Судья Ашуркова А.П. Гр. дело № 33-1209

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2012 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Книстяпиной Н.А., Подольской А.А.

при секретаре: Кузьмине М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Турыкина С.Н. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 8 декабря 2011 г., которым постановлено:

«Исковые требования Щербининой Н.А. и Дугина В.В. удовлетворить в части.

Взыскать с Турыкина С.Н. в пользу Щербининой Н.А. и Дугина В.В. в равных долях плату за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей, в остальной части иск оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Турыкина С.А., поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Щербинина Н.А. и Дугин В.В. обратились в суд с иском к Турыкиным С.Н., Н.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Указали, что в январе ДД.ММ.ГГГГ между ними и Турыкиными С.Н., Н.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве собственности по 1/2 доли каждому.

По условиям договора Турыкины С.Н., Н.А. обязались обеспечивать сохранность жилого помещения, производить оплату по договору найма в размере <данные изъяты>. ежемесячно, а также оплачивать расходы на электроэнергию, газ и иные платные услуги.

Истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ Турыкины С.Н., Н.А. оплату по договору найма не производят.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Щербининой Н.А. и Дугина В.В. удовлетворены, Турыкины С.Н., Н.А. выселены из спорного жилого помещения.

Однако фактически ответчики выехали из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцы просили суд взыскать с Турыкиных С.Н., Н.А. денежные средства в размере 125067руб. в счет оплаты по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7841руб. 7коп.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Турыкин С.Н. просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Щербинина Н.А. и Дугин В.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждый.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Щербининой Н.А. и Дугиным В.В. с одной стороны и Турыкиным С.Н. с другой стороны, истцы передали Турыкину С.Н., а также Турыкиной Н.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, указанное жилое помещение во временное возмездное владение и пользование для проживания.

Условиями договора найма плата на наем жилого помещения определена в размере 14000 руб. в месяц.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет надлежащим образом условия договора найма и не производит плату за наем жилого помещения.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор найма расторгнут, и Турыкин С.Н. с семьей выселены из спорного жилого помещения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство по гражданскому делу о выселении Турыкина С.Н. окончено.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Турыкин С.Н. плату за наем жилого помещения не производил, в результате чего у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств оплаты по договору найма за указанный период времени, то суд пришел к правильному выводу о взыскании с Турыкина С.Н. задолженности в размере <данные изъяты>. в пользу истцов в равных долях.

Кроме того, суд правильно в соответствии со ст.395 ГК РФ взыскал с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

В кассационной жалобе ответчик ссылается на то, что он за счет собственных денежных средств делал ремонт в спорном жилом помещении, в связи с чем, сумма задолженности должна быть уменьшена на сумму ремонтных расходов.

Однако, договором предусмотрено, что в случае проведения ремонтных работ, после их выполнения составляется акт приемки работ наймодателем.

Указанный акт не составлялся, другие доказательства проведения работ суду не представлены, поэтому доводы ответчика о проведении ремонтных работ либо осуществления иных расходов не нашли подтверждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 8 декабря 2011 г оставить без изменения, а кассационную жалобу Турыкина С.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи