Судья Сапего О.В. Гр.д. №33-1182/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 февраля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.,
судей Салдушкиной С.А., Назейкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Администрации г.о.Сызрань на решение Сызранского городского суда Самарской области от 21 декабря 2011 года, которым постановлено:
«Взыскать с Соловьевой Л.М. в пользу бюджета муниципального образования г.о.Сызрань сумму неосновательного обогащения при пользовании земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью 931 кв.м, №, местоположение: <адрес>, в размере 11 204 рубля 95 копеек.
Взыскать с Соловьевой Л.М. госпошлину в доход государства в размере 448 рублей 20 копеек».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с иском к Соловьевой Л.М. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором находится промышленное здание.
В обосновании требований указала, что в соответствии с п.1.1 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г.о.Сызрань», утвержденным Решением Думы г.о.Сызрань Самарской области №26 от 25.02.2009 года от имени муниципального образования г.о.Сызрань Администрация управляет и распоряжается собственностью на основании действующего законодательства, в том числе п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2011 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого здания – пожарное депо, инвентарный номер на предприятии 01074, назначение - нежилое, общей площадью 1215 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который впоследствии продал ООО «Экон». Для обслуживания указанного нежилого помещения ответчик использовал земельный участок, площадью 8 721 кв.м, под зданием, находящимся в его собственности. Истец просил взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за фактическое пользование земельным участком, площадью 8 721 кв. м, плату в размере 291 930,23 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Администрации г.о. Сызрань просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ч.1 ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.М. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность нежилое здания (пожарное депо), инвентарный номер на предприятии №, назначение - нежилое, общей площадью 1215 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности в УФРС по Самарской области зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.М. заключила с <данные изъяты> договор купли-продажи спорного имущества.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии новый собственник здания – <данные изъяты> приобрело в собственность у Администрации г.о.Сызрань и земельный участок площадью 8 721 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, на момент приобретения Соловьевой Л.М. вышеуказанного здания земельный участок, на котором оно расположено, сформирован не был. Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после продажи Соловьевой Л.М. объекта недвижимости. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Л.М. не являлась собственником земельного участка, не владела им на праве постоянного (бессрочного) пользования и не пользовалась спорным участком на праве пожизненного наследуемого владения. Договор аренды земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, принадлежащий Соловьевой Л.М., между сторонами не заключался.
Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке размещено принадлежавшее Соловьевой Л.М. на праве собственности нежилое здание, площадь застройки которого составляет 931 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что Соловьева Л.М. пользовалась земельным участком площадью 931 кв.м, расположенным непосредственно под зданием (пожарное депо), инвентарный номер на предприятии №, назначение - нежилое, общей площадью 1215 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также о наличии неосновательного обогащения ответчика в виде неуплаченной платы за фактическое пользование земельным участком.
Поскольку Администрация г.о.Сызрань не представила суду доказательств передачи Соловьевой Л.М. земельного участка в пользование площадью 8 721 кв.м, суд пришел к правильному выводу, что ответчик должен вносить плату за использование земельного участка, занятого принадлежащей ей недвижимостью.
Производя расчет задолженности, который проверен судебной коллегией и признан правильным, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с Соловьевой Л.М. задолженности за неосновательное обогащение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 204,95 рублей.
На основании ст.103 ГПК РФ суд также правильно взыскал с ответчика в доход государства госпошлину в размере 448,20 рублей.
Доводы истца в кассационной жалобы о том, что взыскание неосновательного обогащения должно производится из расчета площади земельного участка, которая содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости, не могут быть приняты во внимание, поскольку сведения о части земельного участка площадью 931 кв.м, занятой нежилым зданием, содержатся именно в государственном кадастре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Администрации г.о. Сызрань - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи