Судья Балова А.М. гр.дело №33-832/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«30» января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Шуковой Н.М.,
судей Салдушкиной С.А., Назейкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Кукушкиной Ольги Ивановны
на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 16 декабря 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Кукушкиной О.И. удовлетворить частично.
Обязать ООО УК «НАДЕЖДА» предоставить Кукушкиной О.И. посредством почтового отправления по адресу: <адрес> следующую достоверную информацию:
В рамках общей информации об управляющей организации:
- перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в ДД.ММ.ГГГГ г.г., с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.
В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>»:
- годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за ДД.ММ.ГГГГ г.г.;
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом за ДД.ММ.ГГГГ г.г. (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом за ДД.ММ.ГГГГ г.г. (по данным раздельного учета доходов и расходов).
В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, - об услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
- об услугах, оказываемых управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов за ДД.ММ.ГГГГ г.г.;
- о заключении от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания за ДД.ММ.ГГГГ г.г.;
- по иным услугам по управлению многоквартирным домом за ДД.ММ.ГГГГ г.г.
В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении многоквартирного дома, которые должны содержать:
- план работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг) за ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана на ДД.ММ.ГГГГ г.г.
В случае привлечения управляющей организации в ДД.ММ.ГГГГ г.г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами - количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций в ДД.ММ.ГГГГ г.г.
В рамках информации о стоимости работ (услуг) управляющей организации в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>:
- результат выполнения работы (оказания услуги) за ДД.ММ.ГГГГ г.г.;
- стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома), за ДД.ММ.ГГГГ г.г. отдельно.
В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:
- объем закупаемых ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, за ДД.ММ.ГГГГ г.г.;
- тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы в ДД.ММ.ГГГГ г.г., с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Взыскать с ООО УК «НАДЕЖДА» в пользу Кукушкиной О.И. компенсацию морального вреда в размере 200 (двести) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Взыскать с ООО УК «НАДЕЖДА» в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей»,
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Кукушкина О.И. обратилась в суд с иском к ООО УК «Надежда» о предоставлении информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
В обоснование заявленных исковых требований Кукушкина О.И. указала, что она, пользуясь правами потребителя на предоставление информации, обратилась к ответчику с запросом, в котором просила посредством почтового отправления направить в её адрес информацию об управляющей компании и её деятельности по обслуживанию многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец. Однако, Кукушкина О.И. не получила запрашиваемую информацию.
Полагая, что бездействиями ответчика нарушены права Кукушкиной О.И., как потребителя, она просила обязать ответчика посредством почтового отправления предоставить ей информацию об управляющей компании и её деятельности по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Кукушкина О.И. просит отменить решение суда в части снижения размера суммы, взыскиваемой в возмещение расходов по оплате услуг представителя, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, считает его законным и обоснованным.
В силу п.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч.2 ст.20 указанного Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела следует, что Кукушкина О.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На основании конкурса организацией по управлению многоквартирным жилым домом, в котором проживает истец, является ООО УК «Надежда».
Данное обстоятельство подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3.1.28 вышеназванного договора управляющая организация обязана предоставлять собственнику помещения по его запросу документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и текущего ремонта общего имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Кукушкина О.И., пользуясь правом потребителя, обратилась в ООО УК «Надежда» с требованием о предоставлении информации об управляющей компании и её деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.
Данное обстоятельство подтверждается фактом регистрации запроса за № от ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «Надежда» и признавалось ответчиком.
Однако, ответ на указанный запрос истец не получил, что не оспаривалось ответчиком.
На основании п.1 ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Оценивая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что суд обоснованно удовлетворил исковые требования Кукушкиной О.И.
Суд правильно с учетом требований ст.100 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, снизив их размер, исходя из требований разумности, до 4 000 рублей.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Размер подлежащих возмещению расходов определяется судом с учетом представленных стороной доказательств по оплате услуг представителя, однако с учетом степени разумности. Размер вознаграждения представителя определяется сложностью дела, квалификацией и опытом представителя, продолжительностью дела.
Из материалов дела следует, что оно не представляет особой сложности в рассмотрении, по делу состоялось три судебных заседания непродолжительных по времени.
При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод о размере подлежащих возмещению расходов в сумме 4 000 рублей.
Довод Кукушкиной О.И. в кассационной жалобе о том, что представитель ответчика не возражал против удовлетворения ходатайства о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, опровергается имеющимся в материалах дела протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представитель ответчика не возражал против приобщения к материалам дела письменного ходатайства о взыскании расходов по оплате услуг представителя, договора на оказание юридической помощи, расписки о получении денег представителем. Исковые требования Кукушкиной О.И. представитель ответчика не признавал (л.д.71-72).
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 16 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Кукушкиной О.И. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи