Антонова Е.В.
Гр.д. № 33-7803
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(апелляционное)
20.08.2012г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Филатовой Г.В.
Судей Пинчук С.В., Пияковой Н.А.
При секретаре Зверевой Ю.С.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по к апелляционным жалобам МИО Самарской области и Администрации г.о. Самара на решение Самарского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 года, которым постановлено :
«Исковые требования Ефремова С.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 «Колос» о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ефремовым С.Г. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК № 3 «Колос», что соответствует гаражу № площадью 17,7 кв.м.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя Администрации г.о. Самара Черепановой К.А., действующей по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Ефремова С.Г. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГСК-3 «Колос» о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обосновании своих требований указал, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995г. № «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе» членами ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га <адрес>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, 30 сентября 2011 года сделана запись о регистрации № с Кадастровым № истице выдано свидетельство на право собственности на гараж № в ГСК-3 «Колос» <адрес>.
Для последующей регистрации общей долевой собственности фирма ЗАО «Г***» определила долю 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м., что составляет общую площадь гаража №-17,7 кв. м.
Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать за ним право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный <адрес> ГСК № 3 «Колос», что соответствует гаражу № площадью 17,7 кв.м.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое МИО Самарской области в апелляционной жалобе просит отменить, ссылаясь на отсутствие у истца права на земельный участок, а Администрации г.о. Самара в апелляционной жалобе просят отменить, ссылаясь на то, что истцу не было отказано в регистрации его права собственности на долю в общем имуществе.
Заслушав представителя Администрации г.о. Самара, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч.. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект недвижимого имущества, необходима государственная регистрация права собственности на данный объект.
Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Самара от 29.12.1995г. № «О предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых гаражами и хоз. кладовыми земельных участков в Самарском районе» членами ГСК-3 «Колос» предоставлены в собственность земельные доли пропорциональные долям собственности на гараж, расположенные на участке общей площадью 0,1792 га <адрес>.
Между тем, был утвержден дополнительный список членов ГСК № 3 «Колос». Данный список был утвержден постановлением Администрации Самарского района г. Самары № от 26.07.1994 г.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 24.01.2012 года сделана запись о регистрации №, истцу выдано свидетельство на право собственности на гараж № в ГСК-3 «Колос» <адрес>.
Для последующей регистрации общей долевой собственности фирмой ЗАО «Г***» определена доля 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м., что составляет общую площадь гаража № - 17,7 кв. м.
Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской на земельный
участок от 20.12.2011 года(л.д.12).
В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу о том, в ходе судебного разбирательства, доказан факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, входящего в состав другого земельного участка, предоставленного ГСК № 3 «Колос» для строительства гаражей, доля истца составляет 973/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв. м., что составляет общую площадь гаража №-17,7 м.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Министерство имущественных отношений Самарской области и администрация г.о. Самара право истца на долю в общедолевой собственности на земельный участок не признают.
При сложившейся ситуации истец не может зарегистрировать свое право на долю в общей собственности на земельный участок непосредственно в регистрирующем органе.
В связи с чем, суд обоснованно признал за Ефремовым С.Г. право собственности на 973/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1792 кв.м., расположенный <адрес>, ГСК № 3 «Колос», что соответствует гаражу № площадью 17,7 кв.м.
Доводы апелляционных жалоб Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара о незаконности решения суда, несостоятельны по мотивам изложенным выше.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда от 18.06.2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара, без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи