Судья: Сергеева Н.В. гр. дело № 33-8719
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(апелляционное)
17 сентября 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Пинчук С.В.
судей – Клюева С.Б., Самчелеевой И.А.
при секретаре – Тимагине Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Советского районного суда г. Самара от 19 июля 2012 года, которым постановлено:
«Исковые требования Убайдова Т.И., Сатторовой М.А., Убайдова Д.Т., Убайдова Х.Т., Убайдова Э.Т. удовлетворить.
Признать за Убайдовым Т.И., Сатторовой М.А., Убайдовым Д.Т., Убайдовым Х.Т., Убайдовым Э.Т. право пользования жилым помещением, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Возложить на Департамент управления имуществом г.о.Самара обязанность по заключению договора социального найма, указав нанимателем жилого помещения - <адрес> - Убайдова Т.И., членами семьи нанимателя Сатторову М.А., Убайдова Д.Т., Убайдова Х.Т., Убайдова Э.Т..».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., возражения представителя Убайдова Т.И., Сатторовой М.А., – Пичугина К.К., действующего по доверенности,, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Убайдов Т.И., Сатторова М.А., Убайдов Д.Т., Убайдов Х.Т., Убайдов Э.Т. обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
В обоснование требований указали, что они проживают в жилом помещении - квартире №, состоящей из трех комнат, расположенном по адресу: <адрес>. На них открыт лицевой счет, они постоянно зарегистрированы по данному адресу и производят оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения.
26.03.2012г. они обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, однако в заключении договора социального найма отказано.
Считают отказ незаконным, поэтому обратились в суд, просили признать за ними право пользования жилым помещением общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, и обязать департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ними договор социального найма жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара ставится вопрос об отмене решения суда. В жалобе указывается на то, что для заключения договора найма истцы должны были представить технический паспорт жилого помещения, Департамент не отказывал им в заключении договора социального найма, кроме того, истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.
В силу п.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела судом установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, занимают 3 комнаты.
На имя Убайдова Т.И. открыт лицевой счет № 00322 на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м.
Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом г.о. Самара от 02.04.2009г. № 15-07-16/18665 объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 21.06.2004г. за номером 014678-4 на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № 113 от 21.06.2004г.
Ранее здание, в котором расположено спорное жилое помещение, имело статус общежития и принадлежало ГП «<данные изъяты>», что стороной ответчика не оспаривается.
Статьей 7 ФЗ от 29.12.2004г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с целью заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, истцы получили разъяснение ответчика № 15-07-25/12979 от 03.04.2012г. о том, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить технический паспорт на жилое помещение.
Суд пришел к правильному выводу, что требование ответчика о предоставлении технического паспорта на спорное жилое помещение не основано на законе.
Установлено, что истцы проживают в квартире <адрес> общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. на законных основаниях, они зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства, производят оплату коммунальных услуг и содержания жилья, на имя Убайдова Т.И. открыт лицевой счет.
При таких обстоятельствах у департамента управления имуществом г.о. Самара отсутствуют основания для не заключения с истцами договора социального найма занимаемого ими жилого помещения.
Суд правильно не принял во внимание доводы представителя ответчика о том, что Департамент не отказывал истцам в заключении договора социального найма. Установлено, что 26.03.2012г. истцы заказной почтой направили в адрес Департамента повторно заявление о заключении с ними договора социального найма с приложением всех необходимых документов, 29.03.2012г. заявление было получено, однако до настоящего времени ответ не получен. При этом в судебном заседании представитель ответчика исковые требования истцов не признавал.
Доводы департамента управления имуществом г.о. Самара в апелляционной жалобе о том, что истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, - не состоятельны, поскольку способ защиты нарушенного права принадлежит только истцу. Признание права является одним из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права.
Другие доводы жалобы повторяют доводы, изложенные в возражениях на заявленные требования, всем доводам судом первой инстанции была дана надлежащая оценка и дело разрешено в соответствии с законом.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г. Самара от 19 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи -