Судья: Плисякова О.О. гр.дело №33-7677/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 августа 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Захарова С.В.,
судей: Вачковой И.Г., Калинниковой О.А.,
при секретаре Егоровой Ю.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 14 июня 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования -удовлетворить.
Признать за Платошиной Т.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный в территориальной зоне – зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2), по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., объяснения представителя Платошиной Т.И. – Улановой Д.В. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
18.04.12 Платошина Т.И. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области (далее Министерство) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный под принадлежащей ей изолированной частью жилого дома по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Платошина Т.И. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от 19.07.10, которым прекращено право общей долевой собственности на состоящее из трех изолированных частей названное выше целое домовладение, расположенное на предоставленном в 60-е годы прошлого века правопредшественникам сособственников земельном участке. Часть дома Платошиной Т.И. расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты>, частично находящемся в красных линиях проезда. Площадь занимаемого истицей земельного участка за красными линиями по согласованному с учетом сложившегося порядка пользования в рамках межевания со смежными землепользователями проекту границ составляет <данные изъяты> Однако в предоставлении в собственность названного земельного участка в Министерство имущественных отношений письмом без даты за № отказало, сославшись на расположение части земельного участка в границах красных линий.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, ссылаясь на наличие на испрашиваемом участке красных линий, в том числе проходящих на плане границ по части жилого дома, а также на недопустимость учета фактического характера и давности использования земельного участка.
В заседание судебной коллегии извещенный надлежаще представитель Министерства не явился, представитель Платошиной Т.И. – Уланова Д.В. просила решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.01 N137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что до 2010 года ������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????��??????�??????�??????�??????�??????�???�??????�??????�???�??????�??????�??????�??????�??????�????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�+�?�?�?�?�?�����?����
Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 19.07.10 прекращено право общей долевой собственности на состоящее из трех изолированных частей названное выше целое домовладение, расположенное на предоставленном в 60-е годы прошлого века правопредшественникам сособственников земельном участке. За Платошиной Т.И. признано право собственности на изолированную часть жилого дома по <адрес>, литеры <данные изъяты> площадью <данные изъяты> состоящую из жилого помещения и двух холодных кладовых.
Проект границ испрашиваемого земельного участка согласован с соседними землепользователями с учетом сложившегося порядка пользования.
Перечисленные обстоятельства подтверждены представленными в дело результатами межевания, актом согласования границ, инвентарной карточкой домовладений от ДД.ММ.ГГГГ, нотариальными свидетельствами и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об узаконении самовольных построек, копией решения Куйбышевского районного суда г.Самары от 19.07.10, свидетельством о государственной регистрации права собственности Платошиной Т.И. на часть жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно проекту границ земельного участка, изготовленному <данные изъяты> общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <адрес> площадь земельного участка, занимаемого Платошиной Т.И. за красными линиями – <данные изъяты> красные линии проходят, в том числе через ее часть жилого дома.
Заявление Платошиной Т.И. от 06.06.11 о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, Министерством имущественных отношений письмом без даты за №12-1/1050/11-с оставлено без удовлетворения по мотивам того, что часть земельного участка расположена в границах красных линий места общего пользования (проезда).
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о возникновении у Платошиной Т.И. права на оформление в собственность ранее предоставленного для строительства жилого дома ее правопредшественникам земельного участка в заявленных и согласованных с учетом сложившегося порядка пользования с соседями границах, и обоснованно удовлетворил иск, в силу чего решение суда является правильным, а оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о недопустимости предоставления в собственность территорий общего пользования, в том числе с учетом сложившегося порядка использования земельного участка, предоставленного до 1990 года под строительство индивидуального жилого дома, основаны на неправильном толковании норм материального права.
Земельный участок по <адрес>, занимаемый, как минимум, с 60-х годов прошлого века индивидуальным жилым домом с приусадебным участком территорией общего пользования не является.
Планы развития городских территорий, оформленные нанесением красных линий, не могут служить основанием для ограничения возникших ранее в силу Закона прав граждан на приобретение в собственность земельных участков.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 14 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: