Судья: Абрамова И.Н. Гр.д. № 33- 296
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 января 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Салдушкиной С.А., Книстяпиной Н.А.
при секретаре: Асабаевой Д.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ДУИ г.о. Самара на решение Советского районного суда г.Самары от 15 декабря 2011 года, которым постановлено:
«Иск Колузановой НВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Колузановой НВ на занимаемо жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 12,80 кв.м, общей площадью 12,80 кв.м <адрес> в порядке приватизации».
Определением Советского районного суда г.Самары от 21 декабря 2011г. исправлена описка, допущенная в решении Советского районного суда г.Самары от 15 декабря 2011 года, котором постановлено:
«Исправить описку, допущенную в решении Советского районного суда г.Самары от 15 декабря 2011 года, по тексту решения вместо «комната № жилой площадью 12,80 кв.м, общей площадью 12,80 кв.м <адрес>, читать «комната № жилой площадью 12,80 кв.м, общей площадью 12,80 кв.м <адрес>», изложить Резолютивную часть Решения в следующей редакции: «Иск Колузановой НВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Колузановой НВ на занимаемо жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 12,80 кв.м, общей площадью 12,80 кв.м <адрес> в порядке приватизации».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., объяснения представителя ДУИ г.о. Самара- Ильиной А.М. по доверенности от 26.12.2011г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя Колузановой Н.В. – Милевской Л.Б. по доверенности, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Колузанова Н.В. обратилась в суд с иском к ДУИ г.о.Самара, в котором просил признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату № жилой площадью 12,80 кв.м дома № по <адрес> в порядке приватизации, указывая, что проживает и зарегистрирована по указанному адресу.
Колузанова Н.В. обратилась в ДУИ г.о.Самара с заявлением об исключении квартиры из состава специализированного жилого фонда и о передаче комнаты № в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано.
Считает отказ незаконным, поэтому обратилась и в суд.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе представитель ДУИ г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, на ранее возникшие правоотношения относительно найма жилого помещения, находящегося в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, после передачи жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд, ограничения на приватизацию жилого помещения, установленные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не распространяются.
Из материалов дела следует, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Колузановой Н.В. предоставлена комната № площадью 12 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 12,80 кв.м, в доме № по <адрес>, является собственностью муниципального образования - городского округа Самара на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной инспектором <данные изъяты>, Колузанова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в указанной комнате и проживает в ней до настоящего времени, производит все необходимые платежи за проживание, на имя истицы открыт лицевой счет №.
ДД.ММ.ГГГГ Колузановой Н.В. получен ответ на ее заявление о приватизации жилого помещения, согласно которому занимаемое жилое помещение имеет статус общежития, и исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого жилого помещения нецелесообразно.
Из справки формы № ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колузанова Н.В. приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на бесплатную приватизацию не использовала.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что общежитие, ранее принадлежавшее АО <данные изъяты> и переданное в ведение органов местного самоуправления, утратило статус общежития в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма.
При этом суд правильно указал, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социальной найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Довод ответчика о том, что общежития не подлежат приватизации, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку данный довод основан на неправильном толковании норм материального права.
Решение суда является правильным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г.Самары от 15 декабря 2011года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ДУИ г.о. Самара - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: