Судья: Курмаева А.Х. гр. дело №33-3935/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 апреля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Захарова С.В.,
судей: Сафоновой Л.А., Хаировой А.Х.,
при секретаре Поваровой И.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Малафеева Артура Александровича на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 21 февраля 2012 года, которым постановлено:
«В удовлетворении иска Малафеева Артура Александровича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара отказать в полном объеме.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителей Малафеева А.А. – Береславской В.И. и Тарасова К.В. (по доверенностям) в поддержание жалобы, объяснения представителя ДУИ г.о.Самара – Геворгян О.С. (по доверенности), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
ДД.ММ.ГГГГ Малафеев Артур Александрович в лице представителя по доверенности Зибарева Павла Юрьевича обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о включении жилого помещения в состав наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Малафеева А.А. - Малафеев Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти в квартире по адресу: <адрес>. Нотариусом <адрес> ФИО17 заведено наследственное дело в рамках которого истец является единственным наследником после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель выдал ФИО18 доверенность на совершение действий по приватизации названной квартиры и последующей регистрации права собственности. Зибарев П.Ю. обратился в ДУИ г.о.Самара с заявлением о приватизации, собрал необходимый пакет документов, но в связи со смертью Малафеева А.Н. процесс приватизации остался незавершенным. Нотариус во включении квартиры в наследственную массу отказал, ввиду того, что право собственности на нее не зарегистрировано.
С учетом уточнений просил включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Малафеева Александра Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать приватизацию Малафеевым Александром Николаевичем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 30,30 кв.м, жилой площадью – 18,60 кв.м, состоявшейся.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Малафеев А.А. просит решение суда отменить, удовлетворив его требования, поскольку воля Малафеева А.Н. на участие в приватизации выражена надлежащим образом, подтверждена документально, а оснований для отказа в приватизации не имелось.
В заседании судебной коллегии представители истца доводы жалобы поддержали, просили решение суда отменить, удовлетворив заявленный Малафеевым А.А. иск.
Представитель ДУИ г.о.Самары – Геворгян О.С. настаивала на отсутствии оснований для признания приватизации по заявлению Малафеева А.Н. состоявшейся.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, так как постановлено с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на отсутствие личного обращения Малафеева А.Н. с заявлением о приватизации, а также на то, что в ДУИ г.о.Самара поданное представителем наследодателя заявление в установленном порядке не зарегистрировано.
Вместе с тем, согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.91 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ ет 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что отец Малафеева А.А. – Малафеев А.Н. являлся нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Малафеевым А.Н. выдана ФИО22 доверенность, уполномочивающая совершить необходимые для приватизации названного выше жилого помещения действия, на основании которой поверенным предприняты действия по заказу и получению кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по переводу лицевого счета с умершей Малафеевой А.В. на Малафеева А.Н. и по оформлению на него договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 также на основании доверенности, обратился в ДУИ г.о.Самара с заявлением о передаче Малафееву А.Н. квартиры по <адрес> в собственность в порядке приватизации, на котором специалист отдела приватизации БТИ – Бочарова Е.Л. поставила подпись и дату.
Перечисленные обстоятельства подтверждены представленными в дело документами, в том числе справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на запрос суда.
ДД.ММ.ГГГГ Малафеев А.Н. умер.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи Малафееву А.Н. в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, суду не представлено.
Доверенность, выданная Малафеевым А.Н. ФИО24 сроком на три года, не отозвана.
Отсутствие регистрации в установленном порядке заявления Малафеева А.Н. о приватизации квартиры в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которое, тем не менее, завизировано специалистом отдела приватизации Бочаровой Е.Л., само по себе не может расцениваться как основание для отказа в иске.
С учетом перечисленного судебная коллегия приходит к выводу о том, что намерение Малафеева А.Н. приватизировать занимаемое им жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, ввиду чего, при недоказанности наличия препятствий для передачи ему в собственность квартиры по <адрес>, правовые и фактические основания для отказа в иске Малафееву А.А. о включении жилого помещения в наследственную массу отсутствуют.
При таких обстоятельствах решение суда от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене, а исковые требования Малафеева А.А. о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Малафеева Александра Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании приватизации Малафеевым Александром Николаевичем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 30,30 кв.м, жилой площадью – 18,60 кв.м, состоявшейся - удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 21 февраля 2012 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Малафеева А.А. удовлетворить.
Включить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Малафеева Александра Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать приватизацию Малафеевым Александром Николаевичем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 30,30 кв.м, жилой площадью – 18,60 кв.м, состоявшейся.
Председательствующий:
Судьи: