Судья: Абрамова И.Н. гр. дело № 33-884/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи – Филатовой Г.В.
судей – Пинчук С.В., Пияковой Н.А.
с участием прокурора – Фоминой И.А.
при секретаре – Асабаевой Д.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 26 декабря 2011 года, которым постановлено:
«В иске Департамента управления имуществом городского округа Самара к Усольцевой З.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара – Ильиной А.М. (по доверенности), поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В иске указано, что на основании распоряжения от 09.08.2010 г. № «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными» дом <адрес> был признан подлежащим сносу и включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области на 2009-2010 г.г.», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009 г. №.
В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009 г. №, согласно которому в Куйбышевском районе г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность дом <адрес>.
Ответчик Усольцева З.И. является нанимателем двух жилых комнат общей площадью 24,40 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает.
В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Усольцевой З.И. предложено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 29,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 27.09.2011 г. Однако от предложенного жилого помещения Усольцева З.И. отказалась.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить Усольцеву З.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из материалов дела следует, что Усольцева З.И. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат общей площадью 24,40 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает.
На основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, дом <адрес> был признан подлежащим сносу.
В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010 г., Департаментом управления имуществом г.о. Самара Усольцевой З.И. было предложено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 29,00 кв.м., жилой площадью 16,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 27.09.2011 г. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - г.о. Самара.
От предложенного жилого помещения Усольцева З.И. отказалась, что подтверждается Актом от 27.09.2011г.
Таким образом, судом было установлено, что жилая площадь занимаемого Усольцевой З.И. жилого помещения превышает жилую площадь предоставляемого ей истцом жилого помещения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что при предоставлении Усольцевой З.И. квартиры № 24 по адресу: <адрес> её жилищные условия ухудшаются, поскольку предоставление в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше занимаемой, так как именно размером жилой площади помещения определяются ее потребительские свойства.
Судебная коллегия считает, что суд дал правильную и полную оценку всем обстоятельствам дела и обоснованно отказал в удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара.
Доводы кассационной жалобы о том, что все требования, предъявляемые ст. 89 ЖК РФ, при предоставлении ответчику жилого помещения были Департаментом управления имущества г.о. Самара исполнены в полном объеме, а также, что судом при рассмотрении дела дана не полная оценка всем обстоятельствам, несостоятельны по вышеизложенным основаниям.
Решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, в соответствии с установленной совокупностью доказательств по делу, в связи с чем оснований к отмене судебного решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самары от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: