Судья: Бибиков В.А. гр. дело № 33-4423/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«21» мая 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Салдушкиной С.А.
судей: Пияковой Н.А., Марушко Л.А.
при секретаре: Егоровой Ю.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кутузова А.И. на решение Кошкинского районного суда Самарской области от 02 марта 2012 года, которым постановлено:
«В удовлетворении требований Кутузова А.И. отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кутузов А.И. обратился в суд с иском к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области и просил признать объект недвижимости - транспортную развязку у <адрес>, построенную в рамках реконструкции автомобильной дороги <адрес>, и расположенную на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ему на праве собственности, самовольной постройкой; обязать ответчика снести самовольно построенный объект недвижимости и восстановить (рекультивировать) территорию земельного участка за счет ответчика в срок не позднее трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела истцом были дополнены исковые требования требованиями о признании незаконными действий администрации муниципального района Елховский Самарской области, выразившиеся в незаконном изъятии и отводе земельных участков под реконструкцию автодороги без соблюдения установленного действующим законодательством порядка, а также в незаконной выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) указанного объекта недвижимости, а также о признании недействительными Постановления Главы муниципального района Елховский Самарской области от 09.11.2007 г. №, Постановления Главы муниципального района Елховский Самарской области от 14.12.2007 г. № и разрешения на строительство объекта недвижимости № от 09.06.2007 г., выданного администрацией муниципального района Елховский Самарской области.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Кутузов А.И. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Кутузов А.И. в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.
В заседании судебной коллегии представитель Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области – Черных А.А. по доверенности возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что Кутузов А.И. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 145 000 кв.м. с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2011 г.
Кутузов А.И. начал процесс выдела указанного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности ОАО «Б***», в 2009 году.
В соответствии с проектом реконструкции автомобильной дороги «<адрес>» в 2007 году было начато строительство участка дороги с путепроводом около <адрес>, которое в декабре 2010 г. было окончено.
Таким образом, Кутузов А.И. стал собственником земельного участка, который частично в настоящее время занят автодорогой, после окончания её строительства и реконструкции.
Согласно акта проложения трассы и отвода земельных участков под реконструкцию данной автомобильной дороги от 01.11.2005 г., согласованного со всеми заинтересованными лицами и с руководителем ОАО «Б***», которым являлся Кутузов А.И., трасса проходит по землям хозяйств, в том числе землям ОАО «Б***». Данный акт был утвержден Постановлением администрации Елховского района Самарской области от 16.11.2005 г. №
04.04.2007 г. был составлен акт согласования границы земельного участка для реконструкции автомобильной дороги, данный акт также был согласован с руководителем ООО «Б***» Кутузовым А.И.
Постановлением Главы муниципального района Елховский Самарской области от 09.11.2007 г. № по обращению Министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области изъяты для муниципальных нужд из земель общей долевой собственности в границах ОАО «Б***» земельные участки площадью 40393 кв.м. (пашня) и 25741 кв.м. (пастбища) для размещения автомобильной дороги общего пользования <адрес> по акту от 01.11.2005 г. и произведено равноценное возмещение путем передачи земельных участков из фонда перераспределения муниципального района Елховский.
Постановлением Главы муниципального района Елховский Самарской области от 14.12.2007 г. № предоставлены для реконструкции автодороги <адрес> земельные участки, в том числе на землях сельскохозяйственного назначения площадью 366539 кв.м.
09.06.2007 г. администрацией муниципального района Елховский Самарской области выдано разрешение № на строительство вышеуказанной автодороги.
Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Оценивая вышеизложенное, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования Кутузова А.И. о сносе транспортной развязки у <адрес> - автодороги <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку данный объект был построен на отведенном в соответствии с действующим законодательством для данных целей земельном участке, в связи с чем не имеется оснований считать указанный объект самовольной постройкой. Доказательств обратного суду представлено не было.
Кроме того, срок для оспаривания действий муниципального района Елховский Самарской области по изъятию и отводе земельного участка под строительство и реконструкцию автодороги, выдаче разрешения на строительство, заявленный в процессе рассмотрения дела стороной ответчика, пропущен истцом без уважительных причин, поскольку материалами дела подтверждается, что истец знал о совершении администрацией указанных действий, соответственно должен и мог знать об оспариваемых постановлениях, однако обратился за оспариванием данных действий и решений по истечении установленного ст. 256 ГПК РФ трехмесячного срока.
Доводы апелляционной жалобы о неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильном применении норм материального права, несостоятельны и не нашли своего подтверждения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кошкинского районного суда Самарской области от 02 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кутузова А.И. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: