Судья Бойко Л.А. гр. дело № 33-5751/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июня 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Желтышевой А.И.,
судей: Минеевой О.Г., Марушко Л.А.,
при секретаре Кузьмине М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадалиевой А.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
с апелляционной жалобой Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 03 мая 2012 года.
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н. (по доверенности), в поддержание доводов апелляционной жалобы, объяснения представителя истцов – Смирновой Е.А. (по доверенностям), возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ахмадалиева А.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ахмадалиева В., <данные изъяты> г.р., обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она и ее сын проживают по адресу: <адрес>, общей площадью 14,9 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, подсобной площадью 4,1 кв.м.
Вышеуказанное жилое помещение ей было предоставлено 15.06.07 по месту работы.
На её имя открыт лицевой счет, в комнате она и её сын зарегистрированы и проживают постоянно право приватизации ими не использовано.
Однако в заключении договора приватизации им было отказано, поскольку МПСЭО надлежащим образом не оформило нежилое помещение в жилое, право муниципальной собственности не зарегистрировано.
Им также было отказано в оформлении документов в ФГУП «Ростехинвентаризация» по изложенным выше основаниям.
Они обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако ответа не получили.
На основании изложенного, истица просила суд признать за ней и ее сыном право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 03.05.12 постановлено:
«Признать за Ахмадалиевой А.С. и Ахмадалиевым В.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес>, общей площадью 14,9 кв.м, в том числе жилой площадью 10,8 кв.м, подсобной площадью 4,1 кв.м, расположенную на 5 этаже».
В апелляционной жалобе представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара просит отменить решение суда и постановить новое, которым отказать в удовлетворении иска.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара - Клевцур С.Н., полностью поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представитель истцов - Смирнова Е.А., просила оставить решение суда без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Истец Ахмадалиева А.С., а также представители ФБУ «Кадастровая палата», Управления Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом было установлено, что в 2007 году Ахмадалиевой А.С. по месту работы было предоставлено жилое помещение - комната №<адрес>
14.06.07 между Ахмадлиевой А.С. и Муниципальным предприятием по эксплуатации и содержанию общежитий был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии на комнату №<адрес> (л.д.11-13).
В данном жилом помещении истица и её несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают постоянно (л.д.8, 9, 15).
На имя Ахмадалиевой А.С. открыт финансово-лицевой счет, по которому она производит оплату жилья и коммунальных услуг, как за жилое помещение (л.д.20).
28.12.11 Ахмадалиевой А.С. выдан технический паспорт на спорное жилое помещение – квартиру, общей площадью 14,9 кв.м, жилой – 10,8 кв.м (л.д.16-19).
Постановлением Главы г. Самары №№ от 27.11.00 здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность (л.д.36-36об.).
Согласно выписке из реестра от 06.04.12 №№ объект недвижимости - квартира №№, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.11.00 за №№ на основании Постановления главы г.о. Самара №№ от 27.11.00 (л.д.42).
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.04 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст.11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно справкам формы «ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.02.12 Ахмадлиева А.С. и Ахмадалиев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали (л.д.22,23).
Оценивая все предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что вышеуказанное здание утратило статус общежития, суд пришел к правильному выводу о том, что истица и ее сын имеют право приобрести спорное жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку никаких препятствий к этому судом не установлено.
В связи с этим суд законно и обоснованно признал за Ахмадалиевой А.С. и Ахмадалиевым В.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес>.
Доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что основания для признания права собственности за истицей и ее сыном на спорное жилое помещение отсутствуют, так как истица была вселена в данное жилое помещение после его передачи в муниципальную собственность, и оно было предоставлено ей для временного проживания в связи с трудовыми отношениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, судом не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 03 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: