Судья: Болохова О.В. Гр. дело № 33-913
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31.01.2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Гороховика А.С.
Судей – Акининой О.А., Шилова А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Коваленковой Н.Н., Самойловой М.И., Самойлова А.А. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 14.12.2011 г., которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Коваленковой Н.Н., Самойловой М.И., Самойлову А.А. о признании незавершенного строительством объекта пригодным для проживания – отказать.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности регистрации Самойлова А.А. по месту жительства - отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Коваленкова Н.Н., Самойлова М.И., Самойлов А.А. обратились в суд с иском к администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области, ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе о признании незавершенного строительством объекта пригодным для проживания.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что в апреле 2004 г. Коваленковой Н.Н. был приобретен земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома были произведены работы по его благоустройству, проведены газ, вода, электричество, что подтверждается договором газоснабжения № и договором об оказании услуг по энергоснабжению №, договором энергоснабжения №. В настоящее время благоустройство дома продолжается. С ДД.ММ.ГГГГ Коваленкова Н.Н. стала проживать в новом доме со своим племянником и тетей. На основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Коваленкова Н.Н. была зарегистрирована по указанному адресу. В 2011 г. она обратилась в ОУФМС в Ставропольском районе с заявлением о регистрации Самойловой М.И. и Самойлова А.А. в указанном жилом доме. В данном действии ей было отказано по причине отсутствия в нормативно-правовых актах определения объекта прав как «недостроенный жилой дом» с указанием процента готовности. Признание указанного дома пригодным для проживания необходимо для регистрации Самойловой М.И. и Самойлова А.А. по месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, истцы просят суд признать незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>, пригодным для проживания; обязать ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе зарегистрировать Самойлову М.И., Самойлова А.А. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Коваленковой Н.Н., Самойловой М.И., Самойлова А.А. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 14.12.2011 г. производство по делу в части требований Самойловой М.И. о возложении обязанностей зарегистрировать ее по месту жительства прекращено.
Судом установлено, что Коваленкова Н.Н. является собственником незавершенного строительством объекта готовностью 64 %, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.55 ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями).
Судом установлено, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилым не является, а имеет статус незавершенного строительством объекта готовностью 64 %.
Также установлено, что спорное помещение в эксплуатацию не вводилось, право на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что доказательств того, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям истцами не представлено.
Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями), утвержденный Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 г. № 208, устанавливает возможность регистрации граждан только в жилые помещения, при этом, для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение № 6 к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.
Между тем, судом установлено, что истцами не представлены соответствующие документы.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильным выводам об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Коваленковой Н.Н., Самойловой М.И., Самойлова А.А. о признании незавершенного строительством объекта пригодным для проживания и обязании зарегистрировать Самойлова А.А. по месту жительства.
Доводы Коваленковой Н.Н., Самойловой М.И., Самойлова А.А. в кассационной жалобе о незаконности решения суда, не могут быть приняты во внимание, так как опровергаются материалами дела.
Иные доводы кассационной жалобы Коваленковой Н.Н., Самойловой М.И., Самойлова А.А. были предметом обсуждения при рассмотрении дела в суде первой инстанции, суд дал им правовую оценку с изложением соответствующих мотивов, в связи с чем, отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда первой инстанции.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебное решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда кассационной инстанции отсутствуют, предусмотренные ст. 362 ГПК РФ, основания для отмены принятого по делу судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 14.12.2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Коваленковой Н.Н., Самойловой М.И., Самойлова А.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: