Судья: Гороховик О.В. Гр.д. № 33-8141/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 августа 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Ермаковой Е.И.
судей: Никоновой О.И.и Шилова А.Е.,
при секретаре: Егоровой Ю.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 27 июня 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Лобановой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Лобановой Т.В. с составом семьи три человека – ФИО1,, ФИО2 жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиями данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее нормы предоставления, по договору социального найма вне очереди в соответствии с действующим законодательством».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Лобанова Т.В. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о предоставлении жилого помещения.
В обоснование требований истец указала, что она и ее дети были зарегистрированы и проживали в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала им на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме произошел пожар, в результате которого строение дома было повреждено. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, по вышеуказанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р истица и ее дети были признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, составом семьи 3 человека приняты на учет. До настоящего время жилое помещение по договору социального найма им не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на статью 57 ЖК РФ, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара выделить и предоставить ей и членам ее семьи ФИО1, ФИО2 незамедлительно по договору социального найма изолированное, благоустроенное жилое помещение.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Департамент управления имущества г.о. Самары в лице представителя по доверенности – Шамилиной Е.Ю. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с неправильным применением норм материального права.
В судебном заседании истец возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение законным и обоснованным.
В судебном заседании представитель администрации г.о. Самары Зольникова А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самары, считает решение подлежащим отмене.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары и представитель третьего лица - <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, истца и представителя третьего лица, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как следует из материалов дела, семья истицы, состоящая из трех человек – истица ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, проживали в жилом помещении – квартире площадью 25, 6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого), что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истица и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе семьи.
Иного жилого помещения для постоянного проживания истица и ее дети не имеют, что подтверждается справками из ФФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Росреестра по <адрес>.
Из справки о факте пожара следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар в результате которого огнем повреждено строение дома.
Распоряжением первого заместителя городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Из смысла вышеуказанного распоряжения следует, что многоквартирный дом признан непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит. Следовательно, все проживающие в нем лица (как по договору социального найма, так и собственники), нуждающиеся в жилом помещении, имеют право на вне очередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии с пунктом 2 статьи 57 ЖК РФ.
Согласно распоряжению первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р истица и ее дети признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договора социального найма.
Таким образом, Лобанова Т.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди в соответствии с пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма истцу и членам ее семьи не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, о законности и обоснованности требований истцов и об обязанности ответчика вне очереди предоставить истцу на состав семьи 3 человека благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требования жилое помещение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ применяется только к нанимателям жилых помещений основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства, поскольку право на получение жилого помещения по договору социального найма зависит не от наличия в пользовании непригодного помещения по договору социального найма, а от утраты гражданином жилого помещения для проживания.
Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на статью 32 ЖК РФ также несостоятельна, поскольку из распоряжения первого заместителя городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что часть жилых помещений в <адрес> в <адрес> находилась в пользования граждан на основании договора социального найма, следовательно, одним из собственников поврежденного пожаром дома является муниципальное образование. При этом, не выполнение собственниками жилого дома требований органа муниципальной власти, также являющегося собственником квартир в этом доме, о сносе, не может являться основаниям для отказа в предоставлении нуждающимся гражданам жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 57 ЖК РФ.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 27 июня 2012 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара оставить - без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.
Председательствующий:
Судьи: