Судья: Абрамова И.Н. Гр.д. № 33- 3510
АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 апреля 2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Салдушкиной С.А. Пияковой Н.А.
при секретаре: Тимагине Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 20 февраля 2012 года, которым постановлено:
«Иск Дементьевой Г.И., Дементьева П.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства, признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Дементьевой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дементьевым П.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Дементьевой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дементьевым П.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации по месту жительства Дементьевой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дементьева П.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., возражения на жалобу представителя Деметьевых Г.И. и П.С. по доверенности Савиной Н.Ф., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Дементьева Г.И. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просила суд признать за ней и Дементьевым П.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать ПВС Советского района зарегистрировать Дементьеву Г.И. и Дементьева П.С. в спорном жилом помещении, рекомендовать ДУИ г.о. Самара заключить договор социального зима.
В обоснование требований указала, что в данное жилое помещение они были вселены на основании Совместного решения № от ДД.ММ.ГГГГ профкома <данные изъяты> которое в настоящий момент является постоянным местом жительства.
Обратившись в ДУИ г.о. Самара с целью заключения договора найма им было разъяснено, что необходимо, в том числе, представить правку о составе семьи, копию лицевого счета.
Однако, указанные документы предоставить у них отсутствую, лицевой счет на квартиру не открывался.
Считают что их права нарушены, поэтому и обратились в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение отменить, поскольку истцы не представили доказательств о правомерном вселении в спорное жилое помещение и о законном приобретении права пользования жилым помещением.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственность г.о. Самара, и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом является двухэтажным, одна половина дома (1 подъезд) использовалась как жилая, вторая половина (2 подъезд) являлся нежилым и использовался как ведомственное учреждение (детский сад), на момент передачи по назначению не использовалось.
Из материалов дела следует, что на основании совместного решения № от ДД.ММ.ГГГГ профкома <данные изъяты> двухкомнатная изолированная квартира № передана Дементьевой Г.И.
Судом установлено, что силами <данные изъяты> при личном участии расселяемых лиц, 2 половина (2 подъезд) данного дома была реконструирована с образованием в нем квартир №,№ и в данных квартирах было установлено отопление, сантехника, подведен газ и произведена отделка.
Установлено также, что Дементьева Г.И. и Дементьев П.С. вселились и проживают в спорном жилом помещении, и до ДД.ММ.ГГГГ. Дементьева Г.И. производила оплату за спорное помещение на расчетный счет департамента городского хозяйства и экологии Самарской области.
В настоящие время истицей производится оплата только за поставляемый природный газ, согласно договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Самарагаз».
Данные обстоятельства подтверждаются, представленными в дело квитанциями, а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ. Дементьева Г.И. вместе с сыном Павлом въехала в спорную квартиру и постоянно проживает в ней.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не было оснований, они не являются заинтересованными лицами, их показания подтверждаются другими материалами дела.
В соответствие со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так при рассмотрении гражданского дела № по иску Дементьевой А.И. к администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланируемом состоянии было установлено, что Дементьева Г.И. является нанимателем жилого помещения - 2-х комнатной квартиры №11 дома 2а по ул.22 Партсъезда г.Самары.
В ноябре ДД.ММ.ГГГГ. Дементьева Г.И. обратилась к первому заместителю Главы г.о. Самара с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое.
Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № общей площадью 40,80 кв.м., жилой лошадью 26,00 кв.м. в <адрес> было переведено в жилое.
Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Дементьевой Г.И. на основании Совместного решения № от ДД.ММ.ГГГГ профкома <данные изъяты> и в настоящее время является местом жительства для нее и Дементьева П.С., суд первой инстанции обоснованно признал, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Решение суда о признании за Дементьевой Г.И., Дементьевым П.С. права пользования является основанием для регистрации их по месту жительства и заключению договора социального найма.
Доводы жалобы о том, что <данные изъяты> не вправе был распределять спорное жилое помещение, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку приказом по ЖКХ и обслуживанию населения администрации Советского района спорный жилой дом был закреплен за <данные изъяты>.
Кроме того, при рассмотрении гражданского дела № судом установлено, что Дементьева Г.И. является нанимателем жилого помещения - 2-х комнатной квартиры № дома № по <адрес> что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, и копией лицевого счета, открытого на имя Дементьевой Г.И.
Другие доводы апелляционной жалобы, не содержат оснований для отмены решения суда, поскольку суд правильно определил правоотношения сторон, в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку исследованным доказательствам, при этом оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность, взаимную связь в совокупности, и постановил решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самары от 20 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: