Судья: Абрамова И.Н. гр. дело № 33-626/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи – Филатовой Г.В.
судей – Пинчук С.В., Пияковой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 19 декабря 2011 года, которым постановлено:
«Иск Игмбетова З.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать право пользования Игмбетова З.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. общежитием, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать МП ЭСО городского округа Самара через отдел УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары зарегистрировать Игмбетова З.Н. по адресу места жительства в <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Игмбетов З.Н. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м. является его постоянным местом жительства и предоставлено ему по договору найма специализированного жилого помещения от 27.04.2009 г. сроком на 5 лет, т.е. до 2014 г., где он проживает с семьей с 2009 г.
Обратившись в МП ЭСО г.о. Самара с целью постоянной регистрации по месту жительства, получил отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях предназначены только для временного проживания.
Ссылаясь на то, что данный отказ нарушает его права как нанимателя жилого помещения, Игмбетов З.Н. просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и возложить на МП ЭСО г.о. Самара обязанность зарегистрировать его по указанному адресу.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Статьей 7 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 3 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Российские железные дороги» истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>.
На основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № от 27.04.2009 г., заключенному между ОАО «Российские железные дороги» и Игмбетовым З.Н., указанное жилое помещение предоставлено нанимателю (истцу по данному делу) в пользование за плату сроком на 5 лет, для проживания в нем нанимателя (истца) и его жены – ФИО1
Истец зарегистрирован по месту пребывания по указанному адресу на срок по 26.04.2014 г.
При обращении истца в МП ЭСО г.о. Самара о регистрации его по вышеуказанному месту жительства, ответом МП ЭСО г.о. Самара от 13.09.2011 г. истцу было отказано в удовлетворении его заявления со ссылкой на то, что срок регистрации истца по месту его пребывания не истек, в связи с чем, рассмотрение вопроса о его регистрации по указанному адресу возможно после окончания регистрации по месту пребывания, кроме того, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан.
Между тем, данный отказ МП ЭСО г.о. Самара нельзя признать правильным.
Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: <адрес> передано ОАО «Российские железные дороги» в муниципальную собственность г.о. Самара и включено в реестр муниципального имущества.
Судом было установлено, что спорное жилое помещение для истца является местом постоянного жительства, его право пользования этим помещением никем не оспаривается, вселен он был в спорное помещение в установленном законом порядке, на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержание жилья.
Оценивая вышеизложенное, судебная коллегия считает, что суд пришел к правильному выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях социального найма, поскольку данное помещение в силу закона утратило статус специализированного жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением - комнатой № и регистрации по данному адресу как по месту жительства законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Доводы Департамента управления имуществом г.о. Самара в кассационной жалобе о том, что истец подписал договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, следовательно, согласился с его условиями, в том числе с условием о том, что срок действия договора определен до 26.04.2014 г., не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным основаниям.
Ссылка кассатора в жалобе на отсутствие в материалах дела доказательств обращения с заявлением о регистрации по месту жительства в Отдел УФМС России по Самарской области, также не может быть принята во внимание, поскольку в материалах дела имеется отказ МП ЭСО г.о. Самара на обращение истца по вопросу его регистрации по месту жительства.
При таких обстоятельствах решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самары от 19 декабря 2011 года оставить по существу без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: