Судья: Заботин П.И. Гр.д. № 33- 1286/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 февраля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Лазарева Н.А.
судей: Марушко Л.А., Занкиной Е.П.
при секретаре Кондратьевой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Голомазовой В.А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.10. 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Жилищный партнер» к Голомазовой В.А. об исключении из членов кооператива, удовлетворить.
Исключить Голомазову В.А. из членов Жилищного накопительного кооператива «Жилищный партнер».
В удовлетворении исковых требований Голомазовой В.А. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищный партнер» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖНК «Жилищный партнер» от ДД.ММ.ГГГГ., отказать.
Исковые требования Голомазовой Веры Алексеевны к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищный партнер» о понуждении к приобретению жилого помещения, оставить без рассмотрения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения представителя Голомазовой В.А. - Бордон А.И. ( по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
ЖНК «Жилищный партнер» обратился в суд с иском к Голомазовой В.А. об исключении из членов кооператива, указав, что ЖНК «Жилищный партнер» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ года. Голомазова В.А. была принята в члены ЖНК «Жилищный партнер» на основании поданного ей заявления с целью приобретения для проживания жилого помещения - коммунальной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено на праве общей долевой собственности жилое помещение (175/430 долей) расположенное по адресу: <адрес> за 550 000,00 руб. Указанное жилое помещение было предоставлено в пользование Голомазовой В.А., в котором она была зарегистрирована со своими несовершеннолетними детьми. После приобретения жилого помещения, пайщики обязаны оплачивать паевые и членские взносы согласно индивидуальных графиков платежей. Начиная ДД.ММ.ГГГГ года никаких платежей от Голомазовой В.А. не поступало. В связи с чем, у нее образовалась задолженность по паевым и членским взносам. По заявлению Голомазовой В.А. ей неоднократно предоставлялась рассрочка для погашения образовавшейся задолженности. В ДД.ММ.ГГГГ года от Голомазовой В.А. поступило заявление с просьбой перевести ее в накопление, принять от нее предоставленное ей в пользование жилое помещение и выплатить ей денежные средства в размере 100 000,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ года Голомазова В.А. по акту передала предоставленное ей жилое помещение, передала ключи от входной двери и добровольно съехала из жилого помещения. Голомазова В.А. как член кооператива была поставлена на очередь на приобретение и предоставление ей в пользование иного жилого помещения- однокомнатной квартиры. Однако, т.к. Голомазова В.А. находилась в тяжелом материальном положении и затруднительной жизненной ситуации, то по ее просьбе истец позволил ей временно продолжать проживать в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ЖНК «Жилищный партнер», на котором было приятно решение провести независимую оценку указанного жилого помещения и по определенной стоимости предложить приобрести членам кооператива, стоявшим в очереди на приобретение жилого помещения. На приобретение данной коммунальной квартиры согласилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Голомазова В.А. была уведомлена о необходимости освободить предоставленное ей для временного проживания жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В настоящее время собственником жилого помещения является истец. Голомазова В.А. подписала документы о предоставлении ей в пользовании этого же жилого помещения, со всеми расчетами она согласилась, продолжает проживать в данном жилом помещении.
Согласно выписке из поквартирной карточки у Голомазовой В.А. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 154,82 руб. Согласно реестра индивидуальных платежей Голомазова В.А. внесла в кооператив денежные средства в размере 391 037, 00 руб. на паевый расчетный счет и денежные средства в размере 36 254,00 руб. на членский расчетный счет истца. Последний платеж был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Голомазова В.А. произвела систематическое нарушение порядка внесения паевых и членских взносов, неоднократно не исполняла свои обязанности, что повлекло существенное затруднение деятельности кооператива.
Истец просил исключить Голомазову В.А. из членов Жилищного накопительного кооператива «Жилищный партнер». Взыскать с Голомазовой В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Голомазова В.А. обратилась со встречным исковым заявлением к ЖНК «Жилищный партнер» о признании незаконным решением очередного общего собрания членов ЖНК «Жилищный партнер» от ДД.ММ.ГГГГ и об обязании ЖНК «Жилищный партнер» приобрести для Голомазовой В.А. жилого помещения на причитающийся ей пай в кооперативе составляющий в рублевом эквиваленте 509 037,00 руб. В обосновании заявленных исковых требований Голомазова В.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание членов ЖНК «Жилищный партнер», в котором принимали участие 21 член кооператива лично и 5 членов кооператива в лице представителей. Полномочия пяти членов кооператива оформлены двумя доверенностями оформленными нотариально и тремя доверенностями, заверенными директором ЖНК «Жилищный партнер». Доверенности, заверенные директором ЖНК «Жилищный партнер», являются недействительными, поскольку составлены в нарушение действующего законодательства, а именно в нарушение требований ч.4 ст. 34 Закона №215-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных накопительных кооперативах» и ст. 185 ГК РФ, вследствие чего на собрании принимали участие лишь 23 члена кооператива. Общее количество членов кооператива составляет 50 человек. Кворум необходимый для принятия решений на очередном общем собрании членов кооператива не должен составлять менее 50%. Кворум на общем собрании членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ не был достигнут, в связи с чем, решение принятое на данном собрании является незаконным. В обосновании требований об обязании ЖНК «Жилищный партнер» приобрести для Голомазовой В.А. жилого помещения на причитающийся ей пай в кооперативе составляющий в рублевом эквиваленте 509 037,00 руб., указано, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. пайщик Голомазова В.А. обладала правами на пай в рублевом эквиваленте составляющий 509 037,00 руб. Согласно п. 10.2 Положения о порядке формирования и использования паевого фонда, утвержденного решением общего собрания членов ЖНК «Жилищный партнер» (протокол №6 от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает, что ответчик Голомазова В.А. имеет право, а истец ЖНК «Жилищный партнер» обязан обеспечить приобретение для ответчика жилья на сумму пая.
В судебном заседании представитель истца ЖНК «Жилищный партнер» -Утяншанова Н.А. поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, встречные исковые требования Голомазовой В.А. не признала.
Представитель ответчика Бордон А.И. ( по доверенности) иск ЖНК «Жилищный партнер» не признал, встречное исковое заявление поддержал в полном объеме.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Голомазова В.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным.
Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Правоотношения сторон регулируются ФЗ РФ «О жилищных накопительных кооперативах».
На основании п.1 ст. 34 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» высшим органом кооператива является общее собрание членов кооператива.
Согласно п.1 ст. 38 ФЗ РФ «О жилищных накопительных кооперативах» общее собрание членов кооператива является правомочным принимать решения (имеет кворум), если в нем принимают участие члены кооператива, которые составляют не менее пятидесяти процентов от общего числа членов кооператива, или их представители.
В соответствии с п.1 ст. 10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течении двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течении более чем три месяца.
Судом установлено, что Голомазова В.А. являлась членом жилищного накопительного кооператива «Жилищный партнер». Она была ознакомлена с положением о порядке оплаты членами ЖНК паевых и иных платежей и предоставления им недвижимого имущества.
Согласно реестра индивидуальных платежей Голомазова В.А. внесла в кооператив денежные средства в размере 391 037, 00 руб. на паевый расчетный счет и денежные средства в размере 36 254,00 руб. на членский расчетный счет истца. Последний платеж был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Голомазовой В.А. не выплачен пай в полном объеме, выплата которого позволила бы ей приобрести в собственность предоставленное в пользование ей жилое помещение, что подтверждается решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ
Судом первой инстанции также установлено, что Голомазова В.А. систематически нарушала порядок внесения паевых и иных взносов, предусмотренный индивидуальным графиком.
ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание членов ЖНК «Жилищный партнер», в ходе которого решен вопрос об исключении Голомазовой В.А. из членов кооператива.
Из материалов дела следует, что на общем собрании присутствовало 26 человек, что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖНК «Жилищный партнер» от ДД.ММ.ГГГГ Общее количество членов ЖНК «Жилищный партнер» составляет 50 человек, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
Полномочия пяти человек из двадцати шести принявших участие в проведении общего собрания членов ЖНК «Жилищный партнер» ДД.ММ.ГГГГ были оформлены доверенностями, две из которых были нотариально удостоверены, а три были заверены директором ЖНК «Жилищный партнер».
Суд пришел к верному выводу о том, что присутствие на общем собрании 26 человек составило 52% от общего количества членов кооператива, то есть установленный законодательством кворум был достигнут.
Доводы кассационной жалобы о том, что три доверенности не законны, следовательно, кворум отсутствовал, коллегия считает несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с п.4. ст. 34 ФЗ РФ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так и через своего представителя. Один представитель может представлять не более двух членов кооператива в кооперативе с числом членов кооператива до пятисот человек и не более пяти членов кооператива в кооперативе, число членов которого составляет пятьсот человек и более. Представители членов кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя, место жительства, паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих их личность) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 185 ГК РФ или должна быть нотариально удостоверена.
В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из ч.4 ст. 185 ГК РФ следует, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи.
И хотя в самой ч. 4 ст. 185 ГК РФ не указана возможность удостоверения доверенности жилищным накопительным кооперативом для участия в общем собрании, по мнению судебной коллегии, отсылка к правилам этой нормы, содержащаяся в ст. 34 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», достаточна для придания легитимности подобной форме удостоверения доверенности.
Таким образом, вывод суда о том, что доверенности, заверенные директором ЖНК «Жилищный партнер», составлены и оформлены в соответствии с действующим законодательством и являются действительными, коллегия находит обоснованным.
Дав оценку представленным сторонами доказательствам, а также истребованным документам, суд пришел к правильному выводу о том, что Голомазова В.А. правомерно исключена из членов кооператива, и соответственно на законных основаниях суд отказал в удовлетворении встречных исковых требований Голомазовой В.А. о признании незаконным решением очередного общего собрания членов ЖНК «Жилищный партнер» от ДД.ММ.ГГГГ
Также судом правомерно оставлены без рассмотрения требования Голомазовой В.А. об обязании ЖНК «Жилищный партнер» приобрести для нее жилое помещение на причитающийся ей пай в кооперативе составляющий в рублевом эквиваленте 509 037,00 руб., поскольку главой 8 Положения о порядке формирования и использования паевого фонда жилищного накопительного кооператива «Жилищный партнер» предусмотрен досудебный порядок урегулирования вопроса о предоставлении члену кооператива в пользование жилого помещения.
Доводы Голомазовой В.А. о том, что в решении отсутствуют ссылки на нормы права являются необоснованными, поскольку в решении приведены мотивы принятого решения со ссылкой на ФЗ РФ «О жилищных накопительных кооперативах».
Иные доводы жалобы не содержат каких-либо новых фактов и доказательств в их подтверждение, а фактически направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств, что в соответствии со ст. 362 ГПК РФ не является основанием для отмены решения суда.
Все доводы кассационной жалобы были предметом обсуждения при рассмотрении дела в суде первой инстанции, суд дал им правовую оценку с изложением соответствующих мотивов, с которыми судебная коллегия согласилась.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 20.10. 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Голомазовой Веры Алексеевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: