Судья: Бушуева Е.В. гр. дело № 33–6278
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«09» июля 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Филатовой Г.В.
судей: Пияковой Н.А., Салдушкиной С.В.
при секретаре: Асабаевой Д.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Леонтьева А.Л. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования ЗАО КБ «Газбанк» к Леонтьеву А.Л., Леонтьевой С.П., Салову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворил частично.
Взыскать с Леонтьева А.Л., Леонтьевой С.П., Салова И.В. в солидарном порядке в пользу ЗАО КБ «Газбанк» денежную сумму в размере - 280 173 (двести восемьдесят тысяч сто семьдесят три) рубля 14 (четырнадцать копеек (сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) денежную сумму в размере - 99 069 (девяноста девять тысяч шестьдесят девять) рублей (двадцать три) копейки (сумма процентов по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), денежную сумму в размере - 90 000 (девяноста тысяч рублей, а всего - 469 242 (четыреста шестьдесят девять тысяч двести сорок два) рубля 37 (тридцать семь) копеек.
Взыскать с Леонтьева А.Л., Леонтьевой С.П., Салова И.В. в солидарном порядке в пользу ЗАО КБ «Газбанк» денежную сумму в размере - 9 849 (девять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 39 (тридцать девять) копеек (расходы по оплате государственной пошлины при подачи иска).
В счет погашения задолженности по кредитному договору №-д от ДД.ММ.ГГГГ с Леонтьева А.Л., Леонтьевой С.П., Салова И.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относящегося к землям поселений, общей площадью 616.0 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве общей совместной собственности Леонтьеву А.Л. и Леонтьевой СП., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, с установлением начальной продажной стоимости в размере - 600 000 (шестьсот тысяч) рублей;
жилой дом (назначение - жилое здание), общей площадью 159.50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий на праве общей совместном собственности Леонтьеву А.Л. и Леонтьевой СП., что подтверждается свидетельством государственной регистрации нрава собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере - 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) рублей;
автомашину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (№, модель № двигателя №, кузов №, цвет зеленый, регистрационный номер №, принадлежащую Леонтьеву А.Л. на основании № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата паспорта транспортного средства серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации транспортного средства №, выданное ДД.ММ.ГГГГ в РЭО г. Самары, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере - 200 000 (двести тысяч) рублей.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ЗАО КБ «Газбанк» обратилось в суд с иском к Леонтьеву А.Л., Леонтьевой С.П., Салову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Леонтьевой СП., Леонтьевым А.Л. был заключен кредитный договор №, на основании которого ответчикам была предоставлена денежная сумма сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 000 руб.
В обеспечение указанного кредитного договора были заключены: с Саловым И.В. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с Леонтьевым А.Л. и Леонтьевой С.П. договор залога имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих им на праве общей совместной собственности, и с Леонтьевым А.Л. договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ автомашины <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, принадлежащей ему на праве собственности.
Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 03.10.2011 г. постановлено взыскать с Леонтьева А.Л., Леонтьевой СП., Салова И.В. в солидарном порядке в пользу ЗАО КБ «Газбанк» задолженность по кредитному договору в размере 4 221 812 руб. 24 коп. и обратить взыскание на вышеуказанное имущество с установлением начальной продажной стоимости на земельный участок 600 000 руб., жилой дом - 3 200 000 руб., автомашину - 200 000 руб.
Указанная кредитная задолженность взыскана с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства по погашению задолженности, а имущество до настоящего времени не реализовано с торгов.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков солидарно: сумму задолженности по процентам - 280 173 руб.14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму процентов по просроченному основному долгу - 99 069 руб. 23 коп. за аналогичный период, неустойку на просрочку основного долга - 285 696 руб. 11 коп. за аналогичный период, а всего 664 938 руб.48 коп., а также обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в отношении земельного участка - 600 000 руб., жилого дома - 3 200 000 руб., автомашины 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 9 849 руб. 39 коп.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Леонтьев А.Л. просит данное решение отменить, считает его неправильным.
В заседание судебной коллегии Леонтьев А.Л., Леонтьева С.П., Салов И.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, не явились.
В заседании судебной коллегии представитель ЗАО АКБ «Газбанк» - Сергеева А.С. по доверенности возражала против доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вместе с тем считает, что решение суда подлежит изменению в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в виде земельного участка и жилого дома.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, при этом согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Газбанк» (кредитор) и Леонтьевой С.П., Леонтьевым А.Л. (созаемщики) был заключен кредитный договор №, на основании которого ответчикам была предоставлена денежная сумма сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 000 руб.
В обеспечение указанного кредитного договора был заключен с Саловым И.В. договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарной ответственности с заемщиками по обязательству.
Кроме того, с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ЗАО КБ «Газбанк» и Леонтьевым А.Л., Леонтьевой С.П. был заключен договор залога недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка, относящегося к землям поселений, общей площадью 616.0 кв.м., кадастровый номер №, и жилого дома (назначение - жилое здание), общей площадью 159,50 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенных по адресу: <адрес>, и принадлежащих на праве общей совместной собственности Леонтьеву А.Л. и Леонтьевой С.П.
Также, с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ЗАО КБ «Газбанк» и Леонтьевым А.Л. был заключен договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ: автомашины <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, идентификационный номер (№, модель № двигателя = №, кузов №, цвет зеленый, регистрационный номер Р004ВН63, принадлежащий Леонтьеву А.Л. на праве собственности.
Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 03.10.2011 г. постановлено взыскать с Леонтьева А.Л., Леонтьевой СП., Салова И.В. солидарно в пользу ЗАО КБ «Газбанк» задолженность по кредитному договору в размере 4 221 812 руб. 24 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на вышеуказанное имущество с установлением начальной продажной стоимости на земельный участок 600 000 руб., жилой дом - 3 200 000 руб., автомашину - 200 000 руб.
Определением судебной коллегии Самарского областного суда от 30.01.2012 г. указанное решение суда изменено в части определения начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества и определена начальная продажная цена земельного участка, назначение земли поселений, площадью 616.0 кв.м. и жилого дома, назначение - жилое здание, площадью 159,50 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с которой начинаются торги - 5 488 000 руб.
Установлено, что указанное решение суда до настоящего времени ответчиками не исполнено, заложенное имущество не реализовано.
Согласно условий п. 1.4 вышеуказанного кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом.
Согласно п. 6.1. кредитного договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 280 173, 14 руб., сумма процентов по просроченному основному долгу за аналогичный период - 99 069,23 руб., сумма неустойки на просрочку основного долга за аналогичный период - 285 696,11 руб.
При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 469 242 руб. 37 коп., снизив размер неустойки до 90 000 руб. в соответствии со ст. 333 ГК РФ, и обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество: земельный участок, жилой дом и автомашину.
Вместе с тем довод апелляционной жалобы о том, что определением судебной коллегии Самарского областного суда от 30.01.2012 г. определена иная начальная цена заложенного недвижимого имущества по вышеуказанному кредитному договору, а именно в сумме 5 488 000 руб., обоснован, в связи с чем начальная продажная цена заложенного имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с которой начинаются торги, должна быть определена в 5 488 000 руб.
Не может служить основанием для отмены решения суда довод апелляционной жалобы о том, что истцом неправомерно начислена неустойка за просрочку основного долга, поскольку до настоящего времени сумма основного долга ответчиками не погашена, в связи с чем по условиям кредитного договора (п.6.1. договора) начисление неустойки обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10 мая 2012 года изменить в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Пушкина, 25.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества: земельного участка, назначение земли поселений, площадью 616.0 кв.м. и жилого дома, назначение - жилое здание, площадью 159,50 кв.м., этажность 2, расположенных по адресу: <адрес>, с которой начинаются торги - 5 488 000 (Пять миллионов четыреста восемьдесят восемь тысяч) рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Леонтьева А.Л. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Копия верна.