Судья: Карлов В.П. гр.д. № 33-2002
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 февраля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Шуликиной С.М.
Судей Бочкова Л.Б., Пискуновой М.В.
при секретаре Асабаевой Д.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ООО «Трайд» на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 декабря 2011 г., которым постановлено:
«Иск удовлетворить.
Обязать ООО «Трайд» демонтировать самовольно установленное на указанном земельном участке кирпичное строение с южной стороны летнего кафе «Интер-Сити», расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., заключение прокурора Пискаревой И.В., полагавшей, что решение суда законно и отмене не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Автозаводского района г. Тольятти Самарской области, действующий в интересах муниципального образования в лице Мэрии г.о. Тольятти Самарской области, неопределенного круга лиц, обратился в суд с заявлением к ООО «Трайд» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий ответчика, нарушившего права неопределенного круга лиц, жителей близлежащих домов на окружающую природную среду.
Свои требования прокурор мотивировал тем, что прокуратурой Автозаводского района г. Тольятти Самарской области проведена проверка, в результате которой установлен факт самовольного завладения ответчиком земельного участка площадью 360 кв. м по адресу: <адрес>, путем размещения на данном земельном участке кирпичного строения зоопарка с южной стороны летнего кафе «Интер-Сити».
При отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок, прокурор Автозаводского района г. Тольятти Самарской области просил суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика демонтировать самовольно установленное на указанном земельном участке кирпичное строение зоопарка с южной стороны летнего кафе «Интер-Сити».
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе ООО «Трайд» просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;
В силу ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.
Согласно п/п. 20 п. 3 ст. 51 Устава городского округа Тольятти в собственности городского округа находится имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, в том числе земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности городского округа в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Исполнительный орган государственной власти со дня поступления указанного заявления принимает решение о представлении земельного участка в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Нормами ст. 35 Федерального закона «Об охране окружающей среды» установлено, что при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды.
Выбор мест размещения зданий, строений, сооружений и иных объектов осуществляется с соблюдением требований законодательства при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трайд» принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для дальнейшей эксплуатации здания культурно-технического центра (зона №Р-6), площадью 5019.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 39 – 41), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно результатам проведенной прокуратурой Автозаводского района г. Тольятти проверки выявлен факт занятия ООО «Трайд» земельного участка площадью 360 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, путем установки на нем кирпичного строения зоопарка с южной стороны летнего кафе «Интер-Сити» (л.д. 6).
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что данное строение выходит за границы предоставленного ООО «Трайд» и находящегося у него в собственности земельного участка, также данное обстоятельство подтверждается исполнительской съемкой произведенной ООО «Меркатор» (л.д. 84).
Кроме того установлено, что у ООО «Трайд» никаких правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, предусмотренный законом порядок оформления в аренду или в собственность земельного участка ответчиком не соблюден.
При размещении на самовольно занятом земельном участке зоопарка Государственная экологическая экспертиза не проводилась.
Оценивая в совокупности изложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что самовольное занятие земельного участка для установки кирпичного строения зоопарка с южной стороны летнего кафе «Интер-Сити» нарушает интересы муниципального образования, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц – жителей городского округа Тольятти, и лиц, пребывающих в городском округе Тольятти, и обосновано удовлетворил исковые требования прокурора Автозаводского района г. Тольятти Самарской области полностью.
Доводы кассационной жалобы ООО «Трайд» о том, что данный спор должен разрешаться в порядке ст. 27 АПК РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании закона.
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, кассационная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда законным и не подлежащим отмене.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 декабря 2011 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «Трайд» – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: