Судья: Борисова Е.А. Гр. дело № 33-507/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 января 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Ермаковой Е.И.,
судей – Лазаревой М.А. и Никоновой О.И.
при секретаре – Мучкаева Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 18.11.2011 г., которым постановлено:
«Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить вне очереди Гиацинтовой М.А. на состав семьи 1 человек жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 26,6 кв.м., в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ермаковой Е.И., объяснения Гиацинтовой М.А. и ее представителя Дубовицкой Е.И., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гиацинтова М.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> произошел пожар. Истец занимала в указанном доме комнату № №, жилой площадью 26,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № № многоквартирный дом <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № Гиацинтова М.А., составом семьи 1 человек была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
Ссылаясь на то, что до настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено, Гиацинтова М.А. просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ей вне очереди на состав семьи 1 человек жилое помещение по договору социального найма, жилой площадью не менее 26,6 кв.м., в черте городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом городского округа Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считает его правильным.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета, справкой из паспортной службы, выкопировкой из инвентарного дела.
На основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.
Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано предоставить до конца 2009 г. гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные помещения по договорам социального найма.
Из извещения Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № Гиацинтова М.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, с составом семьи 1 человек.
До настоящего времени жильё по договору социального найма истцу не предоставлено.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что законом на органы местного самоуправления г.о. Самары (в данном случае уполномоченным органом является Департамент управления имуществом г.о. Самара) возложена обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма, однако данная обязанность в отношении истца Департаментом необоснованно не исполняется, суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные истцом требования о предоставлении вне очереди Гиацинтовой М.А. на состав семьи 1 человек жилого помещения по договору социального найма, жилой площадью не менее 26,6 кв.м., в черте городского округа Самара, благоустроенного применительно к данному населенному пункту, отвечающего санитарным и техническим требованиям, подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным основаниям
Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 18 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: