Судья: Бойко Л.А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Гр.д. № 33-1393
8.02.2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Лазарева Н.А.
Судей: Марушко Л.А., Занкиной Е.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Министерства имущественных отношений Самарской области Зарифова И.Р. на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 16.11.2011 г., которым постановлено:
«Признать за Меланковым К.Н. право собственности на земельный участок площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение земельного участка – «под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Меланков К.Н. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области (далее МИО), Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 235 кв.м., расположенный <адрес>, целевое назначение земельного участка – «под индивидуальное жилищное строительство с приусадебным участком», ссылаясь на то, что ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес>.
Жилой дом был выстроен в 1916 году его дедом, в 1955 г. перестроенный дом был подарен его матери, которая подарила дом ему.
Он в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, на котором находится дом, с пользователями соседних земельных участков согласованы границы земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МИО с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ получил незаконный отказ со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования.
2
Судом постановлено вышеуказанное решение суда, которое представитель Министерства считает неправильным и просит отменить его.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 271 ч.2 ГК РФ (ст. 35 Земельного кодекса РФ) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что истец является собственником дома <адрес> в соответствии с договором дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО1, ранее получившей в дар указанный дом в 1955 г.
За истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на дом (л.д. 6-8, 55-56).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, используется под жилой дом до 1955 года.
Согласно плана установления границ земельного участка истец занимает земельный участок площадью 235 кв.м., целевое назначение под жилой дом с приусадебным участком; границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), размер земельного участка не превышает максимального размера установленного Решением Думы г.о. Самара от 21.12.2006 г. № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о. Самара» (в редакции Решения Думы г.о.Самара № 418 от 26.04.2007 г.)
С учетом изложенного и в соответствии с требованиями ст. ст. 36, 36, 59 Земельного кодекса РФ, ст. 271 ГК РФ, ст. ст. 3 ч.ч. 3,4; ст. 9-1; ст. 7 ФЗ РФ- 137 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 9 п.2.2. Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94 ГД «О земле» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) суд пришел к правильному выводу, что спорный земельный участок не может быть отнесен к территории общего пользования по определению нахождения участка в границах красных линий - в соответствии со ст. 85 п.12 Земельного кодекса РФ и ст. 1 п.12 Градостроительного кодекса РФ, и поскольку земельный участок находится во владении, пользовании истца на законных основаниях, в зоне сложившейся жилой застройки в пределах населенного пункта (города) истец, являющийся собственником жилого дома который расположен на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, и обоснованно удовлетворил иск.
Доводы представителя Министерства имущественных отношений о том, что решение суда является неправильным, не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным мотивам.
3
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 16.11.2011 г., оставить без изменений, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий ЛАЗАРЕВ Н.А.
Судьи МАРУШКО Л.А.
ЗАНКИНА Е.П.
Верно: судья