Судья: Малкина Л.И. Гр.д. № 33- 2932
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
2 апреля 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Салдушкиной С.А. Лазарева Н.А
при секретаре: Пряниковой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гребенниковой Л.Н., Гребенникова С.В. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 10 февраля 2012 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Гребенниковым Л.Н. и С.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании за ними и несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 права пользования жилым помещением и обязать заключении договора социального найма квартиру, расположенной по адресу: <адрес> - отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Гребенникова Л.Н., Гребенников С.В. обратились в суд с иском к администрации г.о. Сызрань о признании за ними и несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.
В обоснование требований указали, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ. руководством <данные изъяты> указанная выше квартира предоставлена им для временного проживания. Вселение произведено с согласия руководителя, лицевой счет открыт на имя Гребенниковой Л.Н.
В период с июня по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. Гребенников С.В. работал слесарем сантехником <данные изъяты>, уволился по состоянию здоровья.
Указали также, что длительное время зарегистрированы по разным адресам, состоят в очереди на получение жилья, неоднократно обращались в паспортную службу с заявлением о регистрации по месту жительства, однако регистрация в квартире не предусмотрена, поскольку находится в маневренном фонде.
Полагают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, и обратились в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Гребенникова Л.Н., Гребенников С.В. просят решение суда отменить, поскольку отсутствуют доказательства подтверждающие, что спорная квартира относится к маневренному фонду, кроме того, длительное проживание оплата коммунальных услуг свидетельствует фактическом заключении договора найма жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения маневренного фонда.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в ДД.ММ.ГГГГ года Гребенниковой Л.Н. на состав семьи два человека директором <данные изъяты> по заявлению ФИО3 (матери истицы) для временного проживания была предоставлена <адрес> (л.д. 4).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и строительства и Гребенниковой Л.Н. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде на указанную квартиру на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
Установлено также, что в жилом помещении проживают: Гребенникова Л.Н. с мужем Гребенниковым С.В. и несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из распоряжения КЖКХ администрации г.о. Сызрань от 25.12.2007г. № 188-Р «Об упорядочении нумерации квартир в многоквартирном жилом доме № по <адрес>» следует, что однокомнатная квартира общей площадью 26,60 кв.м. является муниципальным маневренным фондом.
Постановлением Главы Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР действовавшего на момент вселения истцов в квартиру, единственным основанием для вселения в представленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.
Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает правильным вывод суда о том, что в установленном порядке спорная квартира истцам не предоставлялась, в связи с чем, законных оснований для удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции не имелось.
Доводы истцов о том, что длительное время проживают в спорной квартире, а также несут расходы по содержанию квартиры, несостоятельны, так как данные обстоятельства не являются законными основаниями для признания за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку в установленном порядке спорное жилое помещение истцам не предоставлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области 10 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гребенниковой Л.Н., Гребенникова С.В. без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи: