Судья: Кривицкая О.Г. Гр.д. № 33-4663
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 июня 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи – Салдушкиной С.А.
судей –Елистратовой Е.В., Самчелеевой И.А.
при секретаре – Елютиной И.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Чехуновой Е.И., Крячко Л.В. на решение Самарского районного суда г. Самары от 16 марта 2012 года, которым постановлено:
«В удовлетворении заявленных требований Чехуновой ЕИ о признании незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» Самарской области об отказе в исправлении технической ошибки, допущенной при ведении Государственного земельного кадастра недвижимости, возложении обязанности на Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области устранить техническую ошибку путем снятия с Государственного кадастрового учета в кадастровом квартале № и на кадастровой карте земельного участка <1>, площадью 500 кв.метров, с территории принадлежащего на праве собственности Чехуновой ЕИ участка <2>. и поставить земельный участок <1>, площадью 500 кв.метров на Государственный кадастровый учет в кадастровом квартале, соответствующем его фактическому месторасположению на местности, отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., пояснения в поддержание доводов апелляционной жалобы Чехуновой Е.И., представителя Крячко Л.В. – Куликовой С.К. по доверенности, возражения на жалобу представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области Кулинко О.С. по доверенности, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Чехунова Е.И. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании незаконным отказа в исправлении ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <2>, площадью 1721,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
В ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила, что по данным публичной кадастровой карты, размещенной в Интернете, в границах принадлежащего ей земельного участка наложением границ внесен участок с кадастровым номером <1>, площадью 500 кв.м., принадлежащий Крячко Л.В., который расположен по адресу: <адрес>.
Считает, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области при ведении государственного кадастра недвижимости допущена техническая ошибка, которую просила устранить путем снятия с государственного кадастрового учета в кадастровом квартале № и на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером <1>, принадлежащего Крячко Л.В., с территории принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <2>, просила обязать поставить земельный участок с кадастровым номером <1> на государственный кадастровый учет в кадастровый квартал, соответствующий его фактическому месторасположению на местности.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционных жалобах Чехунова Е.И., Крячко Л.В. просили решение суда отменить, вынести новое решение по делу об удовлетворении заявления Чехуновой Е.И.
В судебном заседании Чехунова Е.И., представитель Крячко Л.В. просили решение суда первой инстанции отменить, постановить по делу новое решение об удовлетворении заявления Чехуновой Е.И.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области просил решение суда оставить без изменения.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене как постановленное с существенным нарушением норм материального права.
Из материалов дела усматривается, что Чехунова Е.И. обратилась в ФГУ «ЗКП» с заявлением о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технической ошибки, допущенной при ведении государственного кадастра недвижимости, обязании устранить допущенную техническую ошибку путем снятия с государственного кадастрового учета в кадастровом квартале № и на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером <1>, площадью 500 кв.м., принадлежащего Крячко Л.В., с территории принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <2>, обязании поставить земельный участок с кадастровым номером <1> на государственный кадастровый учет в кадастровый квартал, соответствующий его фактическому месторасположению на местности.
ДД.ММ.ГГГГ Чехуновой Е.И. было отказано в удовлетворении ее заявления.
Основанием для принятия данного решения послужило то, что в соответствии с п. 5 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года № 42, отсутствуют противоречия между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр). В государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о площади, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требований, если объектом недвижимости является земельный участок (п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре границы земельных участков могут быть установленными (уточненными), когда площадь земельного участка и (или) местоположение границ соответствуют установленным Законом о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, и неуточненными, когда при кадастровом учете площадь земельного участка и (или) местоположение его границ не соответствуют установленным Законом о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ст. 25 Закона о кадастре).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Состав документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета установлен ст. 22 Закона о кадастре.
Указанной нормой Закона установлено, что межевой план представляется в орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, государственном кадастровом учете части земельного участка или государственном метровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (описания местоположения границ и площади земельного участка).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <2> принадлежит Чехуновой Е.И., площадью 1721,00 кв.м расположен по адресу: <адрес>, участок №.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке Чехуновой Е.И. площадь земельного участка с кадастровым номером <2> соответствует материалам межевания, указано описание местоположения границ земельного участка.
Земельный участок, принадлежащий Крячко Л.В., расположен по адресу: <адрес>.
В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости земельный участок Крячко Л.В. с кадастровым номером <1>, площадью 500 кв.м, имеет неуточненные границы, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
При сопоставлении кадастровых паспортов и кадастровых выписок на участки <2> и <1>, установлено, что листы КВ.2 выписок содержат планы и номера поворотных точек участков, листы КВ.5 содержат описание участков с координатами поворотных точек, соответствующими их горизонтальному положению и дирекционными углами.
При сопоставлении координат следует, что участок <1> находится внутри участка <2>, границы участков совпадают, участки граничат с одними и теми же смежными участками, и площадь участка <1> в плане участка (схеме) и на кадастровой карте не соответствует величине 500 кв.метров, а является большей.
Вместе с тем судом установлено, что земельный участок, принадлежащий Крячко Л.В., находится по другому адресу, в отличие от земельного участка заявительницы, каким образом было определено местоположение границ и площади, определены координаты земельного участка Крячко Л.В., несмотря на то, что межевание ее участка не проводилось, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области пояснить в заседании судебной коллегии не смогла.
Кроме того, представитель Крячко Л.В. пояснила в заседании судебной коллегии, что в настоящее время Крячко Л.В. проводит межевание земельного участка.
Таким образом, сведения, внесенные ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области в ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером <1>, принадлежащего Крячко Л.В., с теми же координатами, что и земельный участок Чехуновой Е.И., нарушают права и законные интересы заявительницы.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права.
Неправильное применение норм материального права являются неправильное истолкование закона.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда, которым отказано в удовлетворении заявления Чехуной Е.И., неправильным, подлежащим отмене, поскольку судом неправильно истолкованы нормы материального права.
Судебная коллегия считает возможным постановить по делу новое решение, обязав ФГУ «Земельная кадастровая палата» Самарской области исключить сведения из ГКН относительно местоположения и координат земельного участка с кадастровым номером <1>, принадлежащего Крячко ЛВ, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 16 марта 2012 года отменить.
Постановить по делу новое решение:
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Самарской области исключить сведения из Государственного земельного кадастра с кадастровым номером <1> принадлежащего Крячко ЛВ, расположенного по адресу: <адрес>.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.
Председательствующий:
Судьи: