Судья: Саломатин А.А. гр.д. № 33-4444/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 мая 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Пияковой Н.А., Самчелеевой И.А.
при секретаре: Иванниковой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г.о.Самары на решение Самарского районного суда г.Самары от 13 марта 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Атеняевой Т.К. к Гаражно-строительному кооперативу №8 «Берег» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Атеняевой Т.К. право собственности на гараж №, площадью 19.6 кв.м., расположенный в незавершенном строительством объекте-многоэтажном гараже-стоянке ГСК №8 «Берег» по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании за истцом права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Самарской области.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя администрации г.о. Самара –Черапкиной Е.И. (по доверенности) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на доводы жалобы Атеняевой Т.К., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Атеняева Т.К. обратилась в суд с иском к ГСК №8 «Берег» о признании права собственности, указав, что решением Горисполкома Совета народных депутатов от 20.11.1991г организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей владельцев индивидуального пользования. Постановлением Главы г.Самары от 3.04.1995г ГСК №8 «Берег» передан в аренду земельный участок пл.0.5289га на период строительства с правом выкупа его в собственность после завершения строительства и разрешении строительства 2-х этажного гаража-стоянки на 162 места.
Указала также, что является членом ГСК №8 «Берег», ею выплачен паевой взнос и выделен в собственность гараж №, которым она владеет и пользуется.
Здание гаража-стоянки в настоящее время полностью построено, подключено к существующим коммуникациям и эксплуатируется членами ГСК.
Ссылаясь на то, что возведенное строение, в котором расположен принадлежащий ей гараж, соответствует требованиям строительно-технических и противопожарных норм и правил, просила суд с учетом уточненных требований признать за ней право собственности на гараж №, площадью 19.6 кв.м., расположенный в незавершенном строительством объекте-многоэтажном гараже-стоянке ГСК №8 «Берег» по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе администрация г.о. Самары просит решение отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что в 1991г организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей владельцев индивидуального пользования, что подтверждается решением Горисполкома Совета народных депутатов от 20.11.1991г.
Постановлением Главы г.Самары от 3.04.1995г ГСК «Берег» передан в аренду земельный участок пл. 0.5289га на период строительства с правом выкупа его в собственность после завершения строительства и разрешении строительства 2-х этажного гаража-стоянки автомашин.
На основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 4.07.1997г., выданного начальником инспекции Госархстройнадзор ГСК №8 «Берег», осуществлялось строительство здания гаража-стоянки по адресу: <адрес> со сроком действия до 31.12.2007г.
Судом установлено, что Атеняева Т.К. является членом ГСК №8 «Берег», паевой взнос ею выплачен полностью и за ней закреплен гараж №.
Согласно заключениям специалистов здание гаража-стоянки ГСК №8 «Берег» соответствует требованиям действующего санитарного законодательства, строительным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о признании за истицей право собственности на спорный гараж.
При этом судом правильно не приняты во внимание доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с вышеуказанными требованиями, поскольку на требования о защите права собственности сроки исковой давности не распространяются.
Доводы апелляционной жалобы администрации Самарского района г.Самары о том, что здание гаража-стоянки ГСК №8 «Берег» не сдано в эксплуатацию, в связи с чем, за истицей не может быть признано право собственности на спорное помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку как установлено судом, здание гаража построено и передано в эксплуатацию, истица пользуется данным гаражом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что строительство объекта велось без разрешительной документации, и что гаражный объект является самовольной постройкой, являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда г.Самары от 13 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации
г. о.Самары - без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
СУДЬИ: