Судья: Антонова Е.В. гр.д. № 33-7464
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 августа 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Пияковой Н.А.
судей: Бочкова Л.Б., Минеевой О.Г.
при секретаре: Егоровой Ю.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области на решение Самарского районного суда г.Самары от 31 мая 2012 года, которым постановлено:
«Заявление Шахова В.В., Фомина Д.А., Фомина А.А., Фомина В.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка удовлетворить.
Признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» от 11.02.2012 года № об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Шахову В.В..»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шахов В.В., Фомины Д.А., А.В., В.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка.
В обоснование своего заявления указали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Шахову В.В., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок с площадью 1500 кв.м., подлежащей уточнению при межевании.
Смежный земельный участок с кадастровым номером № поставленный на кадастровый учет с площадью 3532 кв.м., соответствующей материалам межевания, принадлежит на праве собственности в порядке наследования Фоминым Д.А., А.А., В.А.
Заявители в судебном порядке разрешили спор о местоположении смежной границы и Шахов В.В. обратился в кадастровый орган с заявлением о кадастровом учете изменений земельных участков.
Кадастровый орган отказал Шахову В.В. в учете изменений земельного участка, ссылаясь на то, что принадлежащий ему земельный участок пересекает границы смежного земельного участка Фоминых, поставленного на кадастровой учет по результатам межевания; оснований для исправления кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка Фоминых не имеется, поскольку не представлено заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки по межевому плану смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:2304003:1.
Ссылаясь на то, что спор о местоположении смежной границы разрешен в суде, собственники обоих земельных участков согласны с решением суда, которое они представляли в кадастровый орган, просили суд с учетом уточненных требований признать незаконным решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 11.02.2012 г. № об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, принадлежащего Шахову В.В., и обязать кадастровый орган осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявления, поскольку решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 11.02.2012 г. № принято правомерно. Кроме того, внесение исправлений в государственный кадастр носит заявительный характер, и в конкретном случае должны были с письменным заявлением обращаться не только Шахов В.В., но и Фомины.
В заседании судебной коллегии представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области Зубкова Н.М. по доверенности поддержала доводы апелляционной жалобы.
В заседании судебной коллегии представитель Шахова В.В. - Кошелева Т.А. по доверенности возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседание судебной коллегии Фомины Д.А., А.В., В.А., извещенные о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, не явились. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст.ст. 254-255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного пли муниципального служащего, в результате которых нарушены его права и свободы, созданы препятствия к осуществлению прав и свобод, на него незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Из материалов дела следует, что 26.01.2012 г. Шахов В.В. обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу <адрес>.
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 11.02.2012 г. № Шахову В.В. отказано в учете изменений объектов недвижимости.
Причиной отказа послужило пересечение границ указанного земельного участка с границей смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:2304003:1, поставленного на кадастровый учет с уточненной площадью по материалам межевания, и отсутствие оснований для исправления кадастровой ошибки в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №
Признавая решение филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области от 11.02.2012 г. № незаконным, суд правильно исходил из следующего.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Шахову В.В. на праве собственности, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок с ориентировочной площадью 1500 кв.м., подлежащей уточнению при межевании.
Смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Фоминым Д.А., А.В., В.А. на праве собственности в порядке наследования, поставлен на кадастровый учет по материалам межевания с площадью 3532 кв.м.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 22.11.2011 г., вступившим в законную силу, разрешен спор между Шаховым В.В. и Фомиными о местоположении смежной границы принадлежащих им земельных участков, установлена площадь земельного участка Шахова В.В. равной 1198 кв.м., площадь земельного участка, принадлежащего Фоминым Д.А., А.В., В.А. - 3279 кв.м.
Указанное решение суда было представлено в кадастровый орган Фоминым А.А., что не оспаривалось органом кадастрового учета и подтверждается материалами дела.
Таким образом, судом сделан правильный вывод о том, что Фоминым В.А. при обращении в орган кадастрового учета было предоставлено судебное решение, в котором указана площадь земельных участков Шахова В.В. и Фоминых.
Установив, что спора между смежными землепользователями о местоположении смежной границы, о праве, о площади земельных участков не имеется, решением суда установлено местоположение смежной границы и площади земельных участков, которые устраивают собственников обоих смежных участков, суд пришел к правильному выводу о том, что отказ от 11.02.2012 г. № в кадастровом учете изменений земельного участка, принадлежащего Шахову В.В., является незаконным и нарушающим права заявителей.
Таким образом, оснований для приостановления либо отказа в кадастровом учете, предусмотренных ст. ст. 26, 27 ФЗ «О государственным кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, не имеется.
Суд также правильно отказал в удовлетворении ходатайства представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» о применении срока давности, поскольку заявление об оспаривании решения кадастрового органа от 11.02.2012 г. подано в суд 18.04.2012 года, т.е. в установленный ст. 256 ГПК РФ трехмесячный срок.
Судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что указанный в решении Ставропольского районного суда Самарской области от 21.11.2011 г. межевой план от 26.07.2011 г. в соответствии с которым данным решением устанавливается изменение границ вышеуказанных земельных участков и определяются площади данных земельных участков, не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412.
Данные доводы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку решение Ставропольского районного суда Самарской области от 21.11.2011 г. вступило в законную силу и обязательно для всех без исключения.
Довод апелляционной жалобы о том, что внесение исправлений в государственный кадастр носит заявительный характер, и в конкретном случае должны были с письменным заявлением обращаться не только Шахов В.В., но и Фомины, не может быть принят во внимание, поскольку материалами дела подтверждается, что ФГБУ «ФКП Росреестра» при рассмотрении заявления Шахова В.В. от 26.01.2012 г. об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка располагала аналогичным заявлением Фоминых.
Апелляционная жалоба не содержит ссылки на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, и свидетельствующие о незаконности принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Самарского районного суда г.Самары от 31 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи: