Судья: Панкова М.А. 33-3017.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
03 апреля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Николаевой Н.М.
судей: Евдокименко А.А. и Никоновой О.И.
при секретаре Асабаевой Д.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 03 февраля 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Чураева С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования, заключении договора социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства удовлетворить.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Самары снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного по адресу: <адрес>
Признать за Чураевым С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С. право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, жилой площадью 11.3 кв.м.
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Чураевым С.С. договор найма жилого помещении – комнаты № в <адрес>, жилой площадью 11,3 кв.м., указав в качестве членов семьи нанимателя Чураеву Т.В., Сечеву Н.С..
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Самары зарегистрировать Чураева С.С., Чураеву Т.В., Сечеву Н.С. в комнате № дома <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения Чураевой Т.В. и представителя Администрации Кировского района г.о. Самара Громовой К.Б. ( по доверенности), возражавших против доводов апелляционной жалобы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Чураев С.С., Чураева Т.В. и Сечева Н.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования, заключении договора социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства.
В обоснование своих требований истцы указали, что Чураев С.С. является нанимателем комнаты №№, площадью 17,1 кв.м., <адрес>, в которой проживает вместе с бывшей женой Чураевой Т.В. и дочерью Сечевой Н.С.
В соседней комнате №№, площадью 11,3 кв.м., проживал ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал в комнате один, наследников не имеет, после его смерти семья истцов заняла освободившуюся комнату, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в ней.
Истцы пытались оформить в свое пользование освободившуюся комнату после смерти ФИО1., для чего обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара.
Однако Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал истцам в удовлетворении их заявления, в связи с тем, что жилое помещение юридически не является свободным, так как ФИО1 до настоящего времени не снят с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Истцы считают, что отказ Департамента управления имуществом нарушает их права, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ года семья истцов, состоящая из трех человек, была признана малоимущими и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
Кроме того, истцы указывают, что Сечева Н.С. в настоящее время беременна, и после рождения ребенка планирует проживать вместе с ребенком в спорной квартире.
В связи с чем, истцы просили суд обязать отдел УФМС России по Кировскому району г. Самары снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> признать за Чураевым С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С. право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 11.3 кв.м., в квартире №№ по <адрес> обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Чураевым С.С. договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав в качестве членов семьи нанимателя Чураеву Т.В., Сечеву Н.С., обязать отдел УФМС России по Кировскому району г. Самары зарегистрировать Чураева С.С., Чураеву Т.В., Сечеву Н.С. в комнате, площадью 11,3 кв.м., в <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара просит проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающимися в жилых помещения): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Согласно ч. 1,2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления
Из материалов дела усматривается, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ Чураев С.С., Чураева Т.В., Сечева Н.С. занимают комнату №№ жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную в <адрес>.
Согласно справке Паспортной службы №№ от ДД.ММ.ГГГГ №№ в комнате № по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают : Чураев С.С., Чураева Т.В., Сечева Н.С., лицевой счет открыт на имя Чураева С.С.
Судом установлено, что в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении, на его имя открыт лицевой счет.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу предоставления освободившегося жилого помещения – комнаты №, по адресу: <адрес>. Департаментом управления имуществом г.о. Самара истцам было отказано в предоставлении спорного жилого помещения в связи с тем, что данное жилое помещение не является юридически свободным.
Между тем, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в двух комнатах, в том числе и в спорной, обе комнаты истцы используют по назначению своей семьи, факт проживания истцов в спорной комнате никем в суде не оспаривался.
Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ Чураев С.С., Чураева Т.В., Сечева Н.С. приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
Установлено, что Чураев С.С., Чураева Т.В., Сечева Н.С. (Чураева) объекты недвижимого имущества а также земельные участки на территории Самарской области не имеют, что подтверждается сообщениями ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» и Управлением Росреестра по Самарской области.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) Городской поликлиники №№ Сечева Н.С. состоит на учете по беременности.
Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО2, следует, она с мужем проживает в комнатах №№, которые принадлежат ей на праве собственности, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, на освободившуюся комнату №№ не претендует.
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцы, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют основания для занятия освободившейся комнаты, иные лица, проживающие в соседних комнатах, на освободившуюся комнату не претендуют.
Суд правильно указал в решении, что регистрация в комнате № <адрес> ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время является формальной, его право пользования жилым помещением прекращено в связи со смертью, в связи с чем, суд обоснованно обязал УФМС России по <адрес> снять ФИО1. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно признал за истцами право пользования освободившейся комнатой, обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Чураевым С.С. договор социального найма на спорное помещение, указав в качестве членов семьи нанимателя Чураеву Т.В., Сечеву Н.С., а также обязал отдел УФМС России по Кировскому району г. Самары зарегистрировать Чураева С.С., Чураеву Т.В., Сечеву Н.С. в комнате № <адрес>
Доводы Департамента управления имуществом г.о. Самара о незаконности и необоснованности решения суда первой инстанции являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального закона, в связи с чем не могут служить основанием для отмены правильного по существу судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 03.02.2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи