Судья: Абрамова И.Н. гр. дело № 33-4355
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(апелляционное)
14 мая 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Шуковой Н. М.
судей – Сказочкина В. Н., Лазарева Н. А.
при секретаре – Иванниковой Н. В.
с участием истца Святкина А.И., представителей ответчицы Шлипенцер Н.А. по доверенности Судаковой Л.И. и Святкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шлипенцер Н.А. на решение Советского районного суда г. Самара от 5 марта 2012 года,
У С Т А Н О В И Л А:
Святкин А.И. обратился в суд с иском к Святкиной (Шлипенцер) Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которая была подарена его матерью в 1995 году. В квартире зарегистрирована его дочь Святкина (Шлипенцер) Н.А. Однако по месту регистрации ответчица не проживает, ее вещей в квартире нет, она не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Ее регистрация препятствует продаже квартиры. После расторжения брака с матерью ответчицы последняя проживала с матерью по адресу: <адрес>, затем дочь стала проживать в квартире бабушки и дедушки по адресу: <адрес> со своей семьей, где проживает по настоящее время.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Святкин А.И. просил суд признать Святкину (Шлипенцер) Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
Шлипенцер Н.А. предъявила встречный иск к Святкину А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру, указав, что в спорной квартире она проживала до расторжения брака родителей, там же находятся ее вещи, а именно, мебель подаренная бабушкой. Из квартиры она выехала в связи с расторжением брака между родителями, будучи в несовершеннолетнем возрасте. Достигнув совершеннолетия, она пыталась вселиться, однако в квартире проживали квартиранты. Квартплату она не оплачивала по уважительным причинам. Другого жилья она не имеет, ее материальное положение не позволяет приобрести жилое помещение.
Решением суда от 05.03.2012г. исковые требования Святкина А.И. удовлетворены, во встречном иске отказано.
В апелляционной жалобе Шлипенцер Н.А. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении ее требований, ссылаясь на то, что ее отсутствие в спорной квартире было временным. Кроме того, при разрешении спора суд не разрешил вопрос о возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения представителей Шлипенцер Н.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Святкина А.И., проверив материалы дела, судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Из материалов дела установлено, что Святкину А.И. на основании договора дарения от 23.06.1995г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также установлено, что в квартире зарегистрирована, но не проживает дочь Святкина А.И. - ответчица Святкина (после вступления в брак – Шлипенцер) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.Суд пришел к правильному выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника квартиры она не является, в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Доводы стороны ответчика о том, что Шлипенцер Н.А. не проживает в жилом помещении по уважительной причине, поскольку выехала из него будучи в несовершеннолетнем возрасте, суд правильно не принял во внимание, поскольку доказательств того, что достигнув совершеннолетия ответчица предпринимала попытки вселиться в квартиру, она не представила. Показания свидетелей ФИО1 и ФИО2 о том, что ответчица приходила в квартиру в 2003 году, но ей никто не открыл, не подтверждают ее доводов, поскольку в суд с иском о вселении она не обращалась.
Доводы Шлипенцер Н.А. в апелляционной жалобе о том, что с таким иском она не обращалась, поскольку о договоре дарения узнала только при рассмотрении настоящего дела, - не состоятельны, поскольку отсутствие таких сведений не лишало ее права на обращение в суд с иском.
Доводы представителя ответчицы о том, что Святкин А.И. является квартиросъемщиком, суд правильно признал несостоятельными, поскольку право собственности истца подтверждается договором дарения квартиры и свидетельством о государственной регистрации права собственности, копии которых приобщены к материалам гражданского дела. Представленные стороной ответчика справки ЖСК правоустанавливающими и правоподтверждающими документами не являются. Членство Святкина А.И. в ТСЖ в рамках заявленных требований правового значения не имеет.
Ссылка стороны ответчика на решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 02.07.1996г., в мотивировочной части которого указано на признание Святкиным А.И. права на спорное жилое помещение за своей дочерью, также не состоятельна, поскольку Святкин А.И. в рассмотрении указанного дела не участвовал, в связи с чем ответчица по смыслу ст. 61 ГПК РФ не вправе ссылаться на обстоятельства, установленные данным решением суда.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчица не оспаривала, что в настоящее время она членом семьи собственника квартиры Святкина А.И. не является.
Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения в силу закона является достаточным основанием для признания бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд правильно удовлетворил требования Святкина А.И., отказав в удовлетворении встречных требований.
Доводы Шлипенцер Н.А. в апелляционной жалобе о том, что суд не разрешил вопрос о возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок, - не могут повлечь отмену оспариваемого решения суда, поскольку оснований для сохранения за ответчицей права временного пользования квартирой в ходе судебного разбирательства не установлено. Фактические обстоятельства дела указывают на то, что ответчица не нуждается в спорном жилом помещении, поскольку она длительное время проживает со своей семьей по другому адресу. При этом формальная регистрация ответчицы по адресу спорной квартиры нарушает законные права истца как собственника жилого помещения. То обстоятельство, что в спорной квартире, как утверждает ответчица, находятся ее вещи, не является основанием для удовлетворения ее требований о вселении, поскольку она не лишена права истребовать эти вещи у истца, в том числе в судебном порядке.
Доводы Шлипенцер Н.А. в апелляционной жалобе о том, что ее бабушка ФИО3, подарив квартиру своему сыну Святкину А.И., лишила ее прав на данное жилое помещение, - не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
Кроме того, как установлено в судебном заседании апелляционной инстанции, 03.05.2012г. Шлипенцер Н.А. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, исполнив решение суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г. Самара от 5 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шлипенцер Н.А. - без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи -