Судья: Курмаева А.Х. гр.дело №33-8371/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Захарова С.В.,
судей: Вачковой И.Г., Сивохина Д.А.,
при секретаре Зверевой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 20 июня 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Тиньгаевой Е.С. удовлетворить.
Признать за Тиньгаевой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение-комнату №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес> в порядке приватизации.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара – Маненкова Е.В. (по доверенности) в поддержание жалобы, объяснения представителя Тиньгаевой Е.С. – Антоновой Г.Р. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
16.05.12 Тиньгаева Е.С. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование требований ссылалась на то, что она с 2008 года проживает в указанном жилом помещении, с 12.03.08 зарегистрирована в нем постоянно по месту жительства. С ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (после перенумерации №). Фактически комната предоставлена ей по договору социального найма, поскольку после передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность решение о присвоении ему статуса общежития не принималось.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ДУИ г.о.Самара просит решение суда отменить как необоснованное, ссылается на то, что ведомственное общежитие ТТУ после передачи имущества ТТУ в муниципальную собственность статуса специализированного жилищного фонда не утратило.
В судебном заседании представитель ДУИ г.о.Самара – Маненков Е.В. доводы жалобы поддержал.
Представитель Тиньгаевой Е.С. – Антонова Г.Р. просила решение суда оставить без изменения.
Представители третьих лиц МП ЭСО г.Самары и Управления Росреестра по Самарской области извещенные надлежаще в судебное заседание не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.91 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч.1 ст.4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.04 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из материалов дела видно, что во исполнение Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» № 3020-1 от 27.12.1991 года в соответствии с решением малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов «О составе муниципальной собственности города» № 64 от 02.03.1992 года и областного Совета народных депутатов «О разграничении государственной собственности на территории Самарской области» от 19.11.1991 года, на основании Решения малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов «Об утверждении уточненного перечня муниципальной собственности г.Самары» №222 от 17.09.1992 Трамвайно-троллейбусное управление и его имущество передано в муниципальную собственность (в том числе здание ведомственного общежития по адресу: <адрес>
09.03.1994 года Комитетом по управлению имуществом г.Самара принято решение № 98 «О закреплении муниципального имущества за муниципальным предприятием Трамвайно-троллейбусное управление», согласно которому переданы производственные площади и жилой фонд в хозяйственное ведение Предприятия.
Согласно выписке из реестра испрашиваемая комната является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара.
Решение об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду после его передачи в муниципальную собственность не принималось.
Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г.Самары от 04.03.09, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.04.09, иск ДУИ г.о.Самара к Тиньгаевой Е.С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета оставлен без удовлетворения, встречные требования о признании права пользования жилым помещением – <адрес> удовлетворены.
Обращение Тиньгаевой Е.С. в ДУИ г.о.Самара об исключении испрашиваемого ею жилого помещения из спецжилфонда до настоящего времени не удовлетворено.
Перечисленные обстоятельства подтверждены представленными суду документами и по существу сторонами не оспариваются.
Тиньгаева Е.С. правом на приватизацию не воспользовалась.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам о том, что к правоотношениям сторон подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения, и обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии нарушения прав истца, а также о сохранении после передачи в муниципальную собственность за бывшим ведомственным общежитием ТТУ статуса специализированного жилищного фонда, основаны на неправильном толковании норм материального права.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г.Самары от 20 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: