Осипова С.К.
Гр.д. № 33-7823
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20.08.2012г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
Председательствующего Пинчук С.В.
Судей Минеевой О.Г., Шуликиной С.М.
при секретаре Иванниковой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО « Чистый мир» на решение Советского районного суда от 13 июня 2012 г., которым постановлено :
« Истребовать земельный участок, расположенный <адрес> в кадастровом квартале № из чужого незаконного владения ООО «Чистый мир».
Обязать ООО «Чистый мир» привести земельный участок в первоначальное состояние: освободить земельный участок, расположенный <адрес> в кадастровом квартале № от принадлежащих ООО «Чистый мир» торговых павильонов, путем их демонтажа и вывоза.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя ООО « Чистый мир» Киреевой Ю.А., поддержавшей жалобы, заключение прокурора Пискаревой И.В., полагающей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Прокурор Советского района г. Самара в интересах неопределенного круга лиц. Российской Федерации обратился в суд с иском к 000 «Чистый мир» о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав граждан и обязании привести земельный участок в первоначальное положение.
В обоснование своих требований указал что, прокуратурой была проведена проверка соблюдения исполнения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что на земельном участке в кадастровом квартале № <адрес> располагается рынок. На рынке размещено порядка 15 торговых павильонов, 9 из которых принадлежит ООО «Чистый мир», выше названная организация также сдает указанные павильоны в аренду.
Согласно ответа Министерства имущественных отношений по Самарской области, решения о предоставлении в аренду земельного участка <адрес> для организации розничного рынка не принималось. Кроме того, Департамент управления имуществом г.о. Самара в Министерство не предоставлял договор аренды указанного земельного участка.
Поскольку ООО «Чистый мир» использует земельный участок незаконно, прокурор просит истребовать его из чужого незаконного владения, обязать ООО «Чистый мир» привести земельный участок в первоначальное состояние путем демонтажа и вывоза торговых павильонов.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое ООО «Чистый мир» в апелляционной жалобе просит отменить, ссылаясь на то, что занимает землю законно, договорные отношения по аренде земельного участка не расторгнуты.
Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Право собственности, владения, пользования или аренды земли возникает с момента оформления право устанавливающих документов и в соответствии со ст. 25 ЗК РФ.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности, владения, пользования или аренды земли возникает с момента оформления правоустанавливающих документов, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые в силу положения ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с указанным Федеральным законом.
В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В материалах дела отсутствуют доказательства передачи земельного участка с кадастровым номером № <адрес> в аренду ООО «Чистый мир».
ООО «Чистый мир» зарегистрировано в ИФНС по Ленинскому району г. Самары 27.12.2006 г. и осуществляет свою деятельность на территории Советского района г. Самары.
Проведенной прокурорской проверкой установлено, что на земельном участке <адрес> расположен рынок. На данном рынке порядка 15 торговых павильонов, 9 из которых принадлежит ООО «Чистый мир», организация сдает в аренду торговые места.
Согласно справки Государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области от 11.04.2012г. в действиях ООО «Чистый мир» допущено нарушение земельного законодательства, заключающееся в использовании земельного участка, расположенного <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Постановлением № от 31.12.2009 г. Администрации г.о. Самара утверждены места проведения ярмарок на территории г.о. Самара в 2010 году в соответствии с Планом, согласованным с Министерством экономического развития согласно Приложения №.
По <адрес> период с 01.01.2010г. по 30.11.2010г. планировалась сезонная ярмарка, с 31.12.2010г. по 31.12.2010г. -праздничная.
Согласно ответа Департамента потребительского рынка и услуг Администрации г.о. Самара План проведения ярмарок формировался органами местного самоуправления на год и согласовывался с Министерством экономического развития, инвестиции и торговли Самарской области.
Постановлением Главы г.о. Самара от 30.12.2008 г. № были утверждены места проведения ярмарок на территории г.о. Самара в 2009 году, а соответственно Постановлением Администрации г.о. Самара от 31.12.2009 г. № в 2010 г.
Приказом Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области от 27.12.2010 г. № данное Положение утратило силу.
В настоящее время рассмотрение документов, представляемых организатором ярмарки в Администрацию г.о.Самара осуществляется в порядке утвержденном Постановлением Правительства Самарской области № от 22.12.2010г.
Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Самарской области от 06.04.2012 г., земельный участок, расположенный <адрес>, для организации розничного рынка в аренду не предоставлялся.
Согласно ответа Министерства строительства Самарской области от 05.04.2012г. в плане организации розничных рынков на территории Самарской области, утвержденного приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 01.06.2007г. №, рынок <адрес> не значится.
Суд пришел к правильному выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждения доводы прокурора о том, что ООО «Чистый мир» незаконно использует земельный участок.
Согласно объяснений, данных представителем ООО «Чистый мир» Халип И.Е. в Прокуратуре Советского района г.Самары 10.04.2012г. следует, что ООО «Чистый мир» было включено в план проведения ярмарок на территории городского округа Самара на 2009г. и утвержденным постановлением Главы г.о.Самара № от 30.12.2008г.. Срок действия данного постановления истек в июле 2011г.
Между тем установлено, что земельный участок Министерством имущественных отношений по Самарской области в аренду не предоставлялся, а ответчик не смог подтвердить обратное документально.
В связи с изложенным суд обосновано истребовал земельный участок, расположенный <адрес> в кадастровом квартале № из чужого незаконного владения ООО «Чистый мир», обязал ООО «Чистый мир» привести земельный участок в первоначальное состояние: освободить земельный участок, расположенный <адрес> в кадастровом квартале № от принадлежащих ООО «Чистый мир» торговых павильонов, путем их демонтажа и вывоза.
Доводы ООО «Чистый мир» в апелляционной жалобе о том, что они законно используют земельный участок поскольку договорные отношения по аренде земельного участка не расторгнуты,, не могут быть приняты во внимание, поскольку не нашли своего подтверждения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА :
Решение Советского районного суда от 13.06.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО«Чистый мир» без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи