Судья Дерунов Д.А. гр.д. №
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«04» июня 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.,
судей Назейкиной Н.А., Желтышевой А.И.,
при секретаре Поваровой И.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации Самарского района г.о.Самара на решение Самарского районного суда г.Самары от 30 марта 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Савченко Сергея Александровича к Гаражно-строительному кооперативу №8 «Берег», администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Савченко Сергеем Александровичем право собственности на гараж № площадью 20,0 кв.м, расположенный в незавершенном строительством объекте – многоэтажном гараже-стоянке ГСК №8 «Берег» по адресу: <адрес>, общей площадью 6 039,7 кв.м.
Решение суда о признании за истцом права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности в Уравлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения представителя Администрации Самарского района г.о.Самары Саловой А.С. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) в поддержание доводов жалобы, возражения представителя истца Бранчуковой Е.Г. (по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Савченко С.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу №8 «Берег» о признании права собственности на гараж, указав, что решением Горисполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей владельцев индивидуального пользования.
Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,5289 га передан в аренду ГСК №8 «Берег» на период строительства, с правом выкупа его в собственность после завершения строительства и разрешении строительства 2-х этажного гаража-стоянки на 162 места.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГСК №8 «Берег», полностью оплатил паевой взнос и ему выделен гараж №.
Здание гаража-стоянки в настоящее время полностью построено, подключено к существующим городским коммуникациям и эксплуатируется членами ГСК, однако, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество – гараж.
Ссылаясь на то, что возведенное строение соответствует требованиям строительно-технических и противопожарных норм и правил, Савченко С.А. просил признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 20,0 кв.м, расположенный в незавершенном строительством объекте – многоэтажном гараже-стоянке ГСК №8 «Берег», расположенном по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе администрация Самарского района г.о. Самара просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что решением Горисполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей владельцев индивидуального пользования.
Постановлением Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,5289 га передан в аренду ГСК №8 «Берег» на период строительства, с правом выкупа его в собственность после завершения строительства и разрешении строительства 2-х этажного гаража-стоянки на 162 места.
Судом также установлено, что строительство здания гаража-стоянки осуществлялось на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником инспекции Госархстройнадзора со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, истец является членом ГСК №8 «Берег», паевой взнос им выплачен полностью и за ним закреплен гараж № в ГСК.
Построенное здание ГСК соответствует требованиям строительно-технических, противопожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций здания, экспертным заключением о соответствии требованиям противопожарной безопасности конструктивных решений здания, заключением санитарно-гигиенической экспертизы.
Оценивая изложенное, а, также учитывая, что строительство здания гаража-стоянки осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, в установленном законом порядке отведенном для строительства здания ГСК, однако в связи с завершением строительства по истечении срока действия разрешения на строительство, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на принадлежащий ему гараж невозможна, судебная коллегия полагает, что суд правильно удовлетворил исковые требования Савченко С.А.
Доводы апелляционной жалобы о том, что вывод суда в обжалуемом решении о том, что земельный участок под строительство гаражей выделен ответчику в установленном законом порядке, не основан на материалах дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку то обстоятельство, что земельный участок предоставлялся ответчику именно для строительства гаража-стоянки подтверждается договором аренды земельного участка, паспортом земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда г.Самары от 30 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Самарского района г.о.Самара – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи