Судья: Доценко И.Н. Гр. дело № 33-9922/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 октября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Захарова С.В.,
судей: Улановой Е.С.и Шилова А.Е.,
при секретаре Кузьмине М.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Новиковой Надежды Ивановны на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 20 августа 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Новиковой Надежды Ивановны оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Захарова С.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ДД.ММ.ГГГГ Новикова Н.И. в лице представителя по доверенности Емельянова Д.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование требований ссылалась на то, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, 1941 года постройки, распложенный по адресу: <адрес>. Принадлежащая истцу часть дома расположена на земельном участке площадью 950 кв.м. Заявление Новиковой Н.И. о предоставлении в собственность за плату названного выше земельного участка решением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения на том основании, что в границах земельного участка расположены также строения, являющиеся самовольными постройками. Вместе с тем, вторая половина принадлежащего истцу дома находится в собственности у ее соседей по земельному участку, которые ранее воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого земельного участка. Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Просила суд обязать Министерство имущественных отношений Самарской области подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 950 кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, с кадастровым номером №, и направить проект Новиковой Н.И. с предложением о его заключении.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Новикова Н.И. в лице представителя по доверенности Емельянова Д.В. просит решение суда отменить как незаконное, принять по делу новое решение. Считает, что истцом выбран верный способ защиты нарушенного права, а обязанность ответчика передать за плату земельный участок установлена законом. Неисполнение Министерством имущественных отношений Самарской области данной обязанности порождает спор о праве на фактически занимаемый испрашиваемый земельный участок.
Представители истца по доверенности Емельянов Д.В. и Новиков В.В. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в заседание судебной коллегии не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с ч.1, абз.2 ч.5 ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами, юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Согласно п.4 Приказа Минэкономразвития РФ от 30.10.07 N370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагается в числе других выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).
Из материалов дела следует, что Новиковой Н.И. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, 1941 года постройки по адресу: <адрес>, №. Вторая половина дома принадлежит семье ФИО15. При этом на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Горкомземом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 приобрел право общей совместной собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ для приобретения прав на земельный участок площадью 950 кв.м по <адрес> в <адрес> Новиковой Н.И. проведено согласование его границ со смежными землепользователями: с ФИО17 ФИО18., ФИО19 ФИО20 (правообладателями земельного участка по <адрес> в <адрес>); с ФИО21 (правообладателем земельного, участка по <адрес> в <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ Новикова Н.И. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка, в удовлетворении которого решением Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано.
Основанием для отказа послужило не приложение к заявлению Новиковой Н.И. сведений о правах на все объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке, отсутствие зарегистрированных прав на которые не оспаривалось сторонами и подтверждено представителями Никоновой Н.И. в заседании судебной коллегии.
Решение Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не оспорено и незаконным не признано.
При таких обстоятельствах правовых и фактических оснований для возложения на Министерство имущественных отношений Самарской области обязанности подготовить проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка не имеется, ввиду чего решение суда является правильным и подлежит оставлению без изменения.
Доводы апелляционной жалобы о наличии у Министерства обязанности в силу закона передать за плату испрашиваемый земельный участок Новиковой Н.И. по заявленным ею мотивам основаны на неправильном толковании норм материального права.
Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 20 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: