Судья: Морозова Л.Н. Гр.д. №33-1395/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 февраля 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Ермаковой Е.И.,
судей - Никоновой О.И. и Лазаревой М.А.
при секретаре: Кондратьевой О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Пономарева Н.А. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 15 декабря 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования ЗАО АКБ «Газбанк» к Пономареву Н.А. удовлетворить частично. Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» с Пономарева Н.А. сумму задолженности по кредитному договору в размере 99 087,43 рублей (Девяносто девять тысяч восемьдесят семь рублей 43 копейки), в том числе: сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25 447,43 рублей, плату за размещение денежных средств, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 640,00 рублей, неустойки за просрочку основного долга, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 50 000,00 рублей, неустойки за просрочку процентов, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 000,00 рублей, неустойки за просрочку платы за размещение денежных средств, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5000,00 рублей.
В счет погашения обязательств Пономарева Н.А. по уплате процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25 447,43 рублей, платы за размещение денежных средств, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 640,00 рублей, неустойки за просрочку основного долга, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 50 000,00 рублей, неустойки за просрочку процентов, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 000,00 рублей, неустойки за просрочку платы за размещение денежных средств, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5000,00 рублей обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов:
- земельный участок для садоводства (назначение - земли поселений), площадью 600,15 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий Пономареву Н.А. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 1 547 244 рубля.
Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» с Пономарева Н.А. сумму уплаченной при подаче искового заявления госпошлины в размере 4 577,80 рублей.
В остальной части иска отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., возражения на кассационную жалобу представителя ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» Косыревой Е.Л., действующей на основании доверенности, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
ЗАО АКБ «Газбанк» обратилось в суд с иском к Пономареву Н.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в котором просило суд взыскать с Пономарева Н.А. задолженность по кредитному договору в размере 168 889,81 рублей, составляющую сумму начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ процентов по кредиту и платы за размещение денежных средств, а также неустоек, начисленных за просрочку основного долга, процентов и платы за размещение денежных средств, и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов - земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пономареву Н.А., установив начальную продажную стоимость в размере 1 547 244,00 рублей, а также просило взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 4 577,80 руб.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Пономарев Н.А. просит отменить решение суда, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Пономаревым Н.А. (заемщик) и ЗАО АКБ «Газбанк» (кредитор), банком заемщику были предоставлены кредитные средства на следующих условиях: сумма кредита - 800 000 рублей, срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом по день его фактического возврата в размере (в % годовых): 1 год срока кредитования - 14,99%; 2 год срока кредитования - 14%; 3 год срока кредитования - 13%; 4 год срока кредитования - 12%; 5 год срока кредитования -11%, плата за размещение денежных средств: единовременно 2% от суммы кредита не позднее даты предоставления кредита - при выдаче кредита; ежемесячно в течение фактического периода пользования кредитом в размере (в % от суммы выданного кредита): 1 год срока кредитования - 0,72%; 2 год срока кредитования - 0,68%; 3 год срока кредитования - 0,59%; 4 год срока кредитования - 0,44%; 5 год срока кредитования - 0,18%.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору является: земельный участок для садоводства (назначение - земли поселений), площадью 600,15 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий Пономареву Н.А. на праве собственности, переданный банку в залог на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в связи с неисполнением заемщиком Пономаревым Н.А. обязательств перед ЗАО АКБ «Газбанк» по возврату кредита и выплате процентов и платы за размещение денежных средств была взыскана в пользу банка с Пономарева Н.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 571 205 рублей 71 копейка, в том числе задолженность по основному долгу в размере 402 091 рубль 41 копейка, задолженность по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 274 рубля 30 копеек, плата за размещение денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43840 рублей, неустойка за просрочку основного долга, процентов и платы за размещение денежных средств в общей сумме 70 000 рублей, а также в счет погашения обязательств было обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Пономареву Н.А. - земельный участок для садоводства (назначение - земли поселений), площадью 600,15 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 547 244 рубля. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809 ГК РФ).
Согласно пункту 3.6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем образования ссудной задолженности, и заканчивается датой полного возврата кредита включительно.
Судом установлено, что ответчик судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, доказательств возврата суммы кредита по договору кредита на день вынесения решения по настоящему гражданскому делу не представил, в связи с чем суд пришел к правильному выводу, о правомерности требований ЗАО «Газбанк» о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 25447 рублей 43 копейки, и платы за размещение денежных средств в размере 8640 рублей, предусмотренных договором и начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Установив, явную несоразмерность требуемой ЗАО «Газбанк» неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, выплату процентов и платы за размещение денежных средства, последствиям нарушения обязательства, а также учитывая штрафной характер взыскиваемой неустойки, суд правильно снизил размер неустойки по основному долгу с 100 880 рублей 25 копеек до 50 000 рублей, с 19 637 рублей 33 копеек до 10 000 рублей за просрочку процентов, и с 14 284 рублей 80 копеек до 5000 рублей за просрочку платы за размещение денежных средств удовлетворив требования истца частично.
Доводы кассационной жалобы Пономарева Н.А. о том, что суд должен был применить норму статьи 333 ГПК РФ и статьи 401 ГК РФ и освободить его от выплаты неустойки либо снизить ее в большем размере, не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Ссылка в кассационной жалобе на погашение задолженности не может быть принята во внимание, поскольку не подтверждена доказательствами. Из представленной выписке из лицевого счета следует, что Пономарев Н.А. погасил часть задолженности по решению от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 350000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей.
Довод кассационной жалобы Пономарева Н.А. о том, что обращение взыскания на заложенное имущество (земельный участок) путем его продажи с публичных торгов, явно не соответствует нарушенным обязательствам также не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку на момент вынесения судебного постановления ответчик не представил суду допустимых доказательств погашения суммы долга по кредитному договору, которая была взыскана решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, основании считать, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества не имеется.
При этом судом установлено, что взыскание обращено на вышеуказанный земельный участок по судебному постановлению, вступившему в законную силу, которым определена начальная продажная стоимость заложенного земельного участка. Кроме того, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также условиями договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком предусмотрено право кредитора на обращение взыскания на предмет залога в случае неуплаты долга полностью или в части для удовлетворения требований залогодержателя в том объеме, в котором они имеются к моменту удовлетворения.
При этом в соответствии со статьей 60 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка и дело разрешено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 15 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Пономарева Н.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: