О признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения



Судья: Ланских С.Н.                      33-3809.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.

24 апреля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Николаевой Н.М.

судей: Евдокименко А.А. и Ефремовой Л.Н.

при секретаре Асабаевой Д.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Промышленного районного суда г. Самары от 16 февраля 2012 года, которым постановлено:

« Признать за Баллы С.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Возложить на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанность по заключению договора социального найма, указав нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Баллы С.В.».

    Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара Ворониной Е.А.( по доверенности) в поддержание апелляционной жалобы, возражения Баллы С.В. и её представителя адвоката Лямаева С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

    Баллы С.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истица указала, что между ней и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. сложились фактические брачные отношения.

В начале их отношений она познакомилась с матерью ФИО1ФИО2, и с их согласия стала проживать с ними одной семьей в квартире по адресу: <адрес> без регистрации.

За время проживания в указанной квартире они с ФИО1 вели совместное хозяйство, вместе покупали продукты, вещи, телевизор, холодильник, кресло, две машины, ездили на дачу.

Истица вместе с ФИО1 оплачивали содержание жилья и коммунальные услуги из совместных средств, иногда мать ФИО1 оплачивала за квартиру.

ФИО2 болела, уход за ней осуществляла истица, в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умерла. Истица вместе с ФИО1 организовали похороны ФИО2

Истица с ФИО1 продолжали проживать вместе в спорном жилом помещении, сделали в квартире ремонт, намеривались заключить брак.

ФИО1 страдал в последнее время сердечно-сосудистым заболеванием и

из-за этого перенес первый сердечный приступ около шести месяцев назад, в ДД.ММ.ГГГГ он был оперативно доставлен на скорой помощи в К больницу, где умер по причине ишемической дистрофии миокарда.

Все расходы, связанные с похоронами ФИО1, она полностью возложила на себя.

В настоящее время истица продолжает проживать в квартире, где имеются ее носильные вещи, бытовая техника, мебель, также она оплачивает все коммунальные услуги в спорной квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право пользования на жилую площадь, состоящую из двух комнат, общей площадью 45 кв.м., в <адрес>; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истицей договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости (<адрес>), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером , на основании Постановления Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истица была вселена в квартиру в качестве члена семьи и с этого времени стала проживать совместно с ФИО1 и его матерью. Все проживающие в спорном жилом помещении, кроме Баллы С.В., были зарегистрированы в жилом помещении, против проживания истицы в спорной квартире не возражали.

Установлено также, что с ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с ФИО1 и его матерью вели общее хозяйство, имели общий бюджет, из которого оплачивали коммунальные платежи, приобретали продукты питания, вещи, мебель, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей : соседями, знакомыми, которым судом дана правильная правовая оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Установлено, что похоронами ФИО1 занималась истица, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Также установлено, что в настоящее время истица продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ФИО1, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, с согласия нанимателя вселил истицу в спорное жилое помещение, истица как член семьи нанимателя приобрела право пользования спорной квартирой.

В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Баллы С.В. о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, обязав Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Баллы С.В. договор социального найма на пользование указанной квартирой.

Доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истицей требований, были предметом тщательного судебного рассмотрения и получили правильную правовую оценку в решении суда, в связи с чем во внимание приняты быть не могут.

Ссылка в жалобе на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции неубедительна по вышеприведенным мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 16 февраля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

            Председательствующий    

            Судьи