Судья Сергеева Н.В. гр. дело №33-2426/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«12» марта 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Шуковой Н.М.,
судей Назейкиной Н.А., Сказочкина В.Н.,
при секретаре Пряниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о.Самара на решение Советского районного суда г.Самары от 11 января 2012 года, которым постановлено:
«Признать за Кондратьевой ТС право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить на Департамент управления имуществом г.о.Самара обязанность по заключению договора социального найма, указав нанимателем жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> Кондратьеву ТС.
Решение суда считать основанием для регистрации Кондратьевой ТС по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., возражения на жалобу представителя Кондратьевой Т.С. – Ананичева А.Е. (по доверенности № от 11.11.2011 года) судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кондратьева Т.С. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма и регистрации по месту жительства.
В обоснование заявленных требований Кондратьева Т.С. указала, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вселила её в свою квартиру в качестве члена семьи и с указанного времени они жили одной семьей и вели общее хозяйство. На общие деньги в период совместного проживания она с ФИО1 приобрела бытовые приборы, в квартире сделали косметический ремонт. ФИО1 намеревалась зарегистрировать её в своей квартире, однако не успела этого сделать, поскольку скоропостижно скончалась. Когда ФИО1 скончалась, она похоронила умершую на свои деньги, так как других родственников у ФИО1 не было. В настоящее время истец продолжает проживать в данной квартире, поддерживает её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и платежи, т.е. полностью несет бремя по содержанию жилого помещения.
Истец считает, что она приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку была вселена в квартиру ФИО1 в качестве члена семьи, вела с ней общее хозяйство.
Ссылаясь на данные обстоятельства, Кондратьева Т.С. просила признать её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, обязать Департамент управления имуществом г.о.Самары заключить с ней договор социального найма и зарегистрировать по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Из материалов дела следует, что нанимателем спорной квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО1 и на её имя был открыт лицевой счет.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь нанимателем спорного жилого помещения, вселила в свою квартиру в качестве члена семьи Кондратьеву Т.С. и с этого времени они стали проживать вместе и вести общее хозяйство.
В соответствии с действующим законодательством, а именно п.25 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст.55 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ наниматель спорной квартиры ФИО1 умерла, что подтверждается материалами дела.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Кондратьева Т.С., проживая с ФИО1 в спорной квартире, вела с ней общее хозяйство: совместно с ФИО1 приобретала бытовую технику, производила ремонт в квартире, истец заботилась ФИО1, осуществляла уход в период, когда она болела, питались вместе, по существу истец содержала ФИО1 материально, оплачивала содержание спорной квартиры и коммунальные платежи, платежи за электроэнергию, газ, несет расходы по содержанию жилья до настоящего времени, продолжает пользоваться спорной квартирой, проживает в ней до настоящего времени, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не доверять которым у суда не было оснований, поскольку они предупреждались об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ.
Кроме того, суд обоснованно указал, что факт проживания истца в спорной квартире и ведение с ФИО1 общего хозяйства также подтверждается материалами дела.
При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, показания свидетелей со стороны истца.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные нормы права и установленные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Кондратьевой Т.С. о признании её членом семьи нанимателя ФИО1
Суд обоснованно указал о том, что ответчик не представил доказательств в обоснование своих возражений по заявленным исковым требованиям Кондратьевой Т.С.
При таких обстоятельствах, давая оценку исследованным доказательствам, правильно применяя положения законодательства, регулирующего правоотношения сторон, а также принимая во внимание, что истец вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя жилого помещения ФИО1 в качестве члена её семьи, спорная квартира является местом её постоянного жительства, суд пришел к правильному выводу о том, что Кондратьева Т.С. приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Доводы представителя ответчика о том, что Кондратьева Т.С. не является членом семьи нанимателя и не зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем, не приобрела право пользования на неё, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку как правомерно указал суд, наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения, так как в соответствии со ст.69, 70 ЖК РФ, право на жилое помещение связано не с регистрацией, а вселением в него и проживанием в качестве члена семьи нанимателя.
Иные доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о.Самары аналогичны доводам, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана соответствующая правовая оценка.
Поскольку судом установлено, что Кондратьева Т.С. является членом семьи нанимателя, вселилась в спорную квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи нанимателя, ей в соответствии с действующим законодательством принадлежит право на заключение договора социального найма.
При таких обстоятельствах решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г.Самары от 11 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о.Самары – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи