Судья Чернова В.В. Гр. дело №33-928/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
31 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сафоновой Л.А., Сорокиной Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Шевченко В.С. на решение Большеглушицкого районного суда Самарской области от 13 декабря 2011 года, которым постановлено :
«Иск Шевченко А.В. к Шевченко В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
Признать Шевченко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Шевченко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В удовлетворении встречного иска Шевченко В.С. к Шевченко А.В. о признании договора дарения и записи регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на жилой дом недействительными — отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Шевченко А.В. обратился в суд с иском к Шевченко В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В исковом заявлении указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> кроме его семьи в указанном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Шевченко В.С.(его отец). Длительное время с 1995 года ответчик не проживает в доме, постоянно проживает в селе Большая Черниговка, с 1998 года проживает со своей супругой в селе <адрес>
Шевченко В.С. обратился в суд со встречным иском к Шевченко А.В. о признании договора дарения и свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок недействительными по тем основаниям, что спорный дом был предоставлен колхозом «Победа» в 1990 году его семье. Согласно договоренности оставшаяся семья в поселке Поляков обязана была нести расходы по содержанию дома. Фактически он считает спорный дом своим, так как он принимал участие в его строительстве и ремонте. В 2004 году он решил оформить указанный дом на себя в собственность, но в результате онкологического заболевания и длительного лечения по независящим от него обстоятельствам осуществить начатое не смог, в связи с чем сын оформил право собственности на себя. Договор дарения, подписанный между сыном и колхозом «Победа» незаконен, так как одариваемая сторона не являлась собственником жилого дома - отсутствуют правоустанавливающие документы, сделка не соответствует требованиям закона.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Шевченко В.А. просит решение суда отменить, считает его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы. судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела усматривается, что решением Большечерниговского районного суда Самарской области от 03 апреля 2006 года за Шевченко А.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 5). Согласно свидетельству о регистрации права от 04 августа 2011 года серии 63-АВ 068472*, Шевченко А.В. на основании решения Большечерниговского районного суда Самарской области от 03 апреля 2006 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
Судом установлено, что Шевченко А,В., проживает по адресу :<адрес> имеет состав семьи: жена - Шевченко Е.В., дочери - Шевченко А.А., Шевченко П.А.. По указанному адресу зарегистрированы: жена -Шевченко Е.В., дочери - Шевченко А.А., Шевченко П.А., Шевченко А.В., отец - Шевченко В.С., дядя - Щеткин Н.А.. Шевченко В.С. зарегистрирован, но фактически не проживает с 1995 года, Щеткин Н.А. зарегистрирован с 09 июля 1997 года, но фактически не проживал. Указанные обстоятельства подтверждены справкой Администрации сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области от 26 сентября 2011 года №463 (л.д. 6). Щеткин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно справке Администрации сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области от 18 октября 2011 года №294, снят с регистрационного учета с территории сельского поселения Поляков 17 октября 2011 года (л.д.11). Согласно справке Администрации сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области от 03 ноября 2011 года №315, по адресу: <адрес> зарегистрирован с 19 августа 1980 года, но фактически не проживает с 1995 года Шевченко В.С., <адрес> года рождения (л.д. 32).
Судом также установлено, что Шевченко А.В., 03 сентября 1974 года рождения, был принят в члены колхоза «Победа» с 20 июля 1991 года по 30 апреля 2000 года, с 16 мая 2002 года по 22 сентября 2003 года, что подтверждается копией трудовой книжки колхозника РОС №4389269, (л.д. 51-52). На основании договора дарения от 21 марта 2005 года, колхоз «Победа», в лице председателя Устинова Н.В., передал в собственность Шевченко А.В. жилой дом, расположенный по адресу :<адрес> (л.д.111 ). Шевченко А.В. оплачивал имущественный налог, земельный налог, коммунальные услуги за свет, газ, телефон с 2006 по 2011 годы, что подтверждается копиями квитанций и налоговых уведомлений (л.д. 59-93). Решением Большечерниговского районного суда Самарской области от 03 апреля 2006 года признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное на имя Шевченко Владимира Степановича на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес> При рассмотрении указанного дела Шевченко В.С. исковые требования Шевченко А.В. признал (л.д.112 ). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 августа 2006 года серия №* видно Шевченко А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 июля 2006 года, заключенного с администрацией Большечерниговского района Самарской области, является собственником земельного участка из земель поселений по адресу: <адрес>л.д.113 ). Шевченко В.С. фактически проживает в селе <адрес> с 1998 года по настоящее время. Главой семьи с 1998 года по настоящее время значится Шевченко В.С., по спорному адресу не проживает, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области №5459 от 05 декабря 2011 года и копий данных похозяйственной книги (л.д.114-121 ), показаниями свидетелей Паравай И.В., Шевченко С.П., Шевченко Л.В.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что Шевченко В.С. по месту регистрации не проживает, собственником указанного жилого дома не является, не несет бремя по содержанию жилого помещения, не является членом семьи Шевченко А.В.- собственника жилого дома, его регистрация в спорном жилом доме, ущемляет, ограничивает права Шевченко А.В., как собственника, доказательств того, что отсутствие в указанном жилом доме Шевченко В.С. было временным, не представлено, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Шевченко А.В. о признании Шевченко В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Доводы кассационной жалобы Шевченко В.С. о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Большеглушицкого районного суда Самарской области от 13 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шевченко В.С.- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи