Судья: Борисова Е.А. гр. дело № 33- 774/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 января 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Калинниковой О.А.,
судей - Лазаревой М.А. и Вачковой И.Г.,
при секретаре Асабаевой Д.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 10.11.2011 года, которым постановлено:
«Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Шакшиной Н.В. на состав семьи 2 человека равнозначное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью не менее 27, 20 кв.м., по договору социального найма».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазаревой М.А., возражения представителя истов Бережной Н.М. (по доверенности) на кассационную жалобу, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шакшина Н.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Распоряжением Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом признан аварийным и непригодным для проживания.
В жилом помещении зарегистрированы Шакшина Н.В. и ФИО1
Данный дом, как аварийный, включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Департаментом управления имущества городского округа Самара была предложена истцам однокомнатная квартира, общей площадью 31,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, от которой истцы отказались.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истицы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Шакшиной Н.В. на состав семьи 2 человека равнозначное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью не менее 27,20 кв.м., по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом городского округа Самара ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённым Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (пункт 1 Положения).
На основании п. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что Шакшина Н.В. и ее дочь несовершеннолетняя ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 2 - х комнат площадью 27,2 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными ДД.ММ.ГГГГ
В указанном помещении зарегистрированы ФИО1 и Шакшина Н.В., что подтверждается справкой паспортной службы, копией лицевого счета.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ площадь комнат истцов составляет 27,2 кв.м.
Распоряжением администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе многоквартирных домов, признанных аварийными, Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещение по договорам социального найма, признанных аварийными другие жилые помещения. Завершить отселение до ДД.ММ.ГГГГ.
Рекомендовать собственникам осуществить снос аварийных многоквартирных домов после отселения граждан в установленный данным постановлением срок.
В перечне многоквартирных домов признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ под № указан <адрес>.
Департаментом управления имущества городского округа Самара была предложена истцам однокомнатная квартира, общей площадью 31,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд пришёл к правильному выводу и обоснованно обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Шакшиной Н.В. на состав семьи 2 человека равнозначное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью не менее 27,20 кв.м., по договору социального найма.
В кассационной жалобе представитель ответчика не оспаривал право Шакшиной Н.В., ФИО1 на предоставление жилого помещения в связи с аварийностью дома и указал, что истцам была распределена однокомнатная квартира площадью 31,5 кв.м.по адресу: <адрес>.
Доводы ответчика о том, что распределенное истцам жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам суд обоснованно не принял во внимание, так как предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Ссылка представителя ответчика в кассационной жалобе на отсутствие в муниципальном жилом фонде жилого помещения, равнозначного по площади помещению, которое ранее занимали Шакшина Н.В., ФИО1 А.В., не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным основаниям.
Судебная коллегия полагает, что судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 10.11.2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: