнат площадью 10,4 кв.м. и 17,5 кв.м., одна из комнат площадью 10,4 кв.м. является изолированной, истица намерена проживать в квартире, суд обоснованно удовлетворил требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением, передав Анисимовой М.М. в пользование комнату площадью 10,4 кв.м., ответчику комнату площадью 17,5 кв.м., определив местами общего пользования: кухню площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., совместный санузел площадью 3,0 кв.м., кладовая 1,3 кв.м. и разъяснил ответчику, что он не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с Анисимовой М.М. в его пользу компенсации за пользование жилой площадью превышающей размер ее доли в праве общей долевой собственности на 3,5 кв.м.
Доводы кассационной жалобы Апатьева А.В. о том. что истица не нуждается в жилье, у неё нет существенного интереса, она и ее муж имеют на праве собственности жилые помещения, несостоятельны доказательствами не подтверждены, из приложенных ответчиком к кассационной жалобе выписок из ЕГРП усматривается, что Анисимовой М.М. принадлежит на праве собственности только 1/4 доля в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу : г. Тольятти, ул. Карла Маркса, д.73, кв.8.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 ноября 2011 года оставить без изменения. кассационную жалобу Апатьева А.В. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи