О выселении

Судья Колояров И.Ю. Гр. дело №33-327/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.

17 января 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Акининой О.А., Сорокиной Л.А.

с участием прокурора Нехаевой О.А.

при секретаре Кондратьевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело кассационной жалобе Сипилина Ю.Г. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 16 ноября 2011 года, которым постановлено :

«Исковые требования Сипилиной Ю.В. удовлетворить частично.

Обязать Сипилина Ю.Г. не чинить препятствий в пользовании Сипилину Г.А. <адрес>, вселив его в спорную квартиру и передать ему ключи от данной квартиры.

В удовлетворении встречных исковых требований Сипилина Ю.Г. отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителей Сипилина Ю.Г.- Филюка В.П. ( по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу Сипилиной Ю.В. и ее представителя – Саватеева В.Ю. ( по заявлению), заключение прокурора Нехаевой О.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Сипилина Ю.В. обратилась в суд с иском, в интересах несовершеннолетнего Сипилина Г.А., к Сипилину Ю.Г. о выселении, снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что она является матерью несовершеннолетнего Сипилина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сипилин ГА. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в квартире были зарегистрированы : Сипилина Л.А., Сипилин А.Г. В настоящий момент данные граждане умерли. В 2010 г. она узнала, что в квартире прописан ответчик Сипилин Ю.Г. Она считает, что проживание и регистрация ответчика носит незаконный характер, т.к. она своего согласия на вселение и регистрацию Сипилина Ю.Г. не давала. В настоящий момент возникла необходимость в проживании и использовании ребенком спорной квартиры, но ответчик её в квартиру не пускает. Она встретилась с Сипилиным Ю.Г. и между ними произошёл конфликт, в результате которого истица вынуждена проживать с ребенком в квартире по месту регистрации в г.Новокуйбышевске.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истица просила суд выселить и сиять с регистрационного учета в спорной квартире ответчика Сипилина Ю.Г., вселить ее и ребенка в спорную квартиру.

При рассмотрении дела истица уточнила свои требования, просила суд выселить из квартиры по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета Сипилина Ю.Г., вселить в квартиру, её и сына Сипилина Г.А., обязать Сипилина Ю.Г. не чинить ей и её сыну препятствий в пользованию спорной квартирой.

Сипилин Ю.Г. обратился в суд со встречным иском к Сипилиной Ю.В. о признании Сипилина Г.А. утратившим права пользования спорным жилым помещением. В исковом заявлении указал, что согласно единому ордеру № № его матери Сипилиной Л.А. и членам ее семьи: мужу Сипилину Г.Ф., сыновьям Сииилииу Ю.Г. и Сипилину А.Г. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения РИК №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. Сипилин Г.Ф. умер. ДД.ММ.ГГГГ г. его (истца) брат Сипилин А.Г. зарегистрировал брак с Сипилиной (Докловой до брака) Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г. у них родился сын- Сипилин Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года Сипилин Г.А. был зарегистрирован в спорной квартире, но в квартире фактически не проживал. Сипилина Ю.В. через три дня после регистрации сына, вместе с ним выехала на свое постоянное место жительства в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с целью совместного проживания со своими родителями Докловыми, поскольку брачные отношения между Сипилиным А.Г. и Сипилиной Ю.В. фактически были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ года брак, зарегистрированный между Сипилиным А.Г. и Сипилиной Ю.В., расторгнут решением Новокуйбышевского городского суда. Сипилин А.Г. за совершение ряда преступлений был судим и после рождения своего сына постоянно находился в местах лишения свободы, где ДД.ММ.ГГГГ скончался. До настоящего времени более 15 лет Сипилин Г.А. совместно с матерью, бабушкой, и дедушкой, проживает и квартире по адресу: <адрес>. Ответчик Сипилина Ю.В. и отец ребенка Сипилин А.Г. самостоятельно определили место жительства своего несовершеннолетнею сына Сипилина Г.А. Выезд Сипилина Г.А. из квартиры, расположенной по адресу, <адрес> был осуществлен в добровольном порядке его матерью с согласия его законного представителя отца. Отсутствие Сипилина Г. А. по спорному адресу не является временным, носит постоянный характер, вещей Сипилина Г.А. в квартире не имеется, каких-либо попыток вселения в спорную квартиру, родители Сипилина Г.А. на протяжении 15 лет не предпринимали. Длительное отсутствие по месту регистрации свидетельствует о том, что Сипилии Г.А. имеет постоянное место жительства по другому адресу: <адрес>

Ссылаясь на то, что формальная регистрация Сипилина Г.А. в спорном жилом помещении нарушает его (Сипилина Ю.Г.) имущественные права, поскольку он вынужден оплачивать за несовершеннолетнего коммунальные услуги, Сипилин Ю.Г. и просил суд признать Сипилина Г.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области снять Сипилина Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Сипилин Ю.Г. просит решение суда отменить, считает его необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела усматривается, что согласно единому ордеру № № Сипилиной Л.А. и членам ее семьи : мужу Сипилину Г.Ф., сыновьям Сипилину Ю.Г. и Сипилину А.Г. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения РИК №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 154))

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Сипилин Г.Ф. скончался. ДД.ММ.ГГГГ г. Сипилин А.Г. зарегистрировал брак с Сипилиной (Докловой до брака) Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ от данного брака родился сын Сипилин Г.А. ДД.ММ.ГГГГ Сипилин Г.А. был зарегистрирован в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года брак, зарегистрированный между Сипилиным А.Г. и Сипилиной Ю.В., расторгнут решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ года Сипилин А.Г. скончался ( л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ. скончалась Сипилина Л.А., на которую открыт лицевой счет №№ Из карточек учета следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы : ДД.ММ.ГГГГ Сипилин Г.А. и с ДД.ММ.ГГГГ. Сипилин Ю.Г. (л.д.27-28)

Суд обоснованно не принял во внимание доводы Сипилиной Ю.В. о том, что проживание и регистрация Сипилина Ю.Г. носит незаконный характер, т.к. она своего согласия на вселение и регистрацию Сипилина Ю.Г. не давала, поскольку установлено, что спорная квартира предоставлялась на состав семьи из четырех человек, в том числе и на Сипилина Ю.Г., который ДД.ММ.ГГГГ г. был выписан из спорной квартиры, в связи с временной регистрацией в служебной квартире по адресу: <адрес>, из которой он был выселен на основании решения Промышленного районного суда от 17.11.1999 г. (л.д.153 ), и в последующем зарегистрирован в спорной квартире, проживает в спорной квартире по настоящее время, т.к. другого жилого помещения у него нет.

При таких обстоятельствах суд обоснованно оставил без удовлетворения исковые требования Сипилиной Ю.В. о выселении и снятии Сипилина Ю.Г. с регистрационного учета по спорному адресу.

Суд также правильно оставил без удовлетворения требования Сипилиной Ю.В. о ее вселении в спорную квартиру, поскольку она зарегистрирована и проживает в приватизированной квартире по адресу: <адрес> в которой ей принадлежит 33/400 доли на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, установив, что Сипилин Г.А. после рождения ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован в спорной квартире, как член семьи нанимателя. Проживал в спорной квартире около двух, трех месяцев, приобрел право пользования указанной квартирой, выехал из спорного жилого помещения, в связи с тем, что у его матери Сипилиной Ю.В. испортились отношения с его отцом Сипилиным А.Г., что подтверждается показаниями свидетелей: ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года брак, зарегистрированный между Сипилиным А.Г. и Сипилиной Ю.В., расторгнут на основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ. Сипилин А.Г. скончался. Сипилин Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. с детства является инвалидом по психическому заболеванию, не может самостоятельно принимать решения в силу своей болезни, выехав из спорной квартиры по решению своей матери истицы, от своего права пользования спорной квартиры не отказывался, поскольку оставался зарегистрированным в спорной квартире, оплачивались коммунальные платежи с предоставлением льготы с учетом его инвалидности, суд обоснованно оставил без удовлетворения встречный иск Сипилина Ю.Г. о признании Сипилина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу и снятии с регистрационного учета.

Судом также установлено, что у Сипилина Г.А. отсутствуют ключи от спорной квартиры и в спорную квартиру его не пускают, недееспособным он не признан.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что действиями Сипилина Ю.Г. нарушается право пользования жилым помещением, принадлежащим Сипилину Г.А., суд обоснованно удовлетворил требования Сипилиной Ю.В., обязав Сипилина Ю.Г. не чинить препятствий Сипилину Г.А. в пользовании <адрес>, вселении его и обязании передать ключи от данной квартиры.

Доводы кассационной жалобы Сипилина Ю.Г. о незаконности судебного решение несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 16 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сипилина Юрия Геннадьевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи